Tomannsboliger Follese

Boligene

2 prosjekterte tomannsboliger på Follese på Askøy. Boligene ligger like i nærheten av skole, butikk og kollektivtransport. Boligene har en moderne arkitektur. Planløsningen er innholdsrik med 2 soverom, flislagte bad og eget vaskerom samt bod.
Stue og kjøkken ligger i 2. etasje, stuen er lys og luftig med god takhøyde. Det er mulighet å lage ett ekstra soverom i 2 etasje.

Hver bolig har rom og løsninger som er tilpasset en travel famile. Det leveres god kvaliteter med muligheter for tilvalg for å skreddersy boligen til ditt behov. Boligene har saltak. Materialer i standardleveransen holder god kvalitet. Parkering på felles tomt.
Forventet ferdigstillelse 1 kvartal 2025.

Kort oppsummert
Moderne bolig med åpne løsninger
2 soverom, med mulighet for 3
Helflist baderom og fliser på golv i vaskerom
3 valgfrie farger innvendig.
Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning
1-stavs eikelaminat

Beliggenhet
Nærområdet rundt Follese er landlig men samtidig nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Follese skole ligger ett steinkast unna, Skogen barnehage en kort spasertur unna. Spar butikk noen minutters gange unna. Kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Sentrum i Kleppestø 6-7 min i bil.

Kleppestø ungdomsskole ligger i Kleppestø, med Askøy Videregående skole som nærmeste nabo.


Generelt
Det leveres gode kvaliteter på innredninger og utstyr med gode muligheter for endringer og tilvalg for å skreddersy din bolig. Boligene er moderne og luftig, med en gjennomtenkt og utprøvd planløsning.
Alt av materialer i standardleveransen er utvalgt med moderne stil. Standardleveransen oppleves som god, med fokus på design og kvalitet. Som standard kan du velge mellom 3 valgfrie farger på innvendige vegger. Kjøkkeninnredningen leveres malt, med valgmuligheter. Bad leveres med flotte 60x60 fliser på gulv og vegger, gulvvarme, LED downlights og speilbelysning. Alle gulv leveres med en lekker eik 1 stav laminat fra Pergo. Boligene har 2 soverom.
Parkeringsplasser blir på felles tomt.

Boligen inneholder
Underetasje: Gang, vaskerom/bod, bad og 2 soverom
1. etasje: Stue og kjøkken( Mulighet for 1 ekstra soverom)

Boligens totale areal er ca 87 m2
Underetasje : ca 45 m2 BRA
1. etasje : ca 42 m2 BRA

Parkering
Boligene har hver sin parkeringsplass på felles tomt. I tillegg har hver av de nye boligene en gjesteparkering.

Konstruksjon
Prosjektet bygges i henhold til tekniske forskrifter TEK17.

Utvendige vegger har oppbygning med gipsplater, plastfolie, bindingsverk med isolasjon, vindtette plater, utlekting og utvendig kledning. Kledning leveres grunnet , noe stående kledning, men i hovedsak liggende. Huset har saltak. Vinduer leveres i tre med farge RAL 7016 både inne og ute.

Innvendige trapper leveres fra stryntrappen. Grå trapp med runde grå spiler, beisete trinn i furu. Trappen leveres med åpne trinn. Innvendige dører leveres fra Bygg1 i farge hvit med håndtak i stål.

Alle gulv leveres med eik 1 stav laminat fra Pergo, med unntak av gang, bad og vaskerom, der det leveres fliser.

Vegger på bad leveres med fliser lagt i standard firkantet mønster, 60x60 cm. Spikerhull i listverk sparkles og males ikke. Det er inkludert 3 valgfrie farger innvendig. (glans 7)

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Boligen leveres klargjort for leveranse av fiber med trekkerør til 1 stk.
Kjøper må selv velge leverandør for installering.

Boligen leveres med brannslukningsutstyr i henhold til gjeldende forskrifter.

Prisinformasjon
Boligene selges til fast pris som opplyst i annonsen. I tillegg til kjøpesummen for boligen kommer omkostninger.

Selger står fritt til - når som helst og uten varsel - å endre prisene på usolgte enheter. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.

Betalingsbetingelser
Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av total kjøpesum, så fremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12, er stilt av selger.

Boligene selges til fast pris + omkostninger i henhold til opplyst pris over.

Innlevert kjøpetilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Når selger har akseptert budet foreligger det en bindende avtale for begge parter. Selgers eventuelle aksept vil bli meddelt skriftlig til kjøper.


Tomt
Eiet tomt på gårdsnummer 12 og bruksnummer 1779 i Askøy kommune. Tomten er 670 m2

Adkomstveier leveres med asfalt, gårdplass og parkering med asfalt. Resten av tomten gruses.

Eiendommen har felles innkjøring og felles gårdsplass med individuelle parkeringsplasser og gjesteparkering.

