Gamnes byggetrinn 3

Kort om eiendommen

Etter salgssuksess med leilighetene i byggetrinn 1 og 2 så er vi nå klare for å legge ut byggetrinn 3. Denne gangen med 3 og 4-roms leiligheter.

Her får du om en helt ny leilighet et veletablert boligområde på Gamnes med barnehage rett over gata. En liten kjøretur unna ligger Hansnes som er kommunesenteret i Karlsøy, så det er kort vei til de fleste fasiliteter. Her er det bla. dagligvarehandel, skole, sykehjem og fergeleie. Området er populært med tanke på friluftsliv som turer i fjell, fiske og jakt. Tromsø ligger i underkant av en times kjøring unna.

Prosjektet består av leilighetsbygg med 6 leiligheter fordelt på 4 leiligheter med 3 soverom og 2 leiligheter med 2 soverom.

Boligen leveres nøkkelferdig med store vindusflater i stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, luft-luft varmepumpe m.m. Grøntarealer leveres med isådd matjord. Bilen setter du i carporten. Her er det også sportsbod.

Innhold

Prosjektet består av 4 stk 4-roms leiligheter og 2 stk 3-roms leiligheter. Alle på et plan.

4-roms leilighet:
BRA-i: 76 m² - VF/gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken og bod.
BRA-e: 5 m² - Sportsbod.
Åpent areal : 34 m² - Platting/balkong ved inngang og foran stue.
Åpent areal : 14 m² - Carport.
Toal BRA: 81 m²

3-roms leilighet:
BRA-i: 64 m² - VF/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken og bod.
BRA-e: 5 m² - Sportsbod.
Åpent areal : 33 m² - Platting/balkong ved inngang og foran stue.
Åpent areal : 14 m² - Carport.
Toal BRA: 69 m²

Standard

Gulv:
Det leveres vinyl gulv på tørre rom. (ser ut som parkett, men er mye sterkere mot fukt og slitasje enn vanlig parkettgulv. og mykere å gå på) . Gulv i bad og entre leveres med flis med gulvvarme.

Vegger:
Huntonitt skygge hvitt på vegger. Våtromsplater på badevegger

Himling:
Huntonitt antikk hvit 60x120cm i tak

Kjøkken:
Det leveres kjøkkeninnredning i slett utførsel med benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap) medfølger. Tilvalg/endringer er mulig mot tillegg i pris.

Bad:
Bad leveres med dusj, toalett og Baderomsinnredning: type Mie Vikingbad m/speil Eva m/lys og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i bad og entre. Luft-luft varmepumpe.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Gamnes ca 5mil fra Tromsø og ca 1 mil fra Hansnes. Bygget ligger på oversiden av Langsundveien i et forholdsvis nytt og etablert boligfelt. Kort vei til barnehagen på Gamnes.

Adkomst

Fra Langsundveien tar man opp Ringveien. Ta så første vei inn til høyre. Boligene ligger på nedsiden av veien.

Parkeringsforhold

Parkering i carport og på felles oppstillingsplass på felles tomt.
Det kan bestilles lader klart montert i carport. hver lader er da tilkoblet tilhørende leilighet. Tilleggspris for dette er ca 30 000,- inkl mva pr leilighet.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Regulering

Gjeldende plan for den aktuelle eiendommen er kommuneplanens arealdel 2013 - 2023, datert 13.11.2013. I henhold til denne så ligger eiendommen i et område avsatt og fradelt til bolig.

Vei, vann og kloakk

Offentlig via private stikkledninger.

Ferdigattest

Ferdigattest/brukstillatelse skal foreligger før overtakelse.

Ved overtakelse av boligen vil arbeider som må utføres i sommerhalvåret ofte gjenstå. Dette gjelder f.eks. plen- og veiarbeider o.l. Leiligheten kan likevel ikke nektes overtatt av kjøper, og gir ikke grunnlag for tilbakeholdelse av hele eller deler av kontraktssum

Beskaffenhet

Grøntarealer leveres med isådd matjord. Avkjøring, og parkerings området asfalteres.

Generelle forhold

Forbehold at det er solgt 4 leiligheter før byggestart igangsettes.