Kleversvei 25

Velkommen til Kleversvei 25 og denne moderne familieboligen i fine omgivelser.

Boligen vil gå over to etasjer og får en planløsning som passer for en aktiv familie. Boligen blir meget arealeffektiv og leveres med god kvalitet. Det blir egen inngang og solrik uteplass.

Prosjektet som leveres av Sande Monsen AS er et nytt boligprosjekt i et etablert boligområde. I et bygg med fokus på stil og praktiske løsninger får du blant annet stilig 3-stav eikeparkett og fliser på gulv i oppholdsrom og fliser på bad og gang. Det medfølger balansert ventilasjon og vannbåren varme.

For deg som ønsker noe nytt uten å måtte tenke på oppgraderinger passer dette ypperlig. Her er det tilrettelagt for å kunne flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak.

Enheten får et privat inngangsparti på bakkeplan med blant annet entré, vaskerom og åpen kjøkken- og stueløsning i 1. etasje. I 2. etasje lages det 4 innbydende soverom og et delikat baderom. Fra stuen blir det utgang til en koselig uteplass hvor solen kan nytes.

Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde på Borgenhaugen. Skole, butikker og fine turområder i kort gangavstand samt gode bussforbindelser i nærområdet.

Ved hurtig avgjørelse er det muligheter for tilvalg/oppgraderinger.

• Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand.
• Lave strømkostnader
• Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
• Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Borgenhaugen, et pupulært område sørøst for Sarpsborg sentrum.

Her finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. Du har det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker. Skoler er Hafslund barne- og ungdomsskole og Borgen videregående skole. I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård. Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake.

Avstand: Ca. 3 -4 km til Sarpsborg sentrum.

Generell orientering

Eneboligen som selges er en del av et boligprosjekt i et sameie på totalt 5 enheter.

Garasje/parkering

Det blir parkering i egen carport.

Tomt

Sameiets tomt er på 1 783 kvm.

Fellestomt som disponeres av alle sameierne i fellesskap. Tomten vil bestå av gruset/singlet gårdsplass og plen. Tomten opparbeides med med lekeplass, parkeringsplasser.

Tomten disponeres iht. sameiets vedtekter og eierseksjonsloven.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Boder

Det medfølger utvendig bod med tilknytning fra carport.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det er estimert byggetid på 7 måneder etter avtaleinngåelse.