Bjerkegutua 21A og B

EiendomsMegler 1 Hadeland v/Sindre Backe har gleden av å presentere en prosjektert tomannsbolig for salg. Leilighetene vil få lik, men speilvendt planløsning og ha to soverom.

Boligen inneholder følgende:
Entré, kjøkken/stue i åpen løsning, bad/vaskerom, to soverom og en innvendig bod.

Begge boliger får i tillegg en uisolert utvendig sportsbod med egen dør, like utenfor inngangsdøren. Bodbygget er delt i to og deles med den andre seksjonseieren, på lik linje med bolighuset.

Boligene får en praktisk og arealeffektiv planløsning, oppført etter gjeldende byggeforskrifter. På innvendige gulver blir det lagt laminatgulv. I gang og på bad/vaskerom legges fliser. Det blir lagt varmekabler i entréen, på badet og i kjøkken/stue-sonen. Soverommene har ikke gulvvarme. Her monteres panelovn. På innvendige vegger leveres det platekledning, 60 cm m/microfug, ferdig behandlet fra leverandør. På vegger på bad legges det 30 cm x 60 cm fliser.

I alle tak legges det takplater.

Kjøkkenet blir i åpen løsning mot stuen, noe som gjør rommet romslig og enkelt å møblere. Kjøkkenet har god kvalitet og innredningen er fra typ. Norema eller kjøkken med tilsvarende kvalitet. Innredningen blir grå med slette/glatte fronter. Det er godt med plass i skuffer og skap. Ventilator og komfyrvakt over platetoppen. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer, typ. fra Point e.l.

På bad/vaskerom blir det fliser på gulv og vegger. Flis på gulv i 30 cm x 30 cm og på vegg 30 cm x 60 cm. Rommet blir innredet med 80 cm servantskap i mørk eik (Rowan), servant, speilskap, høyskap, dusj-nisje m/dusjdører fra Vikingbad, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Rett over gangen for badet er en innvendig bod på ca. 3 kvm.

Romslig terrasseplatting på ca. 20 kvm og en platting ved inngangen på ca. 11 kvm.

Det vil være mulig å gjøre enkelte individuelle tilpasninger i leilighetene etter avtale med selger. Se siste punkt i leveransebeskrivelsen hvor det opplyses om farge- og valgmuligheter, uten ekstra kostnad. Kontakt megler hvis det er ønske om endringer.

Alle boliger blir utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Det leveres stålpipe fra over himling som føres gjennom yttertaket, men det leveres ikke ildsted.

Boligene oppføres med radonsperre.

Fordeler ved å kjøpe ny bolig:
- Her er det lagt vekt på langsiktig brukervennlighet og design. Alt areal er disponert til løsninger som gir livskvalitet i mange år, uten å måtte tenke på oppussing.
- Tilpasse egne løsninger slik at du får den boligen som passer perfekt for deg.
- Lavt energiforbruk
- Kjøp av bolig under oppføring følger bustadoppføringsloven. Loven sikrer deg rettigheter som boligkjøper, og utbygger plikter å stille garanti for oppfyllelse av avtalen. Du har en lovfestet garanti på 5 år for boligen.
- Strengere krav til tetthet for å redusere varmetap og oppnå bedre energiutnyttelse.
- Lav dokumentavgift (kun av boligens tomteverdi og ikke salgsverdi)

Leilighetene vil bli liggende i et solrikt og barnevennlig boligområde på Jaren med fine utsiktsforhold utover Viggadalen og bygdene omkring. Gangavstand til barneskole. Kort veg til nærbutikk, jernbanestasjon og busskommunikasjon. Kun 5 minutter med bil til handelsentrene Gran og Brandbu. Kort vei til Mohagen, som er kommunens satsningsområde på arbeidsplasser og næringsliv. Liker du å gå på ski er det ca. 8,5 km til Lygna Skisenter. Lygna har utallige mil med preparerte skiløyper for den som liker å gå i flott natur.

Det er ca. 75 km til Oslo og 50 km til Gardermoen.

Uteområder er å regne som fellesareal og benyttes etter gjeldende utomhusplan som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det oppmåles ikke tomter til hver enkelt seksjon. Gårdsplass og parkeringsareal, samt gangsti til inngangspartiene blir levert ferdig gruset. Alle grøntområder leveres ferdig tilsådd. Feltet er under utbygging. Det kan derfor være byggeaktiviteter som medfører støy/sjenanse etter innflytting.

For mer og utdypende teknisk informasjon om boligenes oppbygning og tilbehør, se utbyggers leveransebeskrivelse som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ved eventuelle feil i salgsoppgaven er det selgers leveransebeskrivelse som gjelder.

Velkommen til Bjerke Boligfelt!

Beliggenhet

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Garasje/parkering

I utomhusplanen er det avsatt to parkeringer til hver seksjon på sameiets fellesareal. Plassene leveres ikke merket.

Tomt

Utomhusarealet leveres iht. utomhusplanen som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Uteområder er å regne som fellesareal og benyttes etter gjeldende utomhusplan som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det oppmåles ikke tomter til hver enkelt seksjon. Gårdsplass og parkeringsareal, samt gangsti til inngangspartiene blir levert ferdig gruset. Alle grøntområder leveres ferdig tilsådd.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisitet. Det leveres stålpipe fra over himling som føres gjennom yttertaket, men det leveres ikke ildsted.

Energimerking

Begge leilighetene er energimerket og har fått RØD A. Attestene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter

Det foreligger ikke vedtekter eller husordensregler.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut.