Bildegalleri
Poppelhagen
Poppelhagen - leiligheter fra 47-119 kvm. Ferdigstillelse sommer/høst 2024. Solrike uteplasser. Flotte fellesarealer
Ekebergveien 239, 1162 OsloPrisantydning fra
7 850 000 kr
Prisantydning til
16 000 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
2022
Salgsstart
2022
Byggestart
2022
Overtakelse
Sommer 2024
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 2 - 3
- Internt bruksareal
- 67 - 120 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 72 - 125 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 9 - 30 m² (TBA)
- Eieform
- Eier (Selveier)
Fasiliteter
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Visning
Beskrivelse
Poppelhagen på Sæter består av 124 leiligheter som ferdigstilles sommer 2024. Prosjektet består av boliger som gir næring til et godt liv, inne som ute. Leilighetene er moderne, lettstelte og gir en god romfølelse. Hagen er frodig og raus som en klassisk villahage på Nordstrand skal være. Den bevaringsverdige hagevillaen har innholdsrike fellesrom kun for deg som bor i Poppelhagen. Og vi har verdens beste nabolag med sjarmerende butikker, et levende torg og hyggelige mennesker som hilser på hverandre.
I dette prosjektet har det blitt lagt stor vekt på fellesfasiliteter for beboerne med blant annet en flott hagevilla med kjøkken, lounge og andre fellesrom. I tillegg er det gjesterom, eget preppe- og sykkelrom. Hageanlegget har vi ambisjon om skal bli Sæters stolthet. Vi tviler på at du kommer til å savne å bo i hus.
Bak utbyggingen står Gjelsten Bolig (tidligere Neptune) og Monolith Properties. Gjelsten Bolig har lang erfaring med boligutvikling i hele landet og Nordstrand spesielt, blant annet gjennom prosjektene Sæter Hage og kommende Sætertunet. Vi legger vår stolthet i å bygge boliger og nabolag hvor mennesker trives, gjennom solid kvalitet i alle ledd, bærekraftige løsninger og å gi noe tilbake til nærmiljøet. #gjelstenbolig
Mulighet for fleksibel overtakelse og kr 100.000,- i forskudd!
Kjøkken beskrivelse
Kjøkken leveres av kvalitetsleverandøren HTH der eleganse møter funksjonalitet. HTH leverer moderne kjøkkenløsninger med et strømlinjeformet og rent uttrykk. Skap og skuffer er utstyrt med en innfelt grepsprofil, og LED-belysningen under overskapene er både energieffektiv og praktisk! De integrerte hvitevarene fra Siemens sikrer optimal ytelse og stil, og inkluderer induksjonstopp, komfyr med pyrolyse, oppvaskmaskin samt kombinert kjøle-/fryseskap. Nedfelt oppvaskkum fra Blanco i modell Naya 6 Tartufo, og blandebatteri fra Tapwell.
Se romskjema i prospekt for mer informasjon.
Baderom beskrivelse
Det leveres delikate flislagte baderom med et moderne og lyst uttrykk. Opplev luksus og funksjonalitet med Bano Home Aurora baderomsinnredning. Med sine to romslige skuffer og praktisk push-open-funksjon, kombinerer dette møbelet stil og bekvemmelighet. Den heldekkende Kuma Square 50-servanten gir et moderne uttrykk, mens speilet over vasken, tilpasset bredden på innredningen, tilfører en ren og harmonisk finish.
Se romskjema i prospekt for mer informasjon.
Andre oppholdsrom
Leilighetene har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, hvilket sikrer en luftig og god romfølelse. 1-stavs hvitlasert eikeparkett, i kombinasjon med tidløse farge- og materialvalg, gir leilighetene et eksklusivt uttrykk. Vannbåren gulvvarme i stue og entré skaper et lunt og behagelig hjem, hvor varmen fordeles jevnt under gulvet. Perfekt for kalde dager, gir dette systemet både velvære og energieffektivitet, slik at du kan glede deg over en konstant behagelig temperatur, uansett årstid.
Se romskjema i prospekt for mer informasjon.
