To eneboliger i Ole Dyrøys veg - Åse

Prosjektets beskrivelse

To eneboliger under oppføring med vannbåren varme, utleiedel og høy standard i familievennlig område.

Oppdragsansvarlig

Sunnmørsmegleren AS / René Skarmyr

Selger/Utbygger

Proprié as

Betegnelse

Gnr. 50 Bnr. 96 og Gnr. 50 Bnr. 1787 i Ålesund kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

2024

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 161 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 155 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 23 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 71,4 kvm
- BRA-i: 71,4 kvm

Andre etasje:
- BRA: 78 kvm
- BRA-i: 78 kvm

Carport
BRA 23 kvm

Arealer fra byggemeldte og godkjente tegninger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et familievennlig og attraktivt område på Åse i Ålesund kommune. Det er meget gode sol- og utsiktsforhold på eiendommen. Fra eiendommen er det kort gåavstand til barnehage, skole, flotte tur- og friluftsområder, god offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikk. Boligen ligger sentralt til mellom Moa og Ålesund sentrum. Det er ca. 9 km til Ålesund sentrum og ca. 3 km til Moa senterområde.

Sydvendt beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold.

De to boligene har felleseie til en 80 kvm stor sjøtomt som ligger i cirka 8 minutters gange fra eiendommen.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Til Ålesund sykehus er det ca. 600 meter.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres ved Spar Åsetorget som ligger ca. 600 meter unna. Meny Lerstad som ligger knappe 1,3 kilometer unna boligen, Kiwi Hatlane Ellers ligger både Rema 1000 Breivika og Kiwi Breivika i kort kjøreavstand fra eiendommen. Ønsker du deg et ytterligere servicetilbud så er Nordvestlandets største kjøpesenter på Moa ca. 3,8 km unna. Her finner du flere butikker, kino, spisesteder og aktiviteter for store og små. Til Ålesund Lufthavn Vigra tar det ca. 25 min med bil fra boligen.

Eiendommen ligger i et familievennlig område. Hatlane skole ligger ca. 1,7 km unna, noe også Åse barneskole gjør. Gåavstand til blant annet Lerstad barnehage og Læringsverkstedet Åse barnehage. Lerstad skole som ligger ca. 850 meter unna. Til Spjelkavik ungdomsskole er det ca. 4,3 km, til Kolvikbakken ungdomsskole er det ca. 6 km. Det er videregående skoler i Fagerlia og Spjelkavik, som tilbyr både en studierettet linje og yrkesfaglige alternativer. Fagerlia VGS ligger 5,2 km unna. Borgund videregående skole ligger ca. 4,7 km unna og Spjelkavik videregående skole 5 km unna.

Eiendommen ligger fint til for flotte tur- og friområder på Åse og Lerstad. Videre er det fint å gå runden rundt Lerstadvannet eller den koselige turstien langs sjøen ved Hatlane. Det er ca. 10 minutter med bil innover mot Emblem, hvor det er flere populære turstier opp mot Emblemsfjellet.

Bygninger

Enebolig med carport og sportsbod. Området er forøvrig bebygd med eneboliger og flermannsboliger.

Byggemåte

Grunn- og fundamenter, betong-, mur og pussarbeider:
Grunnarbeider som omfattes av standard leveranse: Inntegnet vei og parkeringsareal blir levert ferdig asfaltert. Uteareal blir levert ferdig grovplanert med maskin med stedlige masser. Arealet blir tilført soldet jord. Finplanering / tilsåing av uteareal blir utført av kjøper etter overtagelse.

Det blir oppført flettegjerder mot nabo i øst i tomtegrensen.

Betongarbeider i forbindelse med ringmurer, grunnmurer og støpt plate med tilhørende materialer, unntatt fundamenter, omfattes av standard leveranse.

Bæresystem:
Propriè sine boliger utføres i tradisjonelt bindingsverk. Bjelkelag utføres i trekonstruksjoner, dimensjonert jfr. spennvidder og nyttelast. Takkonstruksjon utføres i trekonstruksjoner, av taksperrer. Takkonstruksjon samt nødvendige søyler og dragere av limtre eller stål dimensjoneres jfr. stedlig krav til snølast. Innvendig leveres søyler og dragere av limtre i ubehandlet gran, type malingskvalitet og stålkonstruksjoner kles/kasses inn. Utvendige trekonstruksjoner til balkonger og annen bæring leveres impregnert såfremt disse er eksponert for fuktighet.

