Jåttåveien - Stilren tomannsbolig med mulighet for hybel - sentral og landlig...

Adresse

Jåttåveien 217-219
4034 Stavanger

Matrikkel

Gnr. 16 bnr. 147 i Stavanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Jåttåveien 217 og 219.

Jåttåveien 217 og 219 har en meget sentral, men landlig beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig område. Her er det lite gjennomgangstrafikk da Jåttåveien er stengt for gjennomkjøring med unntak av beboerne.
Her får man gleden av kort avstand til alt man trenger i hverdagen inkludert barnehager, skoler, kollektivtransport, turområder, gode shopping og servicetilbud.

Adkomst:
Se vedlagt kartskisse til høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Nærområdet

FAMILIE OG NATUR
I Jåttåveien er turmulighetene mange, legg f.eks jogge- eller familieturen til populære Jåttåturen, en 7,8km rundtur, der du bla kan se ut over gården Jåttens eldgamle kulturlandskap med flere tusen års historie.
Nærområdet byr på en rekke fritidsaktiviteter for hele familien som Leo's lekeland, AIR Forus og InterPadel Forus. Familiefavoritten Gausel fritidsgård, som er en besøksbondegård med turområde, grillhytte og lekeplass.

SKOLER OG BARNEHAGER
For småbarnsfamilien er det flere private og kommunale barnehager å velge mellom i nærområdet. Mariamarka og Gautesete barnehage ligger nærmest, kun 3 min gange fra eiendommen.
Godeset skole ligger kun 500m, 7min gange fra boligen, og Gautesete ungdomsskole er 4 min sykkeltur unna.

TRANSPORT
Det er enkel adkomst til E39 og kort vei til de fleste arbeidsplasser på Forus, Sandnes, Stavanger og Sola.
Det er meget gode bussforbindelser og nærmeste busstopp er langs godesetdalen, kun 500m fra eiendommen.

SHOPPING OG SERVICETILBUD
Området kan skilte med flere store varehus, bla tvedtsenteret, IKEA og et av Norges største kjøpesentre, Kvadrat.
Handlevogna kan fylles opp på Kiwi Tvedtsenteret, Rema 1000 Forus eller Rema 1000 storaberget, som alle ligger ca 1,3 km fra eiendommen.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 2024

Bygninger og byggemåte

Boligene bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon. Saltak med sorte takpanner.

Eiendommens historie

Eiendommen kan få tildelt annen adresse enn det som er oppgitt.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4 til 5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 156 kvm - 174 kvm, Grunnflate: 118 kvm, BRA-i: 155 kvm , TBA: 22 kvm

Bolig A:
1.Etasje: BRA-i: 88kvm
2.Etasje: BRA-i: 66kvm + balkong 4kvm + terrasse 18kvm

Bolig B:
1.Etasje: BRA-i: 71kvm
2.Etasje: BRA-i: 65kvm + balkong 12kvm

Hver bolig leveres med carport på 19,5kvm.


Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold

Bolig A:
1.etasje: Entre, bod, vaskerom, 3 soverom (mulighet for 4), bad og stue. Mulighet for hybel!
2.etasje: Stue/kjøkken med utgang til balkong og terrasse. Master soverom med walk-in og bad.

Bolig B:
1.etasje: Entre, bod, vaskerom, 3 soverom, bad og stue.
2.etasje: Stue/kjøkken med utgang til balkong, master soverom med walk-in og bad.

Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold om følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser er kun ment som forslag og standard leveranse kan avvike fra disse.

Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgs løsninger og viser ikke standard leveranse. Tomten er ikke opparbeidet så husets plassering og tomtens utforming vil avvike fra illustrasjonen.
Det tas forbehold om at det kan bli foretatt endringer i leveransebeskrivelsen.
Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.

Standard

Boligene strekker seg over 2 innholdsrike etasjer med bla. mulighet for 5 soverom og hybel! Boligene blir bygget med solide materialer og tilpasset næromkring bebyggelse.

Utvendig vil boligen bli kledd med trekledning i grunnet sort og natur. Spilrekkverk i tre på balkong.
Innvendig i boligen er det lagt opp til en svært fleksibel og åpen romløsning, som kan tilpasses egne behov. Ved kjøp av ny bolig fra Haga Bolig kan kjøper gjennom tilvalg få mulighet til å sette sitt personlige preg på boligen.

Boligene leveres bla med kvaliteter som:

- Flott 1-stavs hvitlasert parkett eller Finert tregulv 1-stavs i Nordisk eik eller Hvit kalk.
- Lekkert kjøkken fra Sørlandskjøkken. Det medfølger også hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn.
- Alle bad leveres fliselagt med stilrene 60x60 fliser på gulv (valgfritt mellom 3 farger), hvite 30x60 fliser på vegg i dusj (matt eller glossy), og mosaikkflis på gulv i dusj fra Modena.
- Vegger og himling blir malt i fargen klassisk hvit.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Varmepumpe plassert i samråd med kunde.
- Sorte ytterdører og vinduer.
- Listefrie vindu.

Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema i vedlagte skjema.

Oppvarming

Varmepumpe og varmekabler på bad og vaskerom. Mulighet for ildsted. Boligen leveres med pipe (kun gjennomføring i tak i 2.etasje). Dette vil være synlig i taket.

Parkering

Parkering i carport, samt på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 760 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Innkjørsel og gårdsrom leveres gruset. Uteoppholdsareal (grønt) leveres maskin planert med stedlige masser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Tilkoblingsavgift vil bli belastet kjøper.
Adkomst via offentlig vei. Matrikkelen eier 1/4 av realsameie. Realsameie er tinglyst på Gnr./Bnr. 16/1573.

Reguleringsplan

Eiendommen er tilknyttet plan Id: 2536P , Detaljregulering for Jåttåveien 211, gnr.16 bnr. 147, Hinna bydel.
Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 17.12.2015
Eiendommen er regulert til boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse
Bestemmelser følger vedlagt.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):
ID: 2456
Navn: Reguleringsplan for gang- og sykkelvei langs Jåttåveien
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering

Kommuneplan:
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040
Endelig vedtatt arealplan, ikrafttredelse: 19.06.2023
Arealbruk: Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse

Prisantydning

7 990 000,- (Fast pris)

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper plikter å sette seg inn i vedtekter for Sameiet Jåttåveien.

Oppgjør

Faktura 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 3 500 000,- + omk.
Faktura 2: Ved byggegrunn klargjort til støp: 10 % av rest kjøpesum
Faktura 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum
Faktura 4: Reist bolig med tett tak: 40 % av rest kjøpesum
Faktura 5: Opplegg teknisk fag før overflate behandling: 20 % av kjøpesum
Faktura 6: Ved overtakelse av ferdigstilt bolig: 10 % av kjøpesum
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Byggetid er estimert til ca 12 måneder fra igangsettelsetillatelse og signert kjøpekontrakt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.