Postveien 55

Prosjektet er delt inn i tre selveierleiligheter i 2. etg på toppen, samt en egen næringsdel i 1. etg. som skal være restaurant/bar.
Alle 3 leiligheter vil få egen balkong med nydelig sjø og havutsikt. Hver leilighet får også tildelt sin egen p-plass i garasjeanlegget med tilhørende bod. Den ene leiligheten blir beholdt av selger selv så vi har to leiligheter for salg i prosjektet. Leilighetene er merket 1 og 2 på tegninger.

Det er mulighet for å kunne sette inn heis i prosjektet. Konf. megler.

Leilighetene er helt identiske utenom at de er speilvendte.

Leveringsbeskrivelse se utfyllende i salgsoppgaven.
Kjøkken blir levert med flott Strai kjøkken inkludert hvitevarer. Se full leveranse i slagsoppgaven.
Det blir vannbåren varme med gulvvarme i entrè, stue, kjøkken og bad/wc.
Det blir to soverom i hver leilighet.
Stor fin stue med utgang til flott terrasse. Åpen løsning stue/kjøkken.
Separat vaskerom. Pent bad/wc med lekre 60 x 60 fliser på gulvet.

Det vil medfølge kjellerbod og garasjeplass i underetasjen.

Byggherre:
Hovedentreprenør: Lista Bygg AS.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon!

Beliggenhet

Dette prosjektet er under oppbygging og befinner seg på Borhaug - med Bispen-stranda som nærmeste nabo.
Bispen er en populær liten sandstrand som benyttes både av fastboende og turister.
Det er kort avstand til dagligvarebutikk på "Joker" i Borshavn og "Sjø" med fisk og skalldyrutsalg, samt take-away fra Havnekoisken.

Nærområdet tilbyr flotte turmuligheter med nydelige naturopplevelser. Vakre solnedganger ved Lista-fyr, strender, båthavn med gjestehavn, sykkeltraseen Vita Velo og lang kyststi. Fantastiske surfe og kiting muligheter i området

Leilighetsprosjektet i Bispen/Posteveien 55 bygges rett ved sjøen. En suveren beliggenhet med utsikt ut i havgapet.

Restauranten som er i 1 etg. er i utgangspunktet tenkt å være bar drift på vinterhalvåret og full restaurant drift på sommerhalvåret. Men dette kan det komme endringer på.

Fra Farsund tar du inn på 43/ Nordre vei. Følg veien til du ankommer Borhaug, følg veien videre og finner prosjektet på venstre side, rett ved Bispen-stranda.

Prisinformasjon

Leilighet 1 har prisantydning på 3.990.000,-
Leilighet 2 har prisantydning på 3.790.000,-

Ferdigstillelse

Byggingen er allerede i gang og det forventes ferdigstillelse siste kvartal 2024.

Oppvarming

Vannbåren varme med gulvvarme i entre/gang, bad, kjøkken og stue. Det blir ikke lagt vannbåren varme i soverom og bod.
Varmen produseres av luft-vann varmepumpe og leveres fra felles varmesentral. Levert energi leses av på energimåler som monteres i hver leilighet.

Garasje/parkering

Det medfølger en garasjeplass til hver leilighet.

Organisasjonsform

Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 3 boligseksjoner og 1 næringsskejson. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse.

Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.

Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.

Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.

Lånebetingelser fellesgjeld

Ingen felelsgjeld i sameiet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Forbehold fra utbygger

Ingen forbehold.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland