ODINS VEG 45-47

Odins veg, nydelig beliggenhet. Nær bybane og Nesttun!

Konseptbygg Eiendom presenterer:
Odins veg

KAMPANJE!
Kjøp før påske og betal kun kr. 100.000 i forskudd!

En gyllen mulighet
Frem til påske får du anledning til å kjøpe leilighet i Odins veg med bare kr 100 000,- i forskudd. Det betyr i praksis at du allerede nå kan kjøpe favoritt leiligheten din uten de store investeringene her og nå. Leiligheten kjøper du til fastpris - og resten av beløpet forfaller ikke før ved overtakelse. Bedre blir det ikke!


Salget er i gang
24 solrike leiligheter sentralt på Nesttun
Snart kommer det 24 solrike leiligheter i et attraktivt og veletablert område på Nesttun. Her er alt tilrettelagt for en lettvint hverdag.
Like ved finner du både Rema 1000, bybanestoppet Mårdalen og flotte gang- og sykkelstier langs Osbanetraséen. Her er det enkelt å
komme seg fra A til Å med korte avstander til både Nesttun sentrum og Lagunen storsenter.

To hus på høyden i en vakker hage
I Odins veg kan du nyte tiden ute så vel som inne. Leilighetene er fordelt på to bygningskropper beliggende på en liten høyde.

Utsikten oppleves høy og fri, spesielt fra de øverste etasjene. Solrike balkonger/terrasser mot vest til alle. Velger du toppleiligheten med takterrasse kan du kose deg på hele 147 kvm. uteplass helt alene. Svalganger mot øst- og sørøst gir deg også mulighet for å ta kaffen i morgensolen.
Foran husene vil det etableres en stor, vakker og grønn felleshage med sol fra ettermiddag til seint på kveld.

Leilighetene har alle gode kvaliteter og smarte planløsninger. Velg mellom to eller tre soverom, alt etter hva som passer best for deg.

Litt om Odins veg:
• Tre- og fire-roms selveierleiligheter.
• Fra 64,7 til 104 m2 BRA.
• Vestvendte private balkonger/terrasser.
• En av toppleilighetene får privat takterrasse på hele 147 kvm!
• Universell utforming.
• Heis og garasje.

• Stor & vakker felleshage.
• Svært gode solforhold.
• Lekeplass for de små.
• Innholdsrikt nabolag.

• Innendørs sykkelparkering.
• Sportsboder.

I Odins veg blir det enkelt å komme seg fra A til Å, enten du velger en tur med bybane eller en gåtur eller hiver deg på sykkelen.
Mårdalen bybanestopp er kun to minutter spasertur unna,
Rema 1000 er rett over gang-sykkelstien.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Gnr. 40, bnr.31.
Adressen for bygg A blir Odins veg 47 og bygg B blir Odins veg 45.

Bygg A inneholder 11 leiligheter og bygg B inneholder 13 leiligheter.

Plan 1 inneholder felles inngangsparti, heis til begge byggene, sportsboder i eget lukket rom, sykkelparkering og parkeringsplasser.

Etter Kommuneplanen kan vi ha 13 parkeringsplasser til boligene, det fremgår av prislisten hvilke leiligheter som kan kjøpe parkeringsplass. Vi har 3 gjesteplasser inne i garasjen. To av parkeringsplassene er HC plasser.
Garasjeplass kan kjøpes til kr. 450.000,-.

Byggemåte
Byggets bærende konstruksjoner vil være en kombinasjon av betong og stål. Yttervegger bygges som isolert bindingsverksvegg i henhold til energikrav basert på gjeldende teknisk forskrift (TEK17).

Kjøkken
Designa Kjøkken Bergen er kjøkken leverandør for prosjektet. De holder til i Nordåsdalen. Standard kjøkken er et tidløst kjøkken med hvite glatte fronter og mørk benkeplate.
Endring/tilvalgs arbeidene starter om ikke lenge.
Kjøkkentegninger ligger inne på hver leilighet.

