Magasinparken Salgstrinn 1

Matrikkel

Gnr. 136 bnr. 270 orgnr. 927876256 i Nordre Follo kommune

Adresse

Magasinparken 12 - Mulighet for OBOS Bostart
1423
Ski

Om boligene

Magasinparken 12 ligger midt i hjertet av Magasinparken og består av ett bygg med kun totalt 20 leiligheter. Leilighetene er ferdigstilte og innflyttingsklare. Til de fleste 4-romsleilighetene følger det med en parkeringsplass inkludert i kjøpesummen. I det første salgstrinnet selges 4 stk. toroms leiligheter, 1 treroms og 5 fireroms leiligheter.

"Førstemann til mølla"
Boligene selges iht førstemann til mølla prinsippet, men du må være medlem av OBOS. Dersom du ikke er medlem kan du enkelt melde deg inn via denne lenken https://www.obos.no/medlem/bli-medlem

Lavere pris og en enklere vei til drømmeleiligheten i Magasinparken!
OBOS tilbyr OBOS Bostart på flere av leilighetene. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake ved salg. Alle kan kjøpe bolig med OBOS Bostart uavhengig av livsfase og alder. Les gjerne mer om det på vår nettside - https://www.obos.no/ny-bolig/obos-bostart/

Om området

Magasinparken ligger sentralt i Ski med kort vei til sentrum og Ski togstasjon. Gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage etc. Utearealene rundt Magasinparken er parkmessig opparbeidet og i øst for Magasinparken 12 vil det bla komme et fint parkområde ifb med de gamle vognskjulsbyggene fra den gamle miltærleiren som nå er vernet.

Slik blir boligene

Bygningen er over fire etasjer og har heisadkomst til alle etasjeplan samt garasje- og bodanlegg. Leilighetene har god planløsning og de store vinduene gir godt lysinnslipp. Leilighetene er malt i delikate farger og har god takhøyde på ca. 2,5 meter. Gulvene er i utførelse enstavs lys eikeparkett og fliser og har deilig, vannbåren gulvvarme. Kjøkkeninnredningen har fronter i lys grå farge med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Flere av de større leilighetene har kjøkkenøy. Badene er flislagt med vegghengt klosett, servant med 2 skuffer, speil, veggdusj med vegger i herdet glass samt opplegg for vaskesøyle. Alle leilighetene har fine, romslige, private uteplasser.

Boligene selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendom skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før kjøpsbekreftelse sendes inn.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. Møblerte boliger som har vært brukt til visningsleilighet, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Fellesarealer

Pent opparbeidet fellesareal med trær og beplantning. Vegg med postkasser i inngangspartiet. Dørklokke med toveis kommunikajson.

Parkering

Parkeringsplassene tilknyttet leilighetene ligger i et felles garasejanlegg med adkomst like ved Magasinparken 12.

Kvalitet, standard og tilvalg

Leilighetene har god standard. Leilighetene er ferdigstilte og det er derfor ikke mulig å gjøre tilvalg eller endringer før overtagelse.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme

Innflytting

Etter avtale.

Fellesgjeld/lånevilkår

Borettslaget har ikke fellesgjeld.

Matrikkelinformasjon

Gnr. 136, bnr. 270 i Nordre Follo kommune.