Kvassneshagen

Få det fint i Kvassneshagen, innflytting forventes i løpet av 1 kvartal 2027.
Parkering - stor felles hage - privat balkong - utsikt - heis - Coop butikk i bygget.

Velkommen til:
Salgsmøte 13. august kl. 17.00 - Auditoriet i Hagellia Matstove (Hagellia 6)
Det skal ikke betales forskudd på 5% ved signering på salgsmøte, den forfaller først ved at byggestart er vedtatt.

Prosjektet vil bli etablert som borettslag. Dette gir kjøpere en lavere inngangsbillett til leilighet enn ved selveier.
Med gangavstand til hverdagens fasiliteter legger Kvassneshagen alt til rette for en enkel og behagelig hverdag i Knarvik.
Prosjektet ligger i Kvassnesvegen, midt i sentrum av Knarvik og består av 71 leiligheter fordelt på to bygg.
1 til 4-roms leiligheter. Fra 34 til 116 m 2 BRA-s. Private balkonger/terrasser. Stor, grønn og felles takhage. Utekjøkken med pergola. Lekeplass. Heis & garasje. Innendørs sykkelparkering. Sykkelverksted. Eksterne sportsboder. Her blir det lettvint å bo!

Leilighetene vil bli fordelt på to bygg. De vil ha varierte størrelser og alle vil ha sin egen private balkong eller terrasse.
Her er det ingen leiligheter på bakkeplan, da kommer en høyere opp og fra de fleste leilighetene kan en nyte sjøutsikten til det fulle. Alle balkonger og terrasser vil leveres med glassrekkverk. Velger du leilighet med markterrasse får du enkel tilgang til den grønne, felles takhagen, samtidig som du også blir skjermet for innsyn med skjermvegger. Perfekt hvis du har småbarn eller en pelskledd venn.
Boligene er tilpasset alle livets faser og det er flere typer å velge mellom, enten det er din første bolig, du har småbarn eller ønsker deg noe enkelt og lettstelt, vil du finne drømmehjemmet ditt her i Kvassneshagen.

Med gangavstand til hverdagens fasiliteter legger Kvassneshagen alt til rette for en enkel og behagelig hverdag i Knarvik. Ta heisen ned, og ukens mathandel er fort gjort på den nye Coop Extra dagligvarebutikken som ligger i byggets første etg.
Det tar bare noen minutter å gå til Amfi Knarvik, hvor du har alt av fasiliteter og tjenester du trenger i hverdagen.
Knarvik tilbyr en roligere livsstil sammenlignet med travle byer, for deg om ønsker å unnslippe støy og stress og foretrekker et mer avslappet miljø. Det er kort vei til barnehage, skole og videregående skole, samt fritidsaktiviteter. Hurtigbåten tar deg fra Knarvik kai til Strandkaien på kun 25 minutter! Er du glad i å utforske naturen, er både turstier, fjorden, fjellene og skogen også lett tilgjengelig. Kanskje en tur rundt Kvassnesstemma like ved? På varme sommerdager er det fint å kjøle seg ned i badevika ved Nordhordland Folkehøgskole.

Fra andre etasje over butikken kan en stor, grønn og felles takhage nytes. Det vil bli en gangbro fra hus B til takhagen foran hus A.
Takhagen vil bli komplett opparbeidet med oppholdsareal og lekeområder til du flytter inn.
Her blir det fritt utsyn mot fjorden og lunt og godt. Har du grønne fingre? Det vil legges til rette for flere parsellhager for dyrking av frukt og grønnsaker. Kanskje du kan trylle frem en deilig sommersalat på det koselige utekjøkkenet, under pergolaen? Eller du kan ta en kaffe på benken mens du følger med på minsten på lekeplassen rett ved. Med felleshagen som en perfekt ramme for sosiale stunder, er alt tilrettelagt for et blomstrende bomiljø.

Det blir levert gode kvaliteter og fordeler uansett hvilken leilighet du måtte gå for. Leilighetene bygges etter byggeforskriften TEK 17 som stiller høye krav til standard. Det vil blant annet bli: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Laminat på gulv. Listefritt rundt vinduer og balkongdører. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Helfliset bad med varmekabler. Fibernett . Universell utforming. Heis i begge bygg. Garasje med 62 parkeringsplasser. Tilrettelagt for elbil-lading. Innendørs sykkelparkering. Eksterne sportsboder. Sprinkleranlegg.

KJØKKEN
Kanskje det viktigste rommet i leiligheten, blir levert med klassisk kjøkkeninnredning fra HTH, type Slimline som standard og benkeplate i laminat.
Kjøkkenet har et moderne utrykk, som er enkelt å kombinere med farger på vegger og interiør. Integrerte hvitevarer fra Simens står klare til bruk når du flytter inn. Det vil være både integrert stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys-skap.
På kjøkken leveres dimmer til lys under overskap, samt komfyrvakt.

BAD
Start morgenen med velvære på et helt nytt helfliset bad med delikat hvit og tidløs baderomsinnredning fra HTH. Standard med speil med lys på veggen og praktiske skuffer under den hvite, nedfelte porselensvasken. Bredden på baderomsinnredningen kan variere litt fra leilighet til leilighet.
1 eller 2 bad? Flere av leilighetene får to bad. Veldig greit hvis man er en stor familie eller når man har gjester. Noen av leilighetene har bad i tilknytning til hovedsoverommet. Det blir også: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett med soft close. Dusjvegger i glass. Innfelte spotter i tak. Varmekabler i gulv

GULV
I alle rom utenom badet leveres det laminat som standard.

VARMEANLEGG
Bygget har energimerke i klasse gul A. Bygget tilknyttes BKK sitt strømfordelingsnett, og det blir tegnet en start avtale med Fjordkraft. Det blir separate abonnement/målere til den enkelte bolig.
I alle leiligheter monteres separat ventilasjonsaggregat. Friskluften filtreres og forvarmes via varmegjenvinner og ettervarmebatteri før den tilføres leilighetene til sove- og oppholdsrom. Luften trekkes ut via bad, bod og kjøkken.
Det valgte ventilasjonssystemet tilfører filtrert luft, mens fuktighet blir fjernet fra leiligheten. Dette bidrar til et godt innemiljø, og er i tillegg energisparende. I baderom leveres elektriske varmekabler i gulv.

Skreddersy ditt nye hjem med personlige tilpasninger.
Noe av det kjekke med helt ny leilighet er muligheten til å skreddersy den slik du måtte ønske allerede før du har flyttet inn. Er du tidlig ute i prosessen kan du gjøre personlige tilpasninger og tilleggsbestillinger mot pristillegg. Kanskje du kunne tenke deg flere spotter i taket? Eller andre fliser på badet? Få det uttrykket du trives best med! Informasjon om tilpasningsprosessen blir sendt ut til alle kjøpere i byggeprosessen, slik at du kan utforske mulighetene.

PARKERING
Det er 62 parkeringsplasser i U2 som er tilegnet de største leilighetene, parkeringsplass er inkl. i kjøpesummen.
Det vil bli lagt til rette for el-bil lading i parkeringsetasjen, men selve el-bil laderen må bekostes av kjøper.
9 leiligheter får ikke med parkeringsplass. (se prislisten i prospekt for mer detaljer)

Borettslaget får IN-ordning (individuell nedbetaling) for fellesgjelden.
Med individuell nedbetaling kan den enkelte selv velge å betale ned på sin andel av fellesgjelden og dermed få lavere månedlige fellesutgifter.
To ganger i året får man mulighet til helt eller delvis nedbetaling på fellesgjelