Stølsberg 4C

Velkommen til Stølsberg 4c, her bygges det en 6-mannsbolig sentralt i Aksdal. Innflytting fra første kvartal 2025.

Leilighetene leveres innflyttingsklare med kvaliteter som Aubo kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagte bad med moderne innredning.

Alle leilighetene får egen uteplass mot vest. I tillegg vil fellesareal bli pent opparbeidet.

Asfaltert parkeringsplass og tilhørende bod til alle leilighetene.

Beliggenheten er super for deg som ønsker nærhet til naturen og gode servicetilbud. Her kan alle trives!

Mulighet for Husbankfinansiering.

Utbygger Finshus og Selvåg kan etter hvert liste med mange vel gjennomførte prosjekter for ulike målgrupper. Prosjektet 6-mannsbolig Aksdal passer for alle aldersgrupper. Her ser vi for oss eldre kjøpere så vel som unge førstegangskjøpere.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Aksdal med kort gangavstand til Aksdalsenteret hvor en finner bl.a. mange butikker, lege, frisør og kafe samt Tysværtunet med badeanlegg, kino og bibliotek. Nært bussholdeplass og for øvrig kort vei til flotte turområder både ved Alvanuten og Bongstatjørna for å nevne noen.

Garderobe-fasiliteter

God plass til garderobeløsning i entré/gang og på soverom. Dette medfølger ikke.

Generell orientering

Tomt leveres ferdig opparbeidet etter situasjons- og beplantningsplanen. Gatetun og parkeringsplasser bli asfaltert. Plenen blir raket og sådd.

Grunnmur iht. gjeldende krav. Støpt platting/gulv.

Hoveddør levers i tre i sort farge . Bod dører leveres i tre, tett sort. Vinduer og balkongdører leveres i tre malt i sort farge innvendig og utvendig.

Terrassene i 2 etasje leveres med sarnafil og terrassene i 1 etasje leveres med terrassebord 28x120 imp. Altanrekkverk leveres i tre med liggende spiller.

Bygning leveres iht. gjeldende krav og forskrifter. (TEK 17). Det leveres dobbelfalset 19 x148 buer kledning stående l Brytningsfelter og Inngangsparti/terrasse leveres i 19x148 dobbelfalset med spor. Leveres grunnet med et toppstrøk.

Garasje/parkering

Det medfølger en parkeringsplass til hver seksjon.

Konstruksjon

Tomt leveres ferdig opparbeidet etter situasjons- og beplantningsplanen. Gatetun og parkeringsplasser bli asfaltert. Plenen blir raket og sådd.

Grunnmur iht. gjeldende krav. Støpt platting/gulv.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrassene i 2 etasje leveres med sarnafil og terrassene i 1 etasje leveres med terrassebord 28x120 imp. Altanrekkverk leveres i tre med liggende spiller.

Prisinformasjon

Se vedlagt prisliste.

Betalingsbetingelser

Det betales 100% ved overtakelse av boligen.

Tomt

Tomt leveres ferdig opparbeidet etter situasjons- og beplantningsplanen. Gatetun og parkeringsplasser bli asfaltert. Plenen blir raket og sådd.

Uteoppholdsplassen/ lekeplassen skal gi små og store mulighet for felles samlinger med eks. grill og lek.

Oppvarming

Det leveres varmepumpe til oppvarming.

Radonmåling

Det vil bli utført radonsperre/eiendommen oppføres med radonsperre iht. krav (TEK 17).

Vedtekter

Utkast til sameievedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Etter endring i avhendingslovens § 2-11 gjeldende fra 01.01.19 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Bygging igangsettes ved 2 salg. Estimert byggetid 9 måneder.

Kjøkken

Kjøkken fra AUBO/ Monter inklusiv hvitevarer til en total verdi av kr. 130.000 er inkludert.

Endring av kjøkken kan gjøres i hvert enkelt tilfelle i samarbeid med kunde. Det er utarbeidet egne standard kjøkkentegninger som viser anbefalt løsning for plassering av vask, komfyr og kjøleskap.

Bad

Badet blir helfliset med 60x 60 fliser medtatt flis til 350 kr /m2.

Vaskerom fliselegges med fliser (60x60 cm) til 350 kr/m2 på gulv og sokkel. Mosaikkfliser for fall i dusj. På øvrige rom leveres laminat fra Pergo Opus moderne eik grå med veil pris 300 kr/m2.

Rørleggerarbeid/utstyr:
- Det leveres vegghengte toaletter i hvitt porselen.
- Armatur leveres forkrommet som ett greps. På dusj- og badebatteri leveres termostatbatteri.
- Det leveres dusj med dusjvegger 90x90 rett på bad i samsvar med tegning.
- Varmtvannsbereder 200 l.
- Opplegg for vaskemaskin.
- En utvendig vannutkaster er med i leveranse.

Baderoms innredning bad og wc til totalt kr. 15.000,- er inkludert.

Andre oppholdsrom

Det leveres hvite slette dører m/hvite karmer og hardved terskel iht. tegning som standard innvendig. Krommet dørvridere.

Innvendige listverk leveres 12x 58 hvitmalt og med synlig spikerstift. Ev. foringer leveres hvitmalt. overgang himling vegg, leveres med listfrie overgang. Innvendige dører og vinduer levers liste fritt.

Alle innvendige overflater for vegg og himling leveres med std. Gipsplate. Gipsplater strimles, sparkles, og males 2 strøk.

Pergo Moderne eik grå laminat på gulv (fliser på våtrom).

Fasade

Bygning leveres iht. gjeldende krav og forskrifter. (TEK 17). Det leveres dobbelfalset 19 x148 buer kledning stående l Brytningsfelter og Inngangsparti/terrasse leveres i 19x148 dobbelfalset med spor. Leveres grunnet med et toppstrøk.

Yttertak

Det leveres papptekking (sarnafil eller lignende) på tak og terrasser 2. etasje.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.