Balkonger/terrasser/uteplasser
Tregulv på markterrasser, takterrasser og balkonger. Rekkverk og håndløpere i stål eller aluminiumsprofiler. Balkonger leveres som tette, men er å anse som utvendig konstruksjon slik at mindre ansamlinger av vann og drypp fra overliggende balkong/terrasse må påregnes som følge av regn, snø og vind. Det leveres skillevegger mellom noen av markterrassene.
Garderobe-fasiliteter
Det leveres ikke garderobe, men er avsatt plass til dette på soverom.
Beliggenhet
Adkomst fra Ekebergveien med innkjøring under bygg B i sydøstre hjørne for den ene parkeringskjelleren, og adkomst fra Nordstrandveien under bygg D for den andre parkeringskjelleren.
Tomt
Eiendommen har matrikkel Gnr. 183, Bnr. 34 i Oslo kommune og vil få adresse Ekebergveien 239 (A/B/C/D/E) og 241 (A/B/C/D/E/F/G).
Eiendommen planlegges sammenføyd og etter sammenføying vil tomtearealet være ca. 7 280 kvm. Deler av tomtearealet blir fradelt til offentlig veiarealer, gatetun eller friareal m.m. og vil ikke være del av den eide tomten. Offentlige arealene vil bli overtatt av kommunen/ offentlige myndigheter. Øvrige fellesarealer som gatetun/adkomster mm. vil driftes og vedlikeholdes i samarbeid med øvrige rettighetshavere til denne eiendommen (naboer). Eiendommene vil deretter bli seksjonert som et kombinert sameie (næring og bolig). Endelig seksjonsnummer fastsettes av kommunen.
Eiendommen Nordstrandveien 45 (Gnr/Bnr. 183/672) planlegges å inngå i et eget boligselskap.
Oppvarming
Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme på kjøkken, stue og entré, fra sentralanlegg med forbruksmåler til hver bolig. Varmekabler i gulv på bad, wc og eventuelt vaskerom. På soverom leveres det stikkontakt til panelovn under vindu. Det planlegges med felles berederanlegg plassert i teknisk rom med vannmåler for varmtvann til hver leilighet.
Ventilasjon
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner og elektrisk varmebatteri. Det vil bli levert ventilasjonsaggregat i hver leilighet som vil bygge ut i rommet der aggregatet er plassert og påvirke BRA og rommets utforming. Aggregatet vil bli plassert i garderobe i entré, i egen bod/teknisk rom eller i bod tilknyttet soverom. Aggregatets endelige plassering avklares under detaljprosjekteringen, foreløpig plassering er vist på kontraktstegninger. Det vil bli avtrekksventilasjon fra kjøkken (evt. unntak der koketopp er plassert på kjøkkenøy).
Inspeksjonsluker, fordelerskap, sikringskap vil i størst mulig grad bli plassert i bod, gang og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom eller soverom.
Alle bærekonstruksjoner er av betong og stål. Isolerte yttervegger av tre og betong. Fasademateriell samt takoverflater utarbeides etter arkitektens anbefalinger.
Generell orientering
Utbyggingen består av Poppelhagen og Villa Sæter, med til sammen 124 leiligheter. Det opparbeides et flott hageanlegg mellom byggene forbeholdt beboerne i prosjektet. Leilighetene oppføres i ett byggetrinn, men selges som flere salgstrinn. Byggene i prosjektet Poppelhagen organiseres i to seksjonssameier.
Prospektet gjelder Sameiet Poppelhagen som består av ca.105 leiligheter i bygg A-C og to næringsseksjoner i bygg C mot Ekebergveien i 1. etasje mot Sæterkrysset
Ekebergveien. Det er pr. i dag ikke inngått avtale om salg av næringsseksjonene. Det kan være aktuelt med for eksempel helserelatert virksomhet eller servicebedrift, men selger står fritt til å leie ut og selge til annen virksomhet.
Det andre sameiet (på gnr./bnr. 183/672) planlegges å bestå av en samleseksjon bolig med 19 leiligheter som eies av ett borettslag og et næringsareal som blir til et servicebygg.