Yttervegger:
Yttervegger bygges opp av tradisjonelt bindingsverk i konstruksjonsvirke og isoleres i henhold til krav i gjeldende Teknisk forskrift. Som grunnlag for energieffektivitet benyttes energirammer i TEK jfr. §14-2, og den enkelte bolig energiberegnes jfr. krav til totalt netto energibehov.
Yttervegg varmeisoleres og tykkelsen bestemmes av krav gitt i forskrift ved energiberegning. Denne vil i noen grad variere fra hustype til hustype, men generelt er det 200mm isolasjon i ytterveggen.

Kledning på yttervegg er stående dobbeltfals i 19x148mm. Kledningen leveres som Royal impregnert i farge grå, denne kledningen har svært lavt vedlikeholdsbehov.

Innvendig på ytterveggen monteres platekledning av sparklet og malt gips. Veggplater av gips utsatt for slepelys i stue/kjøkken leveres i utførelsen K3 - strimling, 2 ganger skjøt og flikksparkling, heilsparkling, (overmalingsprodukt på vegg, Jotun Slettvegg) grunning, 2 strøk maling.

Vegger i normalrom leveres i utførelse K2 - strimling, 2 ganger skjøt og flikksparkling, (overmalingsprodukt på vegg, Jotun Slettvegg) grunning 2 strøk maling.

Vegger i bod/garderobe blir isolert. Vegger til sportsbod leveres uisolert.

Vinduer og dører:
Vinduer og balkongdører leveres med aluminium-kledning, som gir svært lite vedlikeholdsbehov og svært lang levetid. Vinduer leveres med 3-lags glass. Man må forvente utvendig kondens/dugg på vinduer med god u-verdi, dette skjer på dager etter kalde og klare netter med høy luftfuktighet.
Farge på vinduer og ytterdører er svart, NCS 8500 - N. Vinduer og balkongdører leveres fra Nordan og har ''Black line'' utførelse.

Ytterdører leveres fra Nordan med fabrikkmalt overflate NCS 8500 - N og har ID-Lock 202, elektronisk kodelås.

Tiltak for å unngå overoppheting er vinduslufting og gjennomlufting. Det blir forberedt med strømpunkt for utvendig solskjerming på utsatte fasader. Kostnader forbundet med solskjerming inngår ikke i leveranse.

Takkonstruksjon:
Takkonstruksjonen oppføres av prefabrikkerte taksperrer. Takkonstruksjoner med tilhørende dragere og bærebjelker dimensjoneres etter gjeldende forskrifter og stedlige krav til snølast.

Takkonstruksjonen varmeisoleres i henhold til energiberegning.

Kompakttak med tekking av takfolie med sveisede skjøter.

I himling under takoverbygg og lignende legges det kledningsbord, tilsvarende som på vegg.

Balkong/terrasse:
Balkonger leveres der dette er vist på tegning. Nødvendige søyler og dragere er medregnet og dimensjonert etter stedlige krav til snølast. Alt trevirke til terrasser og balkonger leveres i ubehandlet trykkimpregnert furu. Terrassedekke leveres som Royal impregnerte terrassebord i farge Brun.

Carport:
Carport leveres asfaltert. Røropplegg (32mm) fra sikringsskap til carport/garasje for klargjøring fremtidig ladeuttak for elbil.

Innhold

1.etasje: Utleiedel bestående av: Vindfang, stue/kjøkken og bad/vaskerom. Hoveddel: Vindfang, 2 soverom, bod/garderobe, gang/trappero og bad.
2.etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.
Carport og sportsbod

Standard

Boligen leveres med høy standard på innredninger og overflater.

Dekker og bjelkelag:
Det er medtatt plate på mark av betong samt isolasjon og radonsperre i standard beskrivelse.

Bjelkelag mellom rom bygges opp av trekonstruksjoner.