Oppvarming
Gulvvarme leveres i gang, vaskerom og bad.

Energimerking
Eiendommen er ikke energimerket. p.t.

Leilighetene er foreløpig estimert med energikarakter B rød. Endelig beregning vil skje når boligene er detaljprosjektert og endring kan forekomme.

For mer detaljert informasjon se leveransebeskrivelse

Sentrale lover
Leilighetene selges etter Lov av 13. juni 1997 nr. 43 som avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova).

Bustadoppføringslova gjelder når selger er næringsrivende og kjøper er forbruker, og kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person eller næringsdrivende, eller dersom avtalen er inngått etter at byggearbeidene er ferdigstilt.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.


Boligene bygges ihht. TEK 17. Det tas forbehold om tekniske endringer under oppføring.

Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i entreprenørens leveranser, både når det gjelder utvendige forhold og innredning i boligen.

På tegningene og i illustrasjoner kan det vises innredningsforslag som garderober, kjøkken, hvitevarer med mer, som ikke er del av leveransen. Det er selve leveransebeskrivelsen som angir hva som følger med boligen. Vegger kan bli bygget tykkere enn oppgitt, og det kan forekomme innkassinger for å gi plass til bærekonstruksjoner, rør, kanaler eller andre tekniske installasjoner. Det kan forekomme tekniske føringer med kanaler og rør som ikke er vist på tegning, som vil oppta areal i boligen. Ved avvikende opplysninger vil leveransebeskrivelsen gjelde som entreprenørens forpliktende leveranse.

Endringer som følge av tekniske løsninger eller offentlige pålegg må påregnes. Det vil kunne forekomme endringer fra tegninger vedlagt salgsoppgaven til endelige arbeidstegninger er utarbeidet av utbygger.

Selger skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser i tapet, maling eller lignende.


Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer. Sjakter i boligen er medberegnet i bruksarealet.

Boligens arealer er angitt så nøyaktig som mulig med grunnlag i arkitektens tegninger. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer da endelig arbeidstegninger ikke er utarbeidet på salgstidspunktet. Det kan forekomme mindre avvik når det gjelder utearealer og disposisjonsretten over disse.

Selger står fritt til å sette inn tekniske installasjoner som kummer, elskap osv der entreprenør anser det for nødvendig. Der det ikke er egnet å plassere dette i fellesarealer, kan slike tekniske innretninger bli plassert innenfor områder hvor den enkeltes seksjon har sin disposisjonsrett. Tekniske installasjoner kan være avhengig jevnlig vedlikehold og/eller serviceavtaler med leverandør.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.


Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Forventet ferdigstillelse er 2.kvartal 2025.



Kjøkken
Kjøkkenet ligger i bakkant av boligen, med en åpen stue/kjøkkenløsning.
Kjøkkenet leveres malt.
Hvitevarer leveres med kjøkkenet ihht tegninger. Kjøper kan gjøre ønskede tilvalg om man ønsker å legge mer i kjøkkenet.

Bad/vask
Ett stilrent og elegante bad og eget vaskerom. Badet får lekre fliser på 60x60 på gulv og vegger, gulvvarme, LED downlights og speilbelysning. Det blir montert vegghengte toaletter, hvit innredning med skuffer , romslige dusjhjørner. Downlights i tak med dimmer.

I boligens underetasje er det et eget vaskerom med flislagt gulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Veggene blir malt. Sikringskap, vannskap og vvb er lokalisert i vaskerommet.


Oppholdsrom
Stue med store vinduer som bidrar til godt med naturlig lys inn i rommet. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet. Det er god plass til både sofagruppe og langt spisebord. Fargen på veggene velger du selv.
Fra stue er det utgang til terrasse som strekker seg i hele fronten av boligen. Det er også biinngangsdør til kjøkkenet.

Gang/hall
Boligen har gang i underetasjen, og er innredet med 60xc60 fliser på gulv. Gang/hall har tilgang til alle rommene i underetasjen. Trapp til 2 etasje fra hallen.

Soverom
Boligen får to soverom, begge i underetasjen. Alle soverommene har plass til garderobeskap. Det er mulig å innrede ett soverom i 2 etasje. Se eget forslag på tegning.


Garderobe
Det leveres 1 stk garderober i hvert soverom. Disse leveres som hvite kombiskap.

Fasade
Yttervegger med stående og liggende kledning .

Yttertak
Saltak med farge sort. Det leveres renner og nedløp.
Taket dimensjoneres forskriftsmessig iht. TEK 17.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsanlegg leveres fra Systemair, med gjenvinningsgrad på over 80%. Kanaler må i noen tilfeller kasses inn, evt. vegg må fores ut. Ventilasjonsanlegget plasseres i vaskerom.

Elektro
Det leveres standard elektropakke ihht gjeldende NEK.
Downligt på bad.