I hagen er det en «Hagevilla» bestående av 2 seksjoner. I første etasje er det en seksjon bestående av fellesarealer for alle boligseksjoner i prosjektet Poppelhagen. Her finner man bla. lounge, kjøkken og hagestue. Arealene skal brukes som en møteplass for beboere, og hvor samtlige beboere i prosjektet Poppelhagen etter de regler sameiene fastsetter, også kan reservere og benytte disse arealene til egne arrangementer. I 2. etg. og loft innredes en leilighet som blir en boligseksjon i sameiet og som selges i markedet.
Det blir to gjesterom i bygg C som også samtlige beboere kan booke inn til gjester. Disse fellesarealene (1. etg./kjeller i hagevilla og gjesterom i bygg C) søkes seksjonert som egne næringsseksjoner, og sameiene i prosjektet Poppelhagen får tinglyst en ideell eierandel i disse seksjonene. I andre etasje i hagevillaen etableres en vanlig boligseksjon som blir en del av sameiet. Drift og utvendig vedlikehold av hagevillaen blir sameienes felles ansvar. Sameiene beslutter selv regler for tildeling, og kostnad for de sameiere som ønsker å bestille eget bruk av hagevillaen eller gjesterom. Selger tar forbehold om annen organisering av fellesfunksjonene dersom selger anser dette hensiktsmessig.
Det etableres også et fellesrom for vedlikehold av sykler og smøring av ski i bygg C i forbindelse med sykkelkjeller. Fellesrommet kan disponeres av samtlige av beboerne i sameiene i Poppelhagen. Prosjektet er tegnet av A-lab arkitekter AS og hageanlegget er tegnet av Bjørbekk & Lindheim landskapsarkitekter.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Leilighetene ferdigstilles sommer 2024 i Poppelhagen og høsten 2024 i Villa Sæter. Ta kontakt med megler for informasjon om den enkelte leilighet.
Regulerings og arealplaner
Det foreligger godkjent rammetillatelse for hele prosjektet og igangsettingstillatelse pr. 26.09.22 for grunn og fundamentering for hele prosjektet.
Garasje / parkering
Ved innkjøring til garasjeanlegget monteres det garasjeport med motordrift, porttelefon med videokamera og kodetablå. En fjernbetjent portåpner leveres per parkeringsplass, alternativt GSM basert åpningssystem. Garasjeanlegget utføres i ubehandlet betong, som støvbindes i hvitt. Skjolder vil kunne forekomme. Gulv vil være asfalt- eller betongdekke. Garasjeanlegget blir avtrekksventilert uten oppvarming og drenering. Kondens på overflater og vannsøl etter biler vil kunne forekomme i garasjeanlegget under visse forhold. Minimum takhøyde i kjøresone i garasjen er 220 cm. I områder med tekniske føringer kan takhøyden bli noe lavere. Tekniske installasjoner/føringer blir synlige i himlingen.
Garasjeplasser leveres og utføres iht. forskriftskrav. I forbindelse med detaljprosjekteringen kan løsningen av parkeringsareal bli endret. Det tas forbehold om mindre avvik på størrelsen på parkeringsplassene.
Garasjeplasser leveres og utføres iht. forskriftskrav. Alle parkeringsplasser leveres med El-bil lader.
Det er et begrenset antall parkeringsplasser i anlegget og p-plasser selges for kr. 750.000,-.
Konstruksjon
Leilighetene bygges etter TEK 17.
Vegger består av betong eller stenderverk av stål/tre kledd med gips som er sparklet og malt. Innervegger i lett konstruksjon leveres med isolasjon, med unntak av vegger med skyvedør.
Alle himlinger er i gips eller sparklet betong. Innvendig takhøyde er ca. 250 cm. Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan ha nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer. Både nedforet gipshimling og eventuell innkassing er sparklet og malt. I rom med downlights eller tekniske føringer kan takhøyden være minimum 220 cm.
Vinduer, balkong- og terrassedør leveres med energiglass, hvite innvendig og i henhold til arkitektens fargevalg utvendig. Utførelse, inndeling, åpningsfelt og slagretning avhenger av hvilke tekniske krav de enkelte vinduer har, herunder i forhold til støy, brannkrav osv. Det kan forekomme nivåforskjell/terskel mellom rom, og fra innvendige arealer til balkong/ takterrasse/markterrasse. Dette gjelder spesielt for leilighet A 501. Leilighet A 501 vil leveres med innvendig rampe for å tilfredsstille TEK 17. Kjøper kan fjerne rampen etter overlevering dersom det er ønskelig.
