Skogmo Park trinn 2- Rekkehus

Adresse

Adresse: Fjellvegen, 2053 Jessheim (NB: Adressen vil kunne bli endret)

Matrikkel

Gnr. 131 bnr. 170 i Ullensaker kommune

Beliggenhet, adkomst

Skogmo Park ligger stille og rolig til med marka som nærmeste nabo.
Trinn 2 består av 10 rekkehus og 59 leiligheter. Du får også tilgang til gode fellesarealer, ute og inne; drivhus som kan brukes som vinterhage for å forlenge sommersesongen, en trivelig fellesstue der naboene selv kan arrangere ulike sosiale treff eller du kan leie lokalet til private selskaper. Her kan også gjestene overnatte. Dermed sparer du behov for egne "kvadratmeter", men kan nyte godt av fellesarealene. Mer for mindre.

Skogmo Park Trinn 2 er en del av en større feltutbygging der Skogmo Park 1 allerede står ferdig og er innflyttet. Beboerne her trekker særlig frem beliggenheten som årsak til valg og trivsel. Her er det stille og rolig, men samtidig kort avstand til alt: togstasjonen, treningssentre, butikker, restauranter og kulturtilbud.

Nærområdet

Sett litt ovenfra, kan du fint si at Skogmo Park ligger i hjertet av Jessheim. På den ene siden er du noen hundre meter unna en av Norges raskest voksende byer med alt du kan ønske deg av butikker, skoler, barnehager, leger, tannleger, gym- og svømmehaller, offentlige tjenester og kommunikasjonstilbud. Toget frakter deg til Oslo S på litt over 40 minutter og til Gardermoen på drøye kvarteret. På den andre siden får du naturen, en hel verden med opplevelser på rekke og rad i urørt skog og utmark. En 10 minutters luftetur med hunden eller en 10 kilometers løpetur med høy puls - begge deler ligger og venter, noen få meter fra inngangsdøren din. Hver dag hele året.

En slik beliggenhet er det mange som drømmer om. Som beboer i Skogmo Park blir du en av dem få som faktisk har den.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 131 kvm

1.Etasje: Sportsbod, gang, bad og åpen kjøkken/stue løsning. Utgang til markterrasse
2.Etasje: 3 soverom, gang, bod og egen balkong tilknyttet hovedsoverommet.
3.Etasje: Stor loftstue, bod og store takterrasser på begge sider av huset.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. For eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten,
men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje eller utvendig bod.
lnnglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger som tilhører boenheten.
Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Standard

Boligene på Skogmo Park leveres komplett og innflyttingsklare ved overlevering. Det er gjennomgående god kvalitet med blant annet:

- Lekker 3-stavs parkett
- Kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med alle hvitevarer inkludert
- Peisovn
- Delikate flislagte baderom
- Opplegg for badekar (varmt/kaldt) i bad 2 etg
- Flislagt gang med mulighet for garderobe
- Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning
- Utgang til private og trivelige uteplasser
- 1 Garasjeplass i felles garasjekjeller

Boligene leveres med gjennomgående god standard, men det vil i en tidsbestemt periode være mulig å bestille definerte stilpakker som tilvalg i tillegg til ordinære tilvalg.

Oppvarming

Det leveres termostatstyrte panelovner i alle soverom og stue/kjøkken. Varmekabler med gulvføler i gang, vaskerom og bad. Boligene leveres med stålrørspipe og vedovn av type Sirius 1 eller tilsvarende.

Parkering

1 P-plass i felles garasjekjeller medfølger

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst på den enkelte eiendom, rettigheter og plikter i forhold til felles vei, vann/avløpsnett lekeplasser, realsameie osv. herunder eierforhold og drift av disse.

Odel

Det er ingen krav til konsesjon eller odel knyttet til salg av disse boligene

Prisantydning

7 390 000,- - 7 990 000,- / Fellesutgifter: 3 769,-

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000,- innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto innen 14 dager etter heving av forbehold, gitt at utbygger har stilt garanti iht §12.
Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper før kjøp.
Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til oppgjørsmegler senest en uke før overtagelse.
Dersom kjøper er å anse som profesjonell (les: firma / AS), kan selger kreve forskudd 20% av kjøpesum.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Forventet 2. halvår 2025

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.