Bildegalleri
![Illustrasjon f.v. Gjerdesmettvegen 3 og f.h. Gjerdesmettvegen 1. Endringer vil forekomme.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-0/05/2/344/949/892_2ac916c3-5d51-4cc4-b099-378f81ba8bf9.jpg)
Gjerdesmettvegen 1-11
Tre solgt! Eneboliger på 2.plan | Moderne stil | 4 soverom | Carport | Utsikt | Nordbyen skole| Husbank finansiering
Gjerdesmettvegen 1 til 11, 6425 MoldePrisantydning
5 480 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
Våren 2024
Salgsstart
April 2024
Byggestart
Sommer 2024
Overtakelse
10 mnd fra igangsettelse
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Soverom
- 4
- Internt bruksareal
- 126 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 131 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Eieform
- Eier (Selveier)
Fasiliteter
Enhet i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | BRA-i | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
Gjerdesmet... | - | 126 m² | 4 | 5 498 740 kr |
Beskrivelse
I Gjerdesmettvegen skal det bygges 6 eneboliger i moderne og attraktiv stil. De 4 første boligene er nå til salgs, hvorav Gjerdesmettvegen 1, 3 og 5 er solgt. Gjerdesmettvegen 7 er til salgs! Godkjent for mulighet med finansiering fra Husbanken og dens gunstige lånerente. De siste to er ikke i markedet pt. og vil antas å bli kjedet enebolig på parsellen for seg selv mot nordvest.
Dette prosjektet har innvilget mulighet for finansiering via Husbanken. Det vil da si at kjøper, med noen unntak, får anledning til å benytte seg av Husbanken.
Lånebeløpet kan ikke overstige 4.250.000,-, resterende må være i egenkapital.
Eneboligene leveres nøkkelferdig med god og moderne standard. De oppføres i henhold til de gjeldende byggeforskrifter iht. TEK17.
- Praktisk og arealeffetive løsninger
- Moderne eneboliger over to plan
- 4 soverom i Gjerdesmettvegen 1
- 3 soverom, med mulighet for 4 i Gjerdesmettvegen 5
- Carport på 18 m²
- Sportsbod på 5 m²
Enebolig 1 og 7:
1.etasje
(BRAi 50,7m²) Entré, 3 soverom, baderom, trapperom, innvendig bod.
2. etasje
(BRAi 74,8 m²) Stue med åpen kjøkkenløsning, soverom med walk-in garderobe og baderom og teknisk rom/bod.
Tilleggsareal utvendig består av veranda fra 2.etg, sportsbod (5 m²) og carport (18 m²).
Enebolig 3 og 5: (SOLGT)
1.etasje
(BRAi 50,7m²) Entré, spisestue med åpen kjøkkenløsning, baderom, trapperom og stue/potensielt ett soverom.
2. etasje
(BRAi 74,9 m²) Stue, 3 soverom, baderom og teknisk rom/bod.
Tilleggsareal utvendig består av sportsbod (5 m²) og carport (18 m²).
Alle areal er hentet fra illustrasjoner og tegninger og kan avvike noe fra ferdig resultat. Det vil være carport mot øst på alle husene.
Kontakt megler for mer informasjon og meld deg på info.
Tomten
Tomten er felleseid, med tilhørende areal til hver bolig iht. vedtekter. Den antas å bestå av løsmasser på fjell, med høyeste punkt nord-vest og svakt hellende mot sør-øst. Opparbeidet område klar til såing av plen-frø mot øst, sør og vest, gruset plass mot nord.
Regulering
Boligen ligger i et regulert område ved Bebyggelsesplan "Råkhaugen Nord-øst 1696" Plan ID: 199616, samt Reguleringsbestemmelser ID 1078 for "Nordbyen Øst, Råkhaugen-Gjerdehaugen" fra 1978.
Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Kjøkken
Det leveres komplett kjøkkeninnredning med ventilator, uten hvitevarer. Kjøkkenet le
Bad
Bad leveres med WC, dusjhjørne med glassvegger, innredning med servant og speil.
Det leveres uttak for vaskemaskin og tørketrommel (kondens). WC, dusj uten glassvegger, innredning med servant.
Beliggenhet:
Boligene ligger på en tomt som får adresse i Gjerdesmettvegen 1 til 9, i en blindveg. Dette er ved den nyere delen av et etablert boligfelt i Råkhaugen i Nordbyen. Eiendommen ligger fint til med utsikt til det vakre Moldepanoramaet. Dagligvarebutikk og barnehage ligger i nabolaget, og det er gangavstand til Nordbyen barneskole. Det er kunstgressbane og busstopp i nærheten, og kort vei til flotte turområder i Moldemarka. I nærområdet finnes også golfbane på Eikrem, turløyper til marka samt skitrekk og klatrepark i Tusten. Se vedlagt kartskisse for veibeskrivelse.
Garderobe
Garderobeskap bestilles av kjøper etter overtakelse og er ikke en del av leveransen.
Garasje/Parkering
1 stk. parkeringsplass i carport i tilknytning til boligen.
Ferdigstillelse
Bygging forutsetter offentlig godkjenning. Det tas sikte på byggestart i løpet av 3. kvartal 2024, under forutsetning av signert kontrakt.
Byggetid er estimert til 8-10 måneder, med forbehold om forsinkelser grunnet force majeure, streik og lignende. I tillegg må det påregnes 4 uker saksbehandling på søknad om ferdigattest.
Ferdigstillelse vil avhenge av oppstartstidspunkt.
For prosjektets generelle forbehold, se lenger bak i dette prospektet. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt ferdigstillelsestidspunkt er antatt, og oversittelse av dette vil ikke nødvendigvis utgjøre en forsinkelse som gir kjøper rett til dagmulkt eller som gjør at andre virkninger av forsinkelse inntrer.
Omkostninger for kjøper
Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver forholdsmessige andel av tomteverdi.
Tomteverdi pr leilighet er beregnet til kr 500 000,- inkl i kjøpesum
Dokumentavgift pr leilighet blir da kr 12 500,-
Tinglysing av pantedokument - kr 500,- pr. stk
Tinglysing av skjøte kr 500,-
Panteattest kr 240,-
Stiftelsesgebyr/ startkapital sameie kr 5 000
Totale omkostninger vil utgjøre ca kr 18 740,- for hver av boligene.
Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper.
Oppvarming:
Varmekabler med termostat på bad / vaskerom og entre.
Ferdig montert stålpipe i 2. etg. forberedt for peisovn. Peisovn er ikke inkludert.
Tilrettelagt for elektrisk oppvarming på stue, kjøkken og soverom.
Diverse
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger mot pristillegg. Tilvalg og endringer tas direkte med utbygger.
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag etter regler om endringer og tilleggsarbeid i bustadoppføringslova § 9 jf § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side, jf bustadoppføringslova § 43.
Ansvarlig megler
Kristine Eikrem
Nyttige lenker
Beliggenhet
Møremegling avd. Molde
Annonseinformasjon
FINN-kode | 344949892 |
---|---|
Sist endret | 05. juli 2024 11:38 |
Referanse | ME720.245002 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.