Risør Platå - B1-2

Moderne utformet og godt utnyttede planløsninger preger leilighetene i denne 4-mannsboligen. Alle leilighetene inneholder entrè, 2 soverom, bad, bod og stue m/ åpen kjøkkenløsning. Carport i rekke til hver leilighet medfølger i prisen.

Beliggenhet

Risør Platå har en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å kombinere det beste fra land og sjø. I tillegg til den fantastiske utsikten, er det kort vei til alle de flotte aktivitetene Risør har å tilby. Ta en tur langs den pittoreske kyststien, eller hva med en joggetur i en av de mange flotte skogsstiene i området. Nyt en dag på en av Risørs vakre strender, eller dra ut på båttur for å utforske Risørs magiske skjærgård. Du vil aldri kjede deg her!
Med et bredt utvalg av restauranter, kafeer og butikker i nærheten, kan du nyte alt byen har å tilby, samtidig som du har mulighet til å trekke deg tilbake til ditt eget private paradis ved havet.
For de som har barn er det kort vei til både barne- og ungdomsskole, videregående skoler samt idrettsanlegg og fotballbaner. Det gjør det enkelt og forutsigbart for både barn og voksne som vil oppleve at de beveger seg i trygge omgivelser med korte avstander. Vi har tro på at Risør Platå er en drømmeplass for deg som ønsker å våkne opp til en flott utsikt og en idyllisk, harmonisk livsstil.

Ta kontakt i dag for å sikre deg din egen plass på dette vakre stedet ved havet.

Adkomst
Fra E-18 svinger man av til Risør, og følger veien ned mot sentrum. Ved Frydendal kirke svinger man til høyre inn på Grønningenveien mot skolen og idrettsanlegget. Følg veien rett frem gjennom rundkjøringen, Caspersens vei. Sving til venstre når du kommer til Ørneveien og følg veien. Når veien går over i Oterlia, følger man veien ned bakken, forbi første avkjørsel til venstre, inn i Hjortesvingen. Sving inn til venstre i enden av veien, og deretter forbi 1. avkjørsel til høyre. Du får da tomten som skal bebygges som første tomt på venstre hånd inne på området.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være 2. kvartal 2025 forutsatt at alle forbehold om realisering er avklart innen 01.10.2024. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt / innflyttingspunkt tilsvarende. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 6 uker før overlevering.

Tomt

Eierform: Felles eiet tomt for sameiet. Området skal utbygges med fire 4-mannsboliger, fem rekkeboliger og fem eneboliger. Tomtene leveres med sådd plen, der det skal være plen. P-plasser og tun vil ha grus. Noe avvik kan forekomme.
Felles tomt med gjesteparkeringsplasser. Egen carport til hver boenhet. Uteområdet utenfor leilighetene i 1 etg vil ha ekslusiv bruksrett.
Det kan gjøres avtaler med renovasjonsselskapet om felles søppeldunker.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhusbebyggelse, og tilhører reguleringsplan for Oterlia, datert 26.03.2009, se vedlegg. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige plan hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Selger er ikke kjent med andre planer.

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen