Langhus / Øvreveien

I Øvreveien 30/32 føres det opp en stor vertikaldelt 2 mannsbolig. Boligene har en moderne og stram arkitektur, samtidig som det er lagt vekt på gode og funksjonelle planløsninger. Begge enhetene har eneboligfølelse og her kan man bla. a nevne: Store oppholdsrom, flere stuer, fleksibel innredning av underetasje med hybel, godt med bodplass, integrerte dobbelgarasje, flotte solrike uteplasser med markterrasse og takterrasse.

Tomten blir delt med eget bruksnummer. Hver bolig får adkomst til sin private hage som er pent opparbeidet og har gode solforhold. Det blir felles innkjøring fra Øvreveien til begge eiendommene. Tomtene får noe naturtomt, opparbeidet gårdsplass med gråmix betongstein i innkjøring og gangarealet frem til inngangsdør, noe ferdigplen og ellers grovplanert.

Øvreveien 30 -
Boligen går over to plan og har et bruksareal BRA-i på 185 m2 med tillegg av integrert garasje på 30,9 m2. Egen fradelt tomt på 570m2.

I Første etasje er det planlagt for romslig entré med avsatt plass til garderobeskap og inngang til romslig sportsbod på hele 11,3 kvm. Videre har man romslig bad med nisje for vaskemaskin og tørketrommel. Det er to gode soverom og stor kjellerstue med utgang til markterrasse. Det er i tillegg en innvendig bod.

I andre etasje finner man en romslig og luftig stue / kjøkkenløsning på hele 66,7 kvm. Her er det store lysflater som gir godt med naturlig dagslys og utgang til balkong med nedgang til markterrasse og hage. Det er egen gjeste wc. Som prikken over i'en kommer også "foreldre suiten" med soverom, walk in closet og privat baderom.

Garasje/Parkering

Boligene får dobbelgarasje med leddheiseport og mulighet for gjesteparkering på gårdsplass.
Det vil bli installert 1. stk elbil-lader.

Det leveres og monteres en isolert stålport med elektrisk portåpner. Porten har sort overflate og passer godt til boligens fasade.

Beliggenhet

Boligene får en meget attraktivt og sentralt beliggenhet på Langhus i Nordre Follo kommune. Boligene ligger i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk med nærhet til skog og mark, samtidig som det er umiddelbar nærhet til det man måtte trenge i hverdagen. Butikker, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon som både buss og tog, samt et rikt utvalg av servicetilbud. Et godt opparbeidet gang- og sykkelstinett sikrer trygge skoleveier.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Langhus eller Meny Langhus som ligger med gangavstand fra boligen. Ønsker man et bredere utvalg av butikker, kan turen tas til Ski Storsenter eller Vinterbro Senter som har et rikt utvalg av butikker, spisesteder og diverse servicetilbud.

Langhusområdet er perfekt for fritidsaktiviteter utendørs som innendørs. Flere aktive idrettslag og andre organisasjoner i nærområdet sørger for et bredt aktivitetstilbud. Det er kort vei til lekeplass, skøytebane, svømmehall og et flott idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall. Norges største fornøyelsespark, Tusenfryd, ligger kun 5 minutters kjøring unna, med et vell av attraksjoner for både små og store.

Det er god offentlig kommunikasjon med god bussforbindelse til Oslo og Ski. Umiddelbar nærhet til busstopp fra Gamle Vevelstadvei, som ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Hyppige avganger til Ski og Oslo, med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid. Toget fra Vevelstad stasjon tar ca. 25 minutter inn til Oslo S. Follobanen fra Ski stasjon tar deg inn til Oslo på ca. 11 minutter.

Tomt

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv og eventuelle andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Vi kan opplyse nå at byggingen har startet. Boligene planlegges ferdigstilt i overgangen mellom 3. og 4. kvartal 2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger skal skriftlig varsle et fire-ukers intervall for overtagelse senest 3 måneder forut for overtagelsen. Siste dag i dette intervallet er en forpliktende frist iht bustadoppføringsloven, og en dagmulktbelagt frist.

Det eksakte overtagelsestidspunktet (innenfor 4-ukers intervallet) skal gis med minst 30 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Det avholdes normalt forhåndsbefaring ca 2-4 uker før overtagelse.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Ansvarlig megler

Odd Magnus Langhammer