Som overflater på gulv er det medtatt høytrykkslaminat fra Berry Alloc på stue, kjøkken, soverom, gang, og bod. På våtrom er det membran og fliser. I vindfang er det fliser. Standard høytrykkslaminat er Berry Alloc Grand Avenue Champs Elysees. Gulvlister leveres fabrikkmalt hvit i dimensjon 12x58 med synlig spirking.

Himlinger lektes ned slik at tekniske føringer i størst mulig grad blir skjult av denne. I noen tilfeller kan det være vanskelig å unngå, slik at det må etableres kasser for å skjule noen tekniske føringer. Himling utføres av sparklet og malt gips, listefri løsning.

Himlingsplater av gips utsatt for slepelys i stue/kjøkken leveres i utførelse K3 - strimling, 2 ganger skjøt og flikksparkling, heilsparkling, grunning, 2 strøk maling.

Innvendige vegger:
Innvendige vegger bygges opp av konstruksjonsvirke, som isoleres og kles med standard gipsplater, sparklet og malt i èn farge. Veggplater av gips utsatt for slepelys i stue/kjøkken leveres i K3 - strimling, 2 ganger skjøt og flikksparkling, heilsparkling, (overmalingsprodukt på vegg, Jotun Slettvegg) grunning, 2 strøk maling.

Våtrom:
For vegger i våtrom er det tilsvarende oppbygning, men overflater i flis i format 60x60 cm. I fallsoner/dusj legges mosaikkfliser av samme modell/flis.

Tykkelse på vegger kan variere, avhengig om de er bærende eller om de omfatter føringer for tekniske anlegg.

Baderomsinnredning er fra Vikingbad, modellen Eli 60 cm, farge hvit. Innredningen leveres av Vegsund Kjøkken & Interiør. Dusjhjørne med dusj på vegg med ett-greps blandebatteri. Servant med ett-greps blandebatteri og vannlås. Sluk i gulvet. Vegghengt toalett, Geberit Monolith hvis ikke annet framkommer av tegning. Automatisk vannavstenging monteres på wc, så fremt det ikke er montert sluk. Ved kombinert bad/vaskerom leveres kran og avløpstrakt for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning kommer fra Vegsund Kjøkken & Interiør, og det er valgt løsninger med god kvalitet. Se egne tegninger.

Hvitevarer som er inkludert:
- 1 x Siemens iQ300, Helintegrert oppvaskmaskin, 60 cm.
- 1 x Siemens iQ100, Innbyggingsovn, 60 x 60 cm, hvit.
- 1 x Siemens iQ100, Integrert kombiskap, 177.2 x 54.1 cm.
- 1 x Siemens iQ300, Induksjonstopp med integrert ventilator (Kullfiltrert).

Innerdører:
Innerdører er slette, kompakte dører i fabrikkmalt hvit utførelse.

I bygg med balansert ventilasjonsanlegg må det være luftstrømming mellom rom med tilluft og rom med avtrekk. Alle innvendige har luftspalte under dørblad. Dørkarmer leveres med dempelist.

Listverk leveres fabrikkmalt hvit i dimensjon 12x58 med synlig spikring.

Trapp:
Innvendige trapper leveres etter mål tatt på stedet. Alle trapper er åpne. Trappene produseres ith. gjeldende byggeforskrifter med hensyn til barnesikring, stigningsforhold, trinnstørrelse og høyde. Returgelender leveres som enkelt spilegelender. Trapper leveres i fabrikkmalt hvit utførelse, med beisede trinn av furu.

Bod/garderobe:
- Varmtvannsbereder på 200 liter, Thermia Itec.
- 1 stk. gulvsluk i plast.
- Fordelerskap for varmt og kaldt vann.
- Fordelerskap for vannbåren varme.
- Ventilasjonsanlegg.

