Gruevegen - Eidsvoll

Velkommen til Gruevegen!

På tunet i Gruevegen skal det føres opp 4 vertikaldelte tomannsboliger, med bruksareal på 98-100 kvm fordelt på to plan. Boligene vil ha 3 soverom, 1 bad og gjestetoalett, god plass til oppbevaring og åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Parkering i carport med elbil-lader inkludert.

Det er lagt opp til en solid og tidsriktig leveranse. Ønsker du likevel å gjøre endringer, kan du skape ditt eget drømmehjem med muligheten for mange ulike tilvalg.

Området rundt er et allerede etablert boligområde. Herfra er det også kort vei til flere fine tur- og friluftsmuligheter, som kan brukes både sommer og vinter.

Det er kort vei til sentrum av Eidsvoll og Eidsvoll Stasjon hvor det er gode buss- og togforbindelser til Lillestrøm, Oslo og Oslo lufthavn. Toget bruker 8 minutter til Oslo lufthavn og 36 minutter til Oslo S.
Det finnes barnehage i umiddelbar nærhet og det er gangavstand til skoler.

I skogholtet bak eiendommene vil det være et friområde.

• Mulighet for tilvalg
• Skap ditt drømmehjem!
• Integrerte hvitevarer
• Ventilasjonsanlegg
• Flislagte bad
• Vedovn med stålpipe
• Carport med elbil-lader inkludert
• Bygges etter TEK 17
• Lave omkostninger når du kjøper ny bolig

Leveransebeskrivelse:

Tomannsboligene er vertikaldelte, med romslig planløsning. Bruksareal på 98-100 kvadratmeter, fordelt på to plan. Det medfølger carport med en plass til hver boenhet og elbil-ladere. Ellers parkering på terreng.

Det vil bygges tre ulike boligtyper.

Bolig 1 og 2:

Sokkelplan:
Sokkelplanet består av inngangsparti, hall, trapp, bad, vaskerom og 2 soverom. I tillegg er det en utvendig bod på 5,3 m2.

Hovedplan:
1 soverom, trapp, wc og åpen stue-/ kjøkkenløsning med utgang til hagen.

Carport med elbil-lader.

Bolig 3:

Sokkelplan:
Sokkelplanet består av inngangsparti, hall, trapp, bad, vaskerom og 2 soverom. I tillegg blir det et disponibelt rom på 5,3 m2.

Hovedplan:
1 soverom, trapp, wc og åpen stue-/ kjøkkenløsning med utgang til hagen.

Carport med elbil-lader.


Bolig 4:

1. etg:
Hovedplanet består av hall med god plass til garderobe, wc, vaskerom og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til hage.

2.etg:
Andreetasje inneholder en romslig mellomgang som kan brukes som en ekstra stue, lekekrok eller kontor. Et stort bad med mulighet for badekar og 3 romslige soverom.

Carport med utvendig bod på 5 m2 og elbil-lader.


Standard
Det er lagt opp til en solid og tidsriktig leveranse. Ønsker du likevel å gjøre endringer, kan du kontakte oss for nærmere informasjon om ulike tilvalgsmuligheter.


INNVENDIGE OVERFLATER

• Vegger i alle rom, med unntak av bad og vaskerom, kles med ferdigmalte panelplater i fargen Dempet Jord, type V-fas 4 bod.
• Vegger på vaskerom/ teknisk rom og gjestetoalett leveres med våtromsplater.
• Vegger på bad leveres med sandfargede fliser, dimensjon 20x40 cm
• Flisgulv med varmekabler på bad, wc, vaskerom og i hall. Hall leveres sandfargede fliser 30x60 cm. Bad, wc og vaskerom leveres med sandfargede fliser 20x20 cm. Gulv i øvrige rom leveres med hvitpigmentert 1-stavs laminat.
• Hvitmalte takess-plater i alle himlinger.
• Innvendig hvitmalt trapp med hvite spiler. Trinn i tilnærmet lik farge som gulv.

DØRER ,VINDUER, LISTVERK
Slette innerdører i hvit farge. Vinduer, ytterdører, og balkongdører leveres i farge antrasitt. Ytterdør leveres med ID-lock som standard.
Glatte lister i tak og rundt innvendige dører i fargen bomull. Lister i antrasitt farge rundt utvendige dører og vinduer. vinduer, Gulvlister i tilnærmet lik farge som gulv.

KJØKKEN
Lekkert kvalitetskjøkken fra Sigdal. Skapdører leveres i farge "Korn" og benkeplate i laminat farge "varm eik". Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer.
Sigdal inviterer deg til et eget møte hvor du kan gjøre tilvalg om ønskelig. Kjøkkentegninger som viser standardleveranse og mål fås ved henvendelse til prosjektselger.

BAD OG VASKEROM.

• Bad leveres med 100 cm baderomsinnredning inkl. servant og batteri, gulvtoalett, og rette 90x90 dusjvegger i glass med batteri og dusjgarnityr. Det gjøres klart til mulighet for badekar.
• Wc leveres med 50 cm baderomsinnredning ink. blandebatteri.
• Det legges opp til vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom / teknisk rom med skyllekar.

EL-LEVERANSE.
Antall punkt leveres iht. gjeldende standard av NEK400. Varmekabler under alle flisgulv. Lys over speil på bad, utelamper, utvendig stikkontakt. Det leveres ett punkt for TV/fiber pr enhet. Det er inkludert elbil-lader til alle boenheter i carport. Eventuelle tilvalg avtales med prosjektselger.

VENTILASJON.
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

PEISOVN.
1 stk. komplett sort peisovn med glassfront og stålpipe leveres pr. boenhet.

FASADER.
Fasader med kledning av tre og omramminger leveres grunnet og beiset ett strøk med fargen "Røykgrå". Det leveres terrasseplatting med impregnerte terrassebord, markterrasse på ca. 2,4 x 6,5 m på hagesiden og ca. 1,2 x 2 m ved inngang. Levegg mellom boenhetene med høyde 1,8 m, lengde tilpasses terrasseplattingene. Over inngangsdører leveres inngangstak med sort omramming. Takstein og takrenner leveres i fargen sort.

UTEOMRÅDER.
Hage på terrassesiden tilhørende hver boenhet leveres med ferdigplen og en flytende overgang til naturtomt for å bevare det eksisterende terrenget. Eksisterende trær bevares der det er mulig. På gangstier, parkeringsplasser og biloppstillingsplassene i carport leveres asfaltert. Eiendommen har forholdsvis flatt terreng, men må påregne noe skrående terreng rundt boligene som har sokkel. Det kan enkelte steder være fjell i dagen.

Diverse

Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 100% av kontraktssum + omkostninger og evt. endringsavtaler ifm. tilvalg, forfaller til betaling 10 dager før overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter "først til mølla"-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas §12 inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Generelle forhold
Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.

Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.