Mariebohagen Salgstrinn 1

Ta kontakt for tomtevisning!

Boligene bygges i et etablert boligområde. Tomten kan lett beskyes på egenhånd, men ta gjerne kontakt så møtes vi der.

Innhold

BYGGINGEN ER IGANG!.
Varierte og lettstelte rekkehus i ulike størrelser. 4 stk med utleiedel!

Ekstra inntekt med utleiedel

Eksempel på kjøp av bolig med utleiedel:
Leier du ut for kr 10.000 i mnd legger vi til grunn kr 100.000/år (10x).

Vi legger inn en «buffer» på to måneder i tilfelle for eksempel ledighet, manglende betaling og lignende.

5 x kr 100.000 = kr 500.000,- mer i lån, med hensyn til maksimal gjeldsgrad.

Men, kr 100.000,-/år eller kr 8.333/mnd kan isolert sett betjene følgende finansiering:

Avdragsfritt:
Kr 1.821.000 med 5,49% (rente fra 27.11)

*rentekostnaden, med et lån på 1 821 000 kr med en rente på 5,49%, utgjør 99 972 kr/årlig.

Kr 1 177 000 med 8,49% (inkl 3% rentebuffer. Det er dette vi legger til grunn i våre beregninger)

*rentekostnaden, med et lån på 1 177 000 kr med en rente på 8,49%, utgjør 99 927 kr/årlig.

30 år annuitet:
Kr 1.475.000 med 5,49%

Kr 1.090.000 med 8,49%

Les hele artikkelen her: https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/rogaland/stavanger/mariebohagen/artikler/kjop-bolig-med-utleiedel-fa-ekstra-inntekt/

Adresse

Fagerflåtveien 5
4017 Stavanger

Fasiliteter

- Elegant kjøkken fra HTH modell Tendens
- 1- stavs heltregulv fra OPUS
- Flislagt gulv og vegger på bad
- Flere kostnadsfrie farge valg på fliser og vegger
- Bilfritt bomiljø
- 1 parkeringsplass inkludert
- Parkering i p-kjeller
- Belegningsstein i inngangspartiet
- Ferdigplen på hageflekk
- Beplantning i skråning på tomta
- Sedum på taket

Om prosjektet

Prosjektet består av en tomannbolig og ni rekkehus. Boligene er variert i størrelse og fire av de totalt 11 enhetene har godkjent utleiedel. Str fra 106 -171 kvm.
Priser er inkl omk. Betalingsplanen er kr 100.000,- ved signering og resten av kjøpesum ved overtakelse.
Vi har nå bestilt graving og klargjøring av tomten.

Om området

I Mariebohagen midt på Mariero blir du en del av den etablerte villabebyggelsen.
Her er det barnevennlig og trygt. Et område som passer for alle. Mariebohagen har en sentral beliggenhet langs bybåndet mellom Stavanger og Sandnes. Området har svært gode kollektive forbindelser i form av bussveien og Mariero stasjon. Butikker og spisesteder er det mange av i nærheten.

Slik blir boligene

Boligene blir bygget i tre og varierer i farge og kledning. Grønne tak med sedum. Terrasse og ferdigplen blir lagt i hage og belegningsstein i inngangsparti.
Uteleidelene ligger i begge endene av rekkehuset og i begge de vertikaldelte boligene.
For å få best mulig oversikt over de forskjellige boligene er det lurt å lese prospektet som legges ved i egen lenke.

Eksempler på innhold i boligene:

Nøkkel info vert delt bolig (nr 1001)
Hoveddel:
BRA-i: 171 m2
BRA-e: 5 m2
Tre soverom
Tre stuer
Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning
Bad og eget gjestetoalett
To terrasser - en i 1. etasje og en i 2. etasje
To uteboder og sykkelparkering
Parkering i garasjeanlegg
Hybel:
Egen inngangsdør
Stue/kjøkken, bad og soverom
Størrelse på hybel: 38,9 m

Nøkkel info enderekkehus (nr 1003)
Hoveddel:
BRA-i: 152 m2
BRA-e: 5 m2
Tre soverom
To stuer
Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning
på 45 m2
Bad og eget gjestetoalett
To terrasser - en i 1. etasje og
takterrasse i 3. etasje
To uteboder og sykkelparkering
Hybel:
Egen inngangsdør
Stue/kjøkken, bad og soverom
Størrelse på hybel: 25,7 m

Nøkkel info rekkehus (nr 1004)
BRA-i: 125 m2
BRA-e: 5 m2
Tre soverom - ett med eget bad
Tre stuer
Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning
på 38 m2
To bad
To terrasser - en i 1. etasje og
takterrasse i 3. etasje
2 uteboder
Sykkelparkering
Parkering i garasjeanlegg

Nøkkel info rekkehus (nr 1005) utsolgt
BRA-i: 106 m2
BRA-e: 5 m2
Tre soverom - ett med eget bad
To stuer
Åpen stue-/kjøkkenløsning
To bad
To uteboder
Sykkelparkering
Parkering i garasjeanlegg

Fellesarealer

Fellesområdene utenfor er allerede etablerte. Det er hele 4 lekeplasser knyttet til prosjektet. Uteområdene er trivelige og perfekt for avkobling, lek og samvær. Det er blant annet satt opp en utegrill og benker. Fellesområdet har i tillegg fått en variert beplantning med busker og trær.

Parkering

Parkering i underetasjen til blokkene. Det følger 1 stk p.plass med kjøp av bolig i Mariebohagen. I garasjeanlegget har en i tillegg tilgang på sykkelverksted.

Kvalitet, standard og tilvalg

Kjøkken: HTH modell Tendens som har et tidløst design med helt glatte dører. De karakteristiske grepene
er frest elegant inn i dørene. Du velger farge på dørene og du velger farge på
dørene og det er mange valg på benkeplater.
Gulv: OPUS enstavs heltregulv
Fliser: Flere fargevalg på fliser
Vegger: Det tilbys flere kostnadsfrie fargevalg

Eksempler på tilvalg:
parkett
fliser
elektro; stikk, downlights, IKT
kjøkken; utvalgte farger på fronter
armaturer
veggfarge
dører
vannutkast
vedovn
varmepumpe

Endringer utover de utvalgte tilvalgsmulighetene vil kreve en endringsmelding som vil medføre et
prosjekteringsgebyr, samt påslag fra entreprenør.

Eksempel på endringer:
Fjerne eller legge til en vegg
Kjøkken; fronter, innredning, hvitevarer, plassering og fotavtrykket til kjøkken
Garderobe; fronter og innredning, plassering og fotavtrykk

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisk oppvarming, med varmekabler på bad, pipe føres gjennom tak og avsluttes i himling første oppholdsrom.

Energimerking

Energimerke B eller bedre.

Innflytting

Innen årsskifte 2025/26