Høy standard - kort oppsummering
- Luft-til-veske vannbåren varme i alle gulv med mulighet for individuell justering av temperatur. Dekker også helt eller delvis oppvarming av tappevann avhengig av forbruk.
- Royal impregnert utvendig bordkledning og terrassebord.
- Alu. kledning på vinduer og balkongdører, samt NorDan Blackline utførelse.
- Gipsplater på vegg og i himling, sparklet og malt.
- Ekstra belysningspakke med 25 spotter i tak inne (kjøkken, stue, bad, gang/trapp), samt ekstra utebelysning ved inngang og ved gjesteparkering.
- Listefri løsning i tak og rundt vinduer.
- Asfaltert innkjørsel/vei.
- Flettegjerder langs tomtegrenser i nord og øst.
- Smarthus fra Fureturehome:
Dimmere på alle rom unntatt boder
Bryter på utelys, lys, kjøkkenbenk og lys over speil på bad
Varmestyring vannbåren varme
Futurehome smarthub 2 (denne kan oppgraderes mot evt. tillegg)
HAN-sensor
Røykvarslere
Programmering

Utstyr

Ventilasjon
Balansert ventilasjon fra Systemair med roterende varmegjenvinner som gjenvinner varmen fra avtrekksluften og returnerer denne tilbake til boligen. Synlige kanaler kasses inn. Himling fores ned der dette er inntegnet på plantegning. På rom der det er nødvendig å sikre tilstrekkelig frisklufttilførsel monteres det veggventiler. Anlegget har også innebygd varmebatteri som gir tilleggsvarme til huset på kalde dager. Inkluderer SAVE Connect 2.0 som muliggjør styring av anlegget via app, og kan kobles mot smarthus.

Elektrisk
Gjeldende NEK 400 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon Norgeshus sine boliger.
Det skal etter NEK 399 etableres tilknytningsskap på utside av bolig. Dette vil være tilknytningspunktet fra nettselskap og eventuelt leverandør kablet tv/ data o.l.
På Proprié sine hus er det foreslått plassering av utvendig tilknytningsskap, dette er veiledende og plassering avklares konkret i de enkelte prosjekt. Avhengig av E-verket sine bestemmelser for tomta kan plassering av tilknyttingsskapet medføre seg tilleggskostnader om dette ønskes en konkret plassering.

Installasjonen inkluderer:
- Tilknytningsskap for inntak fra nettselskap og leverandør av tv/data.
- Inntakskabel fra tilknytningsskap til sikringsskap.
- Røropplegg for svakstrøm (tv/data) fra tilknytningsskap.
- Røropplegg for TV-antenne fra teknisk rom til stue.
- Røropplegg (32 mm) fra sikringsskap til carport/garasje for klargjøring fremtidig ladeuttak for elbil.
- Ringjord (hovedjording), utjevningsforbindelser og tilkobling av ''tjømemuffe''.
- Sikringsskap komplett med nødvendig antall kurser, jordfeilautomater og automasjonsutstyr.
- Smarthusløsning fra Futurehome, for lys og varmestyring. Inkl. app-styring. Systemet har en mengde utvidelsesmuligheter.
- Branndetektorer seriekoblet og tilkoblet nettspenning.
- Standard installasjon med antall stikkontakter, brytere og lyspunkt i henhold til anbefalinger i gjeldende normer.
- Ringeanlegg, komplett.
- Røropplegg til solskjerming med tomrør.
- 1 stk. 1/2'' tappekran frostfri.

Den elektriske installasjonen utføres så langt som mulig som skjult røranlegg.

Lysutstyr inngår i standard leveranse. Alle lysarmaturer har LED lyskilde. Belysning styres via brytere på vegg eller via app på telefon.

Tele og automasjon:
Boligen er utstyrt med et automasjonssystem for styring av lys og varme.

Andre typiske arbeider er utvidelser av smarthussystemet (herunder alarm, lydanlegg, etc.) samt andre svakstrømsinstallasjoner, men dette inngår ikke i standard leveranse. Pris på forespørsel.

Fiber:
Lagt opp for fiberkabel/bredbåndstilknytning.

Diverse:
Følgende inngår ikke i standard leveranse, selvom disse i noen tilfeller kan være inntegnet eller vist på illustrasjoner:
- Garderobeskap og skyvedørsgarderober med innredninger.
- Spilehimling.
- Badekar.
- Stiplede vegger.
- Utvendig trapper.
- Vedovn/pipe.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv med mulighet for individuell justering av temperatur. Dekker også helt eller delvis oppvarming av tappevann avhengig av forbruk. Vedovn i stue.

