Ålgård/ Kodlidalen B9

Om Prosjektet

Beliggenhet:

Kodlidalen er et populært boområde på Ågård og et perfekt sted for dem som jakter følelsen av å bo på landet, men samtidig sentralt.
Skole, barnehage, trening og jobbmuligheter like i nærheten.

Nærmeste barnehage ligger like ved Kodlidalen og i nærområde ligger det flere barnehager som Fiskebekk, Flassabekken og Solås. Ett steinkast fra boligfeltet finner du Ålgård stadion, som stod ferdig i 2020 og to haller (håndballhall og fotballhall). Her kan barna gå til trening noe som til tider kan være praktisk for foreldrene.

Den daglige hverdags handelen kan tas på vei hjem fra jobb enten på Extra, Kiwi eller Rema 1000 ved Meierikrossen. Alt i umiddelbar nærhet.

Boligene:

1.etg:
Entreen er av den romslige sorten, med god plass for garderobe og oppheng. Bi-inngang fra Carport og rett inn i boligen er også en veldig god løsning. Videre fra Bi-inngang går en rett inn på vaskerommet hvor en også har en praktisk bod for oppbevaring.
Veldig greit når barna kommer hjem fra skole og aktiviteter at de kan hive av seg klærne på vaskerommet. i denne etasjen er det også lagt til rette for et soverom.


2.etg:
Opp trappen fra entréen kommer du rett inn i stua på den ene siden og kjøkken på den andre. Her vil det også være mulighet for kjøkkenøy om en skulle trenge større plass. ( tilvalg). Fra kjøkken er det utgang til balkong. Liten gang fra stua finner du gjeste toalettet samt en bod for oppbevaring på motsatt side . En åpen , lys og godt utnyttet etasje hvor alt ligger til rette for hyggelig sosiale sammenkomster.


3.etg: Tar du trappen opp til topps finner du en ekstra stue, som ungene kan bruke til lekestue/loftstue med venner og familie. Fra stua er det direkte utgang til hagen. Ellers er det 3 soverom, bad og bod/walk. Evt så kan lekestue/loftstue omgjøres til et 4 soverom om en ønsker det slik at en da totalt har 5 soverom i boligen.


Boligenes innhold:
1.etg: Entre, vaskerom, 1 soverom, bi-inngang, bod
2.etg: Stue, kjøkken, bod, gang, gjeste toalett og utgang til balkong.
3.etg: Gang, lekestue, bad, 3 sov og bod/walk. Fra lekestue/loftstue er det utgang til hage.

Uteområde/Garasje/parkering:

• Carport.
• Gårdsrom levers opparbeidet med grus.
• Balkong
• Hageareal leveres med stedlige masser.

Kvaliteter:

• Kjøkkeninnredning fra JKE (Hvitevarer er tilvalg)
• Vindu leveres i tre, malt sort NCS -S 8500-N innvendig og utvendig. Listfrie tak.
• Hvitmalte foringer innvendig leveres som standard.
• Innerdører Bygg 1 sletten hvit (S0502-y)
• Stryntrappa AKS, åpne furutrinn i hvitlasert utførelse. Vanger, rekkverk og/eller håndrekke i hvitmalt furu(S0502-Y)
• Varmekabler i gulv på bad og vaskerom/bi inngang.
• Fliser på gulv og vegg i dusjsone på bad. Øvrig vegg malt utførelse/våtromssystem.
• På vaskerom er det flis på gulv og malte vegger.
• Ocean + XL Bloom Natural Sand i stue/kjøkken, soverom, entre, loftstue(forutsatt at en velger kjøp av gulv/malerpakke).
• Pipe leveres til himling stue(synlig lokk). Vedovn kan leveres som tilvalg)
• 1 stk vannutkaster, plasseres sentralt i forhold til øvrige røropplegg.

Egeninnsats:

Prisene oppgitt ovenfor er klar for Gulv- og malerpakken, altså uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom blir gjort ferdig iht. romskjema og leveransebeskrivelse.

For et pristillegg på kr 250 000,- blir boligen levert nøkkelferdig
(se romskjema og beskrivelse for mer informasjon)

Betalingsbetingelser:

0% ved kontraktsinngåelse, resterende resten ved overtakelse.
Lave omkostninger, kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi.

Forbehold:

• 3 av 5 solgte rekkehus innen 01.04.25 (1 allerede SOLGT)
• Om igangsettingstillatelse innen 01.04.25

NB! 3D/illustrasjonsfoto kan inneholde løsninger og materialvalg som ikke inngår i utbyggers leveranse».