Heradsbygdveien 17

To helt nye, innflytningsklare og moderne boliger i vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i Heradsbygda. Boligene har god standard og fremstår med et moderne arkitektonisk uttrykk. Det har to fulle etasjer som gir maksimal plassutnyttelse, gode og effektive planløsninger.

Boligenes 1. etasjeplan:
Hele 1. etasje har deilig gulvvarme. Romslig stue og kjøkken i delvis åpen løsning med god plass til både spise- og sofagruppe. Stuen har store vindusflater, noe som gir godt med naturlig lys og god atmosfære. Fra stuen er det utgang til platting og hage. Delikat kjøkken med innredning fra kvalitetsleverandøren Nybo Kjøkken, med integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys-høyskap. Entré med flislagt gulv og inngang til separat WC. Praktisk innvendig bod/tekniskrom. Det er også utvendig bod i enden av carport.

Boligenes 2. etasjeplan:
Hele 4 soverom. Lekkert flislagt bad med dusjhjørne med dører i herdet glass, vegghengt WC, helservant med underskap, speil og lysarmatur over. TV-stue med utgang til terrasse med rekkverk i stål og glass. Deler av terrassen er overbygget, og det leveres utebelysning og strømuttak.

Standard:
Gulv: 1-stavs Saga Hardwood Eik i alle oppholdsrom. Grå fliser på bad (30x60 cm), entre, wc og innvendig bod/teknisk rom. Mosaikkfliser i dusj.
Vegger: Grå 30x60 fliser på bad. Malt gips i øvrige rom.
Himling: Malt gips.

Oppvarming:
Det er gulvvarme i alle rom i 1. etasje og på bad i 2. etasje. Det leveres sort stålpipe og peisovn.

Kjøp ny bolig og spar penger på oppvarming.
Visste du at en moderne bolig bruker ca. 50% mindre energi enn en 30 år gammel bolig. Dagens krav i teknisk forskrift til isolasjon og tetthet gjør at du kan halvere energiforbruket ditt i en ny bolig. Nye boliger har mer isolasjon i gulv, tak og vegger. Det blir brukt vinduer med 3 lags isolerglass. I eldre boliger med mekanisk ventilasjon blir den kalde luften dratt rett inn i huset, mens med dagens balanserte ventilasjon blir den kalde luften forvarmet før den kommer inn i huset. Alle disse tiltakene gjør at dagens hus er mer energivennlige enn hus bygget før 2016. Med dagens høye strømpriser betyr det store besparelser.


Husbank
Boligene tilfredsstiller Husbanken sine krav for finansiering. Dette betyr at du som kjøper kan søke om lån fra Husbanken og få bedre betingelser enn du får i andre banker. Husbanken tilbyr lån til svært gunstige vilkår, og alle uansett alder kan søke om lån.
Flytende rente er fra 01.03.25 på 4,602 %. Husbanken tilbyr inntil 85 % finansiering.
Resterende 15 % må skaffes enten ved egenkapital eller lån i annen bank. Megler kan bistå med utfylling og innsending av lånesøknad.
Husbankfinansiert bolig gir deg svært lave renter, inntil 30 års nedbetalingstid, mulighet for åtte års avdragsfrihet og inntil 20 års fastrente.
Ved bruk av Husbankfinanisering må tilvalg og endringer være i samsvar med de gjeldende krav Husbanken stiller om universell utforming.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt og solrikt til i Heradsbygda. Det er en meget praktisk beliggenhet inntil gang og sykkelvei med kort avstand til blant annet barneskoler, ungdomsskole, barnehager, Heradsbygda stadion med klubbhus, turstier og lysløype hvor det kjøres flotte skiløyper oppover i åsen vinterstid. Hønefoss sentrum ligger ca. 3 km unna og dit kommer man også via gangvei. Det er busstopp rett ved eiendommen med god forbindelse til Hønefoss. Området byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Man kan gå på blåmerket sti i kort avstand fra boligen og gå lange turer i den flotte marka hvor man blant annet finner to gapahuker med bålplass. Man finner også fine turområder i nærhet til Veien kulturminnepark.
Fra Hønefoss følger man Soknedalsveien mot Heradsbygda. Noen hundre meter etter Heradsbygda omsorgssenter ligger boligene på høyre hånd.

Tomt

Eiendommen får en felles eiet tomt på 978 kvm.
Biloppstillingsplass/gårdsplass leveres ferdig oppgruset. Tomten ellers leveres ferdig tilsådd. Eiendommen er planlagt seksjonert med alt uteareal som fellesareal.