Parkering / Garasje

Parkering i carport, samt asfaltert biloppstillingsplass.

Adkomst

Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse av tomt

Inntegnet vei og parkeringsareal blir levert ferdig asfaltert. Uteareal blir levert ferdig grovplanert med maskin med stedlige masser. Arealet blir tilført soldet jord. Finplanering/tilsåing av uteareal blir utført av kjøper etter overtagelse. Det vil bli oppført flettegjerder mot nabo i øst i tomtegrensen.

Til BNR 96 hører også en parsel ved sjøen. Denne skal følge eiendommene, også ved fremtidig salg. Begge eiendommene har bruksrett til parselen. Det vil bli tinglyst erklæring på BNR 96 som gir BNR 1787 permanent bruksrett til parselen ved sjøen, konferer megler for mer informasjon.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Erklæring tinglyst 18.05.1937 med dagboknummer 300702-2/58
Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr: 1508 Gnr: 50 Bnr: 96

Erklæring tinglyst 18.05.1937 med dagboknummer 300702-3/58
Bestemmelse om gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring tinglyst 21.12.1953 med dagboknummer 303754-1/58
Erklæring/avtale
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
Rettighetshaver: Ålesund kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Privat vei, offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger til offentlig nett.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vil foreligge innen overtagelse. Ved midlertidig brukstillatelse vil selger innhente ferdigattest når gjenstående arbeid er ferdigstilt, konferer megler for ytterligere informasjon.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til byggeområder, trafikkområder, spesialområder - naustbebyggelse, friområde, fellesområde, bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, hensynssoner iht. reguleringsplan med ID 1508 1504228 Åsestranda syd, reg.plan m/best. (4.12.1974), 1508 1504438 Reg. plan for strandsonen Bogneset - Furmyra. Del 1: Bogneset - Svartskjæret (11.11.1999), 1508 2020000304 Bogneset - Furmyra, strandsona - reguleringsendring for turvegen -
Plankart 4 (17.2.2022) datert 4.12.1974, 11.11.1999, 17.2.2022.

Grad av utnyttelse (BYA) skal ikke overstige 25%.

Relaterte planer
2020000304 Bogneset - Furmyra, strandsona - reguleringsendring for turvegen (17.2.2022)
1504438b Røkeritomta (19.12.2006)
1504438a Bebyggelsesplan for BK 2 og BK 3 -Røykeritomta (22.3.2001)
1504438 Reg. plan for strandsonen Bogneset - Furmyra. Del 1: Bogneset - Svartskjæret (11.11.1999)
1504228 Åsestranda syd, reg.plan m/best. (4.12.1974)
1504482 Reguleringsplan for Slevika (5.9.2002)
1504606 Hatlevika_Gnr 48_Bnr133 (14.5.2009)
1504419 Åsestranda syd, endring m/best. for områdene BV 10 - 16, BK 3 og SBK 1 (6.2.1997)

I kommunedelplan er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende med et areal på 668,83 og friområde - nåværende med et areal på 90,25 kvm.

Eiendommen ligger i en støy sone som omfatter:
Støy rød sone veg (over 65 dBA) og støy gul sone veg (55-65 dBA).

En kopi av situasjonskart, reguleringsplan, reguleringsbestemmelser, kommunedelplan og dok-analyse følger vedlagt i salgsoppgaven.

Andre faste løpende kostnader

Boligen er under oppføring og ved ferdigstilling/overtagelse vil det påløpe utgifter til strøm, tv/internett, forsikring, kommunale avgifter mm.
Eiendomsskatt: Nybygg har fritak fra eiendomsskatt ut året det er gitt brukstillatelse/ferdigattest + 2år.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Endringer og tilvalg: Kontaktperson er Bjørn Andre Stavset i Stavset Bygg.

Adgang til utleie

Boligen leveres med utleiedel.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

15.august og 15.september.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Vederlag 0,7%, tilrettelegging kr 12600,-, markedspakke kr 20000,-, oppgjørskostnad kr 5970,-, visninger kr 1950,- per visning. Dekning av utlegg for bestilling av offentlig informasjon.
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 900,- + påløpte utlegg.