Moderne vinduer isolerer langt bedre enn eldre vinduer, noe som fører til at vinduene blir kaldere på utsiden fordi varmen ikke trekker ut. De kalde utvendige flatene kan gi kondens på utsiden av vinduet.
Innvendige dører modell Kompaktdør - S 0500-N klassisk hvit. Karmer i klassisk hvit og dørvridere i børstet stål. Dør mellom entré/gang og stue/kjøkken leveres med glass. Dørterskel i tilnærmet samme farge som parketten. De fleste dører leveres med flate terskler for å sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at ventilasjonsanlegget fungerer optimalt.
Vindussmyg og verandadør leveres listfritt med sparklet og malt gipsforing. Innvendige dører leveres med fabrikkmalte hvite foringer og gerikter. Spikerhull sparkles og males. Gerikter leveres slette i ca. 12 x 70 mm.
I leiligheter hvor ventilasjonsaggregatet er plassert i entré/gang leveres det hvit skyvedørsgarderobe uten innredning. Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap ut over dette, men det er avsatt plass til skap i entré og på soverom.
Alle malte flater innvendig, dører og vindusdetaljer i farge NCS S0500N. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Leilighetene og fellesarealene leveres
byggerengjort. Det må påregnes noe byggestøv etter overtakelse.
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/183/34:
06.09.1912 - Dokumentnr: 901181 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.1918 - Dokumentnr: 912547 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
31.10.1956 - Dokumentnr: 12919 - Bestemmelse om veg
HJEMMEL TIL GRUNN
Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.1956 - Dokumentnr: 13745 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1957 - Dokumentnr: 6221 - Erklæring/avtale
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
18.11.1969 - Dokumentnr: 19418 - Skjønn
Dok. tgl. m/dbnr. 19418 - 19450.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.11.1983 - Dokumentnr: 34845 - Best om garasje/parkering
Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.2018 - Dokumentnr: 1007308 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/3
16.03.2020 - Dokumentnr: 2230281 - Reseksjonering
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/3
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av tilleggsdel
02.10.1896 - Dokumentnr: 900279 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:1
28.02.1975 - Dokumentnr: 3922 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:455
14.02.1980 - Dokumentnr: 3863 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:498
26.01.1987 - Dokumentnr: 5116 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 0/1
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 0/1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2020 - Dokumentnr: 2280476 - Opphevelse av seksjonering
Oppheving av:
Seksjon:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 158/327
Seksjon:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 102/327
Seksjon:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 67/327
22.07.2022 - Dokumentnr: 814223 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:35
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:36
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:455
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:498
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:554
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:555
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:557
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:558
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:564
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:610
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:611
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:612
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:613
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:614
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:622
13.02.2024 - Dokumentnr: 1095043 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681
13.02.2024 - Dokumentnr: 1095158 - Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
13.02.2024 - Dokumentnr: 1095177 - Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:24
Vederlag: NOK 4 578 746
Omsetningstype: Annet
13.02.2024 - Dokumentnr: 1095346 - Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:664
Vederlag: NOK 11 757 768
Omsetningstype: Annet
29.05.2024 - Dokumentnr: 1490299 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 176/9710
Snr: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 176/9710
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 76/9710
Snr: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 54/9710
Snr: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 71/9710
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 110/9710
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 80/9710
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 81/9710
Snr: 12
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 76/9710
Snr: 13
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 54/9710
Snr: 14
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 80/9710
Snr: 15
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 70/9710
Snr: 16
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100/9710
Snr: 17
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100/9710
Snr: 18
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 120/9710
Snr: 19
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/9710
Snr: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 76/9710
Snr: 21
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 54/9710
Snr: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 80/9710
Snr: 23
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 70/9710
Snr: 24
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 113/9710
Snr: 25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 113/9710
Snr: 26
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 120/9710
Snr: 27
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/9710
Snr: 28
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 76/9710
Snr: 29
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 54/9710
Snr: 30
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 80/9710
Snr: 31
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 70/9710
Snr: 32
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 113/9710
Snr: 33
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 113/9710
Snr: 34
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 120/9710
Snr: 35
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/9710
Snr: 36
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 135/9710
Snr: 37
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 80/9710
Snr: 38
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 70/9710
Snr: 39
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 88/9710
Snr: 40
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 99/9710
Snr: 41
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 89/9710
Snr: 42
