550 Bryne

I perfekt rusleavstand til alt det kjekke Bryne har å by på, skal vi bygge boligprosjektet 550: To nye leilighetsbygg med 24 herlige leiligheter.

Det nye leilighetsprosjektet har fått navn etter det vi mener er den perfekte avstanden til sentrum. Innenfor 550 meter når du ikke bare butikker, restauranter og kafeer. Du kommer også til toget, bussen, kinoen, stadion... kort sagt; alt kjekt! Du bor supersentralt, men tilbaketrukket fra måker og bystøy.

I det ene bygget kommer det 11 leiligheter - i det andre 13. En perfekt størrelse, spør du oss: Ikke ensomt, men lite nok til at du kjenner naboen. Ingen lange korridorer og svalganger. Ingen kamp om heisen.

Her parkerer du tørt og trygt under bygget, og tar heisen rett opp til leiligheten. Enkelt og lettvint.

Vedlikeholdsvennlig og flott
Fasadene består i hovedsak av fasadeplater, et vedlikeholdsvennlig og elegant materialvalg. Mellom de to byggene kommer et kjekt og romslig sykkelskur, og ut mot Jernbanegata - en trivelig rekke med blomsterkasser. På denne siden av bygget blir det også etablert nedgravde søppelkontainere - i tøffelavstand til heisen.

På vestsiden av byggene får 550 en lun og privat hage - et herlig sted å kose seg på solfylte dager!

Ekta jærsk håndverk møter Rogalands største boligbyggelag. Rogalandshus og Bate samarbeider om å bygge Brynes beste leiligheter.

Individuell nedbetaling
Borettslag, ja - men du trenger ikke å ha fellesgjeld!

Fellesgjelden i 550 er en flott ordning for de som ikke har evne til å finansiere hele boligkjøpet på egenhånd. Lånet har gode betingelser og lang avdragsfrihet.

Er du allerede gjeldfri, og ønsker å fortsette med det, trenger du imidlertid ikke delta i fellesgjeldordningen. Da kan du nemlig bruke ordningen med individuell nedbetaling, og betale ned din andel av fellesgjelden etter at du har overtatt boligen.

Slik fungerer nedbetalingen:
-Du kan betale ned fellesgjelden på fire tidspunkt i løpet av året. Tidspunktene samsvarer med termindatoen for lånet til borettslaget.
-Du velger selv om du vil betale ned hele eller deler av fellesgjelden din.
-For å betale ned, sender du en e-post til Bate hvor du bekrefter hvor mye du vil betale ned.
-Bate sender deg deretter en avtale som du signerer ved hjelp av BankID. I tillegg får du en faktura på avtalt beløp.
-Når du har betalt fakturaen, blir fellesgjelden din redusert fra og med måneden etter at innbetalingen er gjort.
-Du vil fortsatt få månedlige fakturaer på felleskostnader til borettslaget, men beløpet vil være lavere. Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, kostnader til forretningsførsel for borettslaget, TV-/internettkostnader og eventuelle andre tjenester dere deler på.

*Parkeringsplass medfølger ikke til leil B-H0202 . Mulighet for å kjøpe p-plass til kr 300.000,-

Kontakt eiendomsmegler Siv Merethe Jåtten om du fremdeles er usikker på borettslagmodellen vs eierseksjon for en gjennomgang.

Beliggenhet

Gamle Hognestad veg har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Bryne, med ca 550 meter til det meste.

Bryne sentrum og Kjøpesenteret M44 ligger i nærheten og kan tilby shopping- og kafèliv, dagligvarehandel, apotek m.m

Gode skole- og barnehagetilbud i umiddelbar nærhet til boligen med Ree-, Austbø- og Spødarbakken Barnehage, Bryne Skule, Bryne Ungdomsskule og Bryne Videregåande skule. Bryne Stadion ligger et steinkast fra boligene.

Sandtangen, med sine flotte turløyper, ligger i gangavstand fra boligen.

Det er også kort avstand til kollektivtransport med gode buss- og togforbindelser ved Bryne stasjon.

Generell orientering

Borettslaget blir finansiert i to deler: Et innskudd du selv er ansvarlig for, og et felleslån fordelt på alle eierne. Felleslånet er et gunstig lån som har blitt forhandlet fram for alle boligene samlet - med avdragsfrihet de første 20 årene. Du kan betale ned hele eller deler av fellesgjelden, dersom du ønsker det. Dette kalles individuell nedbetaling ( IN- ordning ).

Tomt

Eiendommen er foreløpig ikke sammenføyd.
Kjøper må akseptere avvik på tomtestørrelsen da det angitte areal ikke er oppmålt enda. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Lånebetingelser fellesgjeld

I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader.

Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.

Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Felleslånet er avdragsfritt i 20 år. Deretter 30 års nedbetalingstid. Utbetaling av felleslånet kan ta opptil 4 mnd, byggelånsrente vil ligge til grunn i perioden.
Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen, per 06.05.2024 5,65%.

Vedtekter

Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Ansvarlig megler

Siv Merethe Jåtten