SKUIHOLTET

I landlige omgivelser på Skui skal det oppføres 58 familieboliger. Det legges opp til trinnvis utbygging. Rekkehusene går over tre plan, med 3-4 soverom, 2 bad, og åpen stue-/kjøkkenløsning. En god planløsning for familier der man kan være sammen i fellesområdene, og trekke seg tilbake til egne etasjer med soverom og bad. Rekkehusene får flotte uteplasser med forhager, og private hager eller terrasser. Noen av boligene har private takterrasser. Boligene får også integrert garasje og egen sportsbod. Det planlegges også et felleshus på området, som kan brukes som felles smørebod og sykkelverksted på øverste plan, og på nederste plan et rom der beboerne kan samles, feire barnebursdag og andre store begivenheter. Uteområdet ellers får flotte lekeplasser og møblering som står i stil med naturen rundt. Kontakt megler for visning på mobil 91339949

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Hus I, J og K ferdigstilles senest innen 30.04.2025 og Hus L senest innen 20.06.2025.

Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av konsekvenser av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger eller Megler. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Hver bolig leveres med integrert garasje. I tillegg etableres det felles gjesteparkeringsplasser på eiendommen.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene.

Beliggenhet

Skuiholtet ligger midt mellom Sandvika og Sollihøgda. Her bor du tett på naturen, samtidig som det ikke er langt til Sandvika som nærmeste hovedsentrum og Oslo som ligger 30 minutter unna. Det er fine turområder sommer som vinter, og fantastiske aktivitetsmuligheter. EN kort kjøretur unna ligger hyggelige Bærums Verk med små butikker, og det historiske Værtshuset fra 1640 hvor du kan nyte god mat og drikke den dag i dag.

Adkomst
Fra Sandvika: Kjør E-16 retning Sollihøgda/Hønefoss, etter Bjørnegårdtunnelen ta andre avkjøring mot Vøyenenga. Til venstre i rundkjøringen, «over» E16 ned til Ringeriksveien. Følge Ringeriksveien gjennom 3 rundkjøringer mot Skui. Ta til venstre inn Tunheimbakken og følg Tunheimbakken oppover. Ny adkomst til boligfeltet vil bli etablert inn fra Tunheimbakken.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Ansvarlig megler

Bente Stubberud