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 107/9710
Snr: 43
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 69/9710
Snr: 44
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 81/9710
Snr: 45
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 43/9710
Snr: 46
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 107/9710
Snr: 47
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 75/9710
Snr: 48
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 67/9710
Snr: 49
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 78/9710
Snr: 50
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 72/9710
Snr: 51
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/9710
Snr: 52
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/9710
Snr: 53
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 89/9710
Snr: 54
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 107/9710
Snr: 55
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 81/9710
Snr: 56
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 97/9710
Snr: 57
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 43/9710
Snr: 58
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 107/9710
Snr: 59
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 75/9710
Snr: 60
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 67/9710
Snr: 61
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 78/9710
Snr: 62
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 85/9710
Snr: 63
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/9710
Snr: 64
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/9710
Snr: 65
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 89/9710
Snr: 66
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 107/9710
Snr: 67
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 81/9710
Snr: 68
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 97/9710
Snr: 69
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 43/9710
Snr: 70
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 107/9710
Snr: 71
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 75/9710
Snr: 72
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 67/9710
Snr: 73
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 78/9710
Snr: 74
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 85/9710
Snr: 75
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/9710
Snr: 76
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 99/9710
Snr: 77
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 142/9710
Snr: 78
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/9710
Snr: 79
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 43/9710
Snr: 80
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 107/9710
Snr: 81
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 75/9710
Snr: 82
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 63/9710
Snr: 83
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 78/9710
Snr: 84
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 85/9710
Snr: 85
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 87/9710
Snr: 86
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 66/9710
Snr: 87
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 92/9710
Snr: 88
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 72/9710
Snr: 89
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/9710
Snr: 90
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 87/9710
Snr: 91
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 66/9710
Snr: 92
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 104/9710
Snr: 93
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 85/9710
Snr: 94
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/9710
Snr: 95
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/9710
Snr: 96
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 95/9710
Snr: 97
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 87/9710
Snr: 98
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 66/9710
Snr: 99
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 104/9710
Snr: 100
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 85/9710
Snr: 101
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/9710
Snr: 102
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/9710
Snr: 103
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 94/9710
Snr: 104
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 84/9710
Snr: 105
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 66/9710
Snr: 106
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 104/9710
Snr: 107
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 85/9710
Snr: 108
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/9710
Snr: 109
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/9710
Snr: 110
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 77/9710
Snr: 111
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 189/9710
Snr: 112
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 102/9710
Snr: 113
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 114/9710
Snr: 114
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 7/9710
Gjelder denne registerenheten med flere
31.01.2024 - Dokumentnr: 1041298 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:75
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:208
Bestemmelse om støyskjerming
Gjelder denne registerenheten med flere
31.01.2024 - Dokumentnr: 1042588 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om brannoppstillingsplass
Bestemmelse om vedlikehold av brannoppstillingsplassen
31.01.2024 - Dokumentnr: 1042588 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Adkomstrett til fots
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om bruksrett til tekniske rom
13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
13.05.2024 - Dokumentnr: 1430078 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:664
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om 2 brannoppstillingsplasser
13.05.2024 - Dokumentnr: 1430078 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:664
Bestemmelse om vedlikehold
22.05.2024 - Dokumentnr: 1461938 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672
Bestemmelse om grøfter/kummer
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Ferdigattest / brukstillatelse
Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest innen overtagelse. I en periode før gatetun og utomhus er ferdigstilt vil det foreligge midlertidig brukstillatelse.
Diverse
Vinduer mot syd og vest får mekanisk utvendig solskjerming (unntak vindusdør/skyvedør mot balkong). Vinduer mot øst og nord er forberedt for utvendig solskjerming som tilvalg.
Sentrale lover
Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.
Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.
Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Ansvarlig megler
Stian Pøhner
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Frogner
Annonseinformasjon
FINN-kode | 349132913 |
---|---|
Sist endret | 27. sep. 2024 11:18 |
Referanse | 14-5009/24 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.