Bjørnhollo 4-6

Prosjektet består av 2 eneboliger hvor begge får en sjønær beliggenhet i et familievennlig boligområde. I nærområdet vil du finne både lekeplasser og en gapahuk til felles benyttelse, sistnevnte vil være et perfekt samlingspunkt for felles aktiviteter!

Godt gjennomarbeidet planløsning med bl.a. hybel (oppholdsrom/alkove, bad. Tilrettelagt med vann og avløp for ettermontering av minikjøkken), 4 soverom, bad, loftstue, bad/vaskerom i tillegg til romslig stue og kjøkkenløsning. Evt kan man velge bort hybel og få 2 soverom i 1. etasje og da kan man også velge bort ett soverom på toppen og få en større loftstue. Hvis man velger bort hybel vil det medføre en prisreduksjon først og fremst fordi et bad som tas ut, kontakt megler for nærmere informasjon.

Hus 3 vil ha en pris på kr 8 795 000,- med hybel + omk. kr 36.000,-, totalsum kr. 8 831 000,- inkl omkostninger.

Uansett planløsning vil man få en praktisk carport med sportsbod i bakkant. 5 kvm sportsbod kommer i tillegg til oppgitt areal for boligen.

NB! Vi har pt en visningsbolig i Bjørnhollo 2 - ta kontakt for visning!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden 2. kvartal 2025, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30.06.2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Carport og på egen tomt

Generell orientering

Ved kjøp av nybygg er du sikret at alt er nytt og du slipper å tenke på vedlikehold eller oppussing på mange år. Ved kjøp av ny bolig stilles det også garanti i reklamasjonsperioden på fem år i henhold til bustadsoppføringslova. I tillegg er det lave omkostninger ettersom man betaler 2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi, og ikke av hele kjøpesummen. Det gir en betydelig besparelse i forhold til å kjøpe brukt bolig.

Oppvarming

Det leveres elektrisk gulvvarme i bad, bad/vaskerom, hall og hagestue (det leveres ikke gulvvarme i hagestuens sovealkove eller under innvendig trapp). For øvrig forutsettes bruk av panelovner. Boligen leveres med pipe tilrettelagt for ettermontering av ildsted i stue/loftstue i 2.etg.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Beliggenhet

Nydelig utsikt over Saltenfjorden og mot Børvasstindan. Området hvor eneboligene ligger fremstår som svært familievennlig og består av en kombinasjon av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Her vil du få kort vei til handelsmuligheter på Hunstadsenteret hvor du bl.a. vil finne dagligvarebutikk, vinmonopol, møbelforretning, kiosk, frisør og serveringssteder. Bussforbindelse til sentrum rett ved Hunstadsenteret og gangavstand til nye Mørkvedbukta skole og barnehage for å nevne noe.

Flere ulike butikker som Eurospar, Jysk, Jula, Plantasjen og Europris ligger også i nærområdet, i tillegg til at det er et treningssenter oppe ved Mørkvedhallen. Her finner man også et flott idrettsanlegg med gress- og kunstgressbane samt en klatrehall som er populær for både store og små. Ønsker du å være ute i det fri er det kort vei til lysløyper og øvrig turterreng, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter.

For å komme til Stabburshaugen vil det bli todelt adkomst - enten via oversiden ved Hunstadsenteret og ned i feltet, eller forbi Jysk og Plantasjen og inn i feltet fra østsiden. Førstnevnte adkomst er ikke klar før neste utbyggingstrinn er ferdigstilt.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Tomt/hus 3 er 285 kvm og tomt/hus 4 er 265 kvm. Adomsten til boligene blir opparbeidet med grus/singel som toppsjikt og ellers er tomten grovplanert med stedlige masser. På baksiden vil det legges et toppstrøk med grus/sjingel, en videre utnyttelse i form av grøntområde eller markterrasse avgjør kjøper selv.

Ansvarlig megler

Thomas Normann Johnsen