Fuglerudtunet

Fuglerudtunet er et flott boligfelt under utvikling sentralt på Råholt. Det skal føres opp til sammen 11 boliger, hvor byggetrinn 1 med 6 av boligene allerede er ferdigstilte. Ta deg turen innom Fuglerudgutua å få et inntrykk av hvordan det vil bli å bo her! De nye boligene skal tilføre det allerede etablerte boligfeltet, lekker og moderne arkitektur, attraktive fasader og et flott bomiljø.

Boligene får en moderne og fleksibel planløsning - her kan du velge planløsning fritt ut ifra ditt behov!
Boligen | BRA-I 127 m²
1. etasje:
Entré, bad, tre soverom og kott(deler av kott ikke er målbart da det er under 190cm).

2. etasje:
Trappegang, bad, vask/teknisk rom, kjøkken og stue. Her kan du fritt velge mellom stor spisestue, spisestue og soverom eller to soverom.

Garasje inkl. stiplet sportsbod | BRA-E 32 m²

Balkong | TBA 12 m²

Beliggenhet

Et landlig hjem med kort vei til alt
Rett utenfor døren din på Fuglerudtunet venter fine tur- og friluftsområder, hele året gjennom. Her kan du puste frisk luft, nyte stillhet og sende barna av gårde på trygge skoleveier og til organiserte fritidsaktiviteter.
Tunet ligger også svært sentralt til - her er det gangavstand til togstasjonen, kjøpesenteret og skogen.
I tillegg til alt dette kan det nevnes at Råholt er det største tettstedet i Eidsvoll kommune, sammen med det raskest voksende. Og dette er fullt forståelig når vi ser det Råholt har å by på.. En av de mange grunnene til at så mange velger Råholt, er muligheten til å ha et urbant og moderne liv samtidig som du kan dyrke friluftslivet til det fulle. Vi kaller det «urbant friluftsliv».

Turterreng for alle
Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Her er mulighetene mange, enten om du ønsker å gå milevis på ski, sykle mil etter mil rundt Mjøsa som trening til Trondheim - Oslo. Eller hva med en rusletur i på fine turstier i nærområdet, eller opp Mistberget som byr på fantastisk utsikt? .. Alt dette finner du like i nærheten av din nye bolig i Fuglerudgutua.

Uten mat og drikke ...
Råholt kan skilte med en rekke spisesteder som tilbyr alt fra eksotisk mat fra fjerne himmelstrøk til mer tradisjonell norsk mat. Junkfood-entusiaster vil finne mye å glede seg over på både Jafs og New Kebabish, mens Munter Sport & Gastro Bar er et perfekt sted å samles i helgen. Tips: Legg søndagsturen til hyggelige Kafé Standpunkt. Der spiser du blant annet kjempegode vafler og har utsikt til Eidsvollsbygningen og Andelva.

Når alt går på skinner
Råholt byr på meget gode togforbindelser fra Eidsvoll Verk stasjon. Hit kommer du deg til fots på ca. 15 minutter, og her ifra kan du komme deg verden rundt, dog med en flybillett i tillegg. Med andre ord kan den perfekte starten på dagen starte her, om du skal ut og reise er du på Gardermoen på ca. 5 minutter, eller jobben i Oslo på ca. 30 minutter.

Rett ved, men samtidig langt nok unna
Om skinnetransport ikke passer for deg, har du E6 med firefelts motorvei ca. 5 minutter unna Fuglerudtunet som tar deg til bl.a Oslo, Hamar, Hønefoss eller Kongsvinger på ca. syv mil. .. Alt dette har du så nært, og samtidig langt nok unna til at du slipper å tenke på støy og støv.

Generell orientering

Nytt og ditt
Du setter skoene dine ekstra pent i et hjørne i gangen. Det finnes ikke noe nøkkelskap ennå, så du legger den blanke nøkkelen i baklomma før du tar de første skrittene innenfor dørkarmen. Du drar fingrene langs kjøkkenbenken og legger merke til hvor fint lyset spiller gjennom rommet. Du smiler..

Det er enda lysere og luftigere enn du husker. Du stopper opp ved utsikten fra stuevinduet. Kanskje spisebordet burde stå her? Det lukter friskt treverk og nylagt maling og alle rom står klare til å farges av deg og den du er. Ingen har bodd her før deg, ingen avtrykk er gjort, og livet som er pakket ned i pappeskene utenfor skal straks starte på nytt innenfor disse veggene.
Når du kjøper nytt skal du vite at boligen din har blitt både tegnet og bygget av fagfolk etter strenge tekniske krav. Og en annen fordel er at du har reklamasjonsrett fem år etter overlevering. Det betyr ingen overraskelser, bortsett fra den fine turstien du oppdaget rett utenfor inngangsdøren i går, snarveien til butikken som du kommer til å oppdage neste uke og den hyggelige naboen som bor vegg i vegg.
En gang drømte du om å bo nytt, og nå står du her. Du har nettopp åpnet døren til nye historier, og de starter med en potteplante i vinduskarmen og et par sko i gangen som dine første avtrykk.

Velkommen hjem!

Garasje/parkering

Alle boligene vil få garasje inkludert i bygningskroppen.
Det vil bli mulig å bestille el-billader som tilvalg.

Det er avsatt plass til ekstra garasje på hus 3 og 5. Dette er noe som kan bestilles som tilvalg.

Konstruksjon

Boligene vil bli oppført i to etasjer i trekonstruksjon, se vedlagte leveransebeskrivelse for nærmere beskrivelse.
Boligene bygges etter byggteknisk forskrift (TEK 17).

Organisasjonsform

Kjøper blir som eier av boligen deltaker i et eierseksjonssameie. Kjøper vil ha enerett til bruk av sin bolig (boligseksjon) med eventuelle tilleggsdeler. Som deltaker i eierseksjons-sameiet og i tråd med sameiets vedtekter, vil kjøper få rettigheter og forpliktelser i tilknytning til eierseksjonssameiet

Betalingsbetingelser

100.000,- av kjøpesummen innbetales ved kontrakt, dog tidligst når det foreligger garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. (Finansieringsbevis/ bekreftelse på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering). Ved delinnbetaling av kjøpesummen kan beløpet fortløpende utbetales til utbygger/selger dersom han har stilt §47 garanti etter Bustadoppføringsloven.

Energimerking

Boligene er prosjektert i henhold til TEK 17 og vil minimum holde energikarakteren B.

Sentrale lover

Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt, jfr.§3.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person, profesjonell eller investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadsoppføringslova.

Adgang til utleie

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Boligene vil ikke få separat utleiedel.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene har estimert ferdigstillelse i 3. kvartal 2025.

Kjøkken

Tidsriktig og moderne kjøkken som leveres i beige utførelse fra Kvik som standard. Kjøkkenet leveres komplett med integrerte hvitevarer.

Bad

Badene leveres i moderne farger med fliser på både gulv og vegger. Baderomsgulvet vil få behagelig gulvvarme. Innredningen vil leveres i modernestil med skuffeseksjon, innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett.

Andre oppholdsrom

GULV:
Alle tørre rom i boligen vil bli levert med kvalitetslaminat.
Bad, vaskerom og gang vil bli levert med grå fliser.

VEGGER:
Alle tørre rom i boligen vil bli levert med malt gips.
Badene vil bli levert med hvite matte fliser.

HILMING:
Hele boligen vil bli levert med malt gips.