Heradsbygdveien 17

2 moderne boliger i vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i Heradsbygda. Boligene leveres med god standard og fremstår med et moderne arkitektonisk uttrykk. Det blir to fulle etasjer som gir maksimal plassutnyttelse og gode og effektive planløsninger.

Boligenes 1. etasjeplan:
Romslig stue og kjøkken i delvis åpen løsning med god plass til både spise- og sofagruppe. Stuen har store vindusflater fra gulv til tak, noe som gir godt med naturlig lys og god atmosfære. Fra stuen er det utgang til platting og hage. Delikat kjøkken med innredning fra kvalitetsleverandøren Nybo Kjøkken, med rikelig skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Romslig entré med gulvvarme og god plass til garderobeløsning. I entréen er det inngang til separat WC.
Boligenes 2. etasjeplan:
Hele 4 soverom. Lekkert flislagt bad med dusjhjørne med dører i herdet glass, vegghengt WC, helservant med underskap, speil og lysarmatur over. TV-stue med utgang til stor terrasse med rekkverk i stål og glass. Deler av terrassen er overbygget, og det leveres utebelysning og strømuttak.

Standard:
Gulv: 3-stavs hvitlasert eikeparkett i alle oppholdsrom. Grå fliser på bad (30x60 cm) og mosaikkfliser i dusj.
Vegger: Grå 30x60 fliser på bad. Malt gips i øvrige rom.
Himling: Malt gips.
Det er gulvvarme i alle rom i 1. etasje og på bad i 2. etasje. Det leveres sort stålpipe og peisovn.
Det medfølger ikke garderobeskap til boligene.

Innhold:
I 1. etasje finner man entre, wc, stue med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til platting og hage.
Utvendig bod ved carport er på 5 kvm.
I 2. etasje er det tv-stue med utgang til delvis overbygd terrasse, bad og 4 soverom.

Husbank
Boligene tilfredsstiller Husbanken sine krav for finansiering. Husbanken tilbyr lån til svært gunstige vilkår, og alle uansett alder kan søke om lån.
Flytende rente er fra 01.05.24 på 4,554 %. Husbanken tilbyr inntil 85 % finansiering.
Resterende 15 % må skaffes enten ved egenkapital eller lån i annen bank. Megler kan bistå med utfylling og innsending av lånesøknad.
Husbankfinansiert bolig gir deg svært lave renter, inntil 30 års nedbetalingstid, mulighet for åtte års avdragsfrihet og inntil 20 års fastrente.
Ved bruk av Husbankfinanisering må tilvalg og endringer være i samsvar med de gjeldende krav Husbanken stiller om universell utforming.

Kjøp ny bolig spar penger på oppvarming.
Visste du at en moderne bolig bruker ca. 50% mindre energi enn en 30 år gammel bolig. Dagens krav i teknisk forskrift til isolasjon og tetthet gjør at du kan halvere energiforbruket ditt i en ny bolig. Nye boliger har mer isolasjon i gulv, tak og vegger. Det blir brukt vinduer med 3 lags isolerglass. I eldre boliger med mekanisk ventilasjon blir den kalde luften dratt rett inn i huset, mens med dagens balanserte ventilasjon blir den kalde luften forvarmet før den kommer inn i huset. Alle disse tiltakene gjør at dagens hus er mer energivennlige enn hus bygget før 2016. Med dagens høye strømpriser betyr det store besparelser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt og solrikt til i Heradsbygda. Det er en meget praktisk beliggenhet inntil gang og sykkelvei med kort avstand til blant annet barneskoler, ungdomsskole, barnehager, Heradsbygda stadion med klubbhus, turstier og lysløype hvor det kjøres flotte skiløyper oppover i åsen vinterstid. Hønefoss sentrum ligger ca. 3 km unna og dit kommer man også via gangvei. Det er busstopp rett ved eiendommen med god forbindelse til Hønefoss. Området byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Man kan gå på blåmerket sti i kort avstand fra boligen og gå lange turer i den flotte marka hvor man blant annet finner to gapahuker med bålplass. Man finner også fine turområder i nærhet til Veien kulturminnepark.
Fra Hønefoss følger man Soknedalsveien mot Heradsbygda. Noen hundre meter etter Heradsbygda omsorgssenter ligger boligene på høyre hånd.

Tomt

Eiendommen får en felles eiet tomt på 978 kvm.
Biloppstillingsplass/gårdsplass leveres ferdig oppgruset. Tomten ellers leveres ferdig tilsådd. Eiendommen er planlagt seksjonert med alt uteareal som fellesareal.