Reinslettveien 7B

Meget innbydende og innholdsrik enebolig med utleieleilighet. Gjennomgående meget god kvalitet/ standard, på innredninger og utstyr samt materialvalg. Flott beliggenhet på populære Reinsletta. Skjermet hage og utearealer.
Med sin plassering, utforming og materialvalg vil boligen gi en helhetlig og attraktiv opplevelse. Rolig tilbaketrukket beliggenhet, men samtidig bare 5 minutters gange til Bodø Handelssentrum, og 10 minutters gange til Nord-Norges største kjøpesenter, City Nord. Kort avstand til barnehage, skole, ungdomsskole, idrettsanlegg, buss og tog. 5-600 meter til Bodømarka, med praktfull natur og et vell av turstier.

Beliggenhet

Bydelen Reinsletta. Meget attraktivt boligområde, med kort avstand til alle Bodø-bys fasiliteter. Adkomst fra Reinslettveien. Tilbaketrukket beliggenhet.

Prisinformasjon

10 300 000.-

Omkostninger

2% av tomteverdi.

Ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt 6 - 8 måneder etter kontraktsinngåelse. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Beskrivelse av tomt

Felles innkjøring med eksisterende enebolig. Egen carport og p-plasser til hovedbolig, parkering til bi-leilighet samt egne gjesteparkeringsplasser. Skjermet hage og uterom. Eksklusivt areal omtalte bolig utgjør ca 600 kvm.

Diverse

Hovedbolig plan 1 : Carport og sportsbod, gang, entre/ hall, 2 soverom, bad, vaskerom/ teknisk rom, trappegang,
Hovedbolig plan 2 : Trapperom/ hall, 2 soverom hvorav ett med walk in closet, bad, kjøkken, stue med utg. stor veranda,
Bileilighet plan 1 : Vf,/ entre, bad/ vaskerom, soverom, kjøkken, stue med utg. stor terrasse,

Listverk innvendig: Listverk leveres i hvitmalt utførelse i tråd med aktuelle valg i "standard og tilvalgskatalog". Utforinger til dører og vinduer leveres hvitmalt med kjernemateriale i heltre. Listefrie løsninger kan være mulig som tilvalg. Gulv: Det leveres 3-stavs parkett. Fliser på bad i 60x60 strl. Det leveres fliser i gang. Muligheter for tilvalg og tilpasninger. Vegger: Leveres med gipsplater. Vegger på bad leveres med 60x60 fliser. det sparkles og males, maling kan velges etter avtale. Himlinger: Det leveres gipsplater i himlinger. Disse sparkles og males hvite. Innvendige dører: Innvendige dører leveres med hvitmalt karmtre med dempelist, terskel i lakkert eik. Dørblad i formpresset lett utførelse, og dørvridere ihht. utvalg i "standard og tilvalgskatalog". Dørene leveres med utforingog listverk tilpasset døråpningen. Trapp: Trappene leveres med dimensjoner i henhold til aktuelle forskriftskrav i TEK 17. Trapp leveres fra Trapperingen. Det kan gjøres endringer fra standard-trapp. Vinduer: Vinduer leveres med karmtre og 3-lags glass beslått utvendig med aluminium, innvendig i malt utførelse. Glass, karm og tilslutning tilfredsstiller energikravet ihht. TEK 17. Balkong og terrassedører leveres i samme utførelse som vinduer forøvrig. Ytterdører: Det leveres komplette ytterdører i samsvar med tilgjengelig valg i " standard og tilvalgskatalogen". Kledning: Det leveres stående og liggende kledning. Kledning leveres ferdig grunnet. Valgmuligheter i panel. Oppvarming: Det leveres varmekabler i gang og på badene. Som det fremgår av "standard og tilvalgskatalogen" kan det leveres varmepumpeløsninger for vannbåren gulvvarme ved forespørsel. Standard utleiedel: Vegger og tak blir levert i ferdigmalte mdf-plater. Kjøkken og baderom blir levert fra Aubo. 3-stavs parkett på gulvene. Elektro: Elektrisk anlegg leveres etter NEK 400-2018 ( del -8-823 boliginstallasjoner ), og TEK 17. Entreprenør er Nor-El AS. Diverse tilvalg og tilpasninger er mulig, etter avtale. Ta kontakt for spesifikasjoner vedr. alt av utstyr og punkter.VVS: Entreprenør er Poseidon VVS AS. Ta kontakt for spesifikasjoner vedr. alt av utstyr og punkter. Ventilasjon: Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning, leveres ihht. energikravene i TEK 17. Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning sørger for friske hus og god luftkvalitet. I tillegg er det sansynligvis det enkelttiltaket som har størst betydning for redusert energibehov i norske boliger. Alle ventilasjonsaggregatene leveres med moderne styringssystem som gjør drift og vedlikehold enkelt. Ved utleieenhet i boligen er det inkludert separat boligventilasjon til denne enheten. Sanitær: Sanitæropplegg leveres etter gjeldende regler og forskrifter. Anlegget ligger generelt skjult, med unntak av lydvegger, brannvegger, uisolerte vegger, og på eventuell betong. Uteområdet: Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, grovplanert.

Oppvarming

Oppvarming: Det leveres varmekabler i gang og på badene. Som det fremgår av "standard og tilvalgskatalogen" kan det leveres varmepumpeløsninger for vannbåren gulvvarme ved forespørsel.

Garasje/parkering

Carport med stor sportsbod. God parkering for beboere, samt gjesteparkering.

Betalingsbetingelser

Betaling av eiendommen foretas ved ferdigstillelse/ overlevering.

Ansvarlig megler

Thore Sandvik