Kjenner du alle fordelene med å kjøpe HELT ny bolig?
Vi kan gi deg noen veldig gode grunner som er verdt å ta med i betraktningen

• Fast pris, ingen fordyrende budrunde.
• Betydelig reduserte kjøpsomkostninger (dokumentavgift), sammenlignet med kjøp av boliger som er ferdigstilt og tatt i bruk (bruktbolig).
• Flytt rett inn, uten behov for oppussing.
• Noe av det mest fordelaktive ved kjøp av helt ny bolig - dere får mulighet til å gjøre endringer og tilpasninger i byggefasen! Dere kan rett og slett skreddersy deres nye bolig med alt fra ønsket gulv, fliser, veggfarge, innredning og belysning.
• En ny bolig bygges etter nyeste tekniske forskrift - det betyr god teknisk standard med høye krav til materialer og byggemetode. Ikke minst bedre isolasjon og lavere strømregning!
• Ved kjøp av nybygg har man 5 års reklamasjonsrett regnet fra overtakelse. Og man har en profesjonell selger framfor en privatperson som kontraktspart, det kan være en stor fordel.
• Når man kjøper bolig etter Bustadsoppføringsloven, er man også sikret med en §12 garanti (entreprenørgaranti) før forskudd innbetales.
• Forutsigbare, faste bokostnader. Gode energiløsninger er bra for både miljøet og lommeboken. Ikke bare vil boligen være svært energi effektiv ift. oppvarming. Driftskostnader er også mer forutsigbare i et nybygg. Og det er ingen behov for oppussing på mange, mange år.
• Når man kjøper en bolig som oppføres, har man betydelig bedre tid til å gjennomføre et vellykket boligbytte med litt mindre tidspress knyttet til salg av egen bolig og selve flytteprosessen.
• Boligene planlegges ferdig fram i tid. Ventetiden er gull verdt både ift. å mentalt innstille seg på det boligbyttet dere står foran. Men like viktig er den ekstra tiden dere får til å forberede egen bolig for salg, slik at både salgsprosessen og pris blir optimalisert.

Eier- og organisasjonsform

Sameiet i Odins veg vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie i samsvar med eiersekjsonsloven. Det blir utstedt skjøte på den enkelte seksjon.

Ved kjøp av leilighet i et eierseksjonssameie eier man sesjonen/leiligheten eksklusivt. Resterende deler av eiendommen og dens installasjoner eies sammen med de øvrige seksjonseierne. Leiligheter med uteoppholdsareal som altan på eller over garasje plan 1, sportsboder og garasjeplass, vil få dette arealet tinglyst som tilleggsdel til sin seksjon. Seksjonseierne har felles bruksrett til sameiets fellesareal.

Vi gjør oppmerksom på at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/juridiske person.

Selger tar forbehold om annen organisering av det fremtidige eierseksjonssameiet, herunder forbehold om oppdeling i to sameier, antall boliger, og lignende.

Fellesutgifter til eierseksjonssameie

Fellesutgiftene er stipulert til kr. 30. pr. kvm BRA-i pr. mnd. (pr.april 2024).

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter, som bl.a. forretningsførsel, forsikring av bygget, serviceavtaler, vaktmester, renhold mm., og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

KJØPSBETINGELSER

Priser
Leilighetene selges til faste priser. Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å endre prisene på usolgte boliger. Se den til enhver tid gjeldende prisliste.


Dokumentasjon av finansieringsevne
Kjøper må senest innen 14 dager etter kontraktsinngåelse bekrefte finansieringsevne i form av finansierings bekreftelse fra egen bank eller tilsvarende.

Betalingsbetingelser
Ved kontraktsinngåelse skal det innbetales 10 % av kjøpesum til klientkonto som forskudd (innen 14 dager). Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

Salgs ansvarlig
Olaug M. Hauge, mobil: 98 25 95 58
Nettsiden for prosjektet: www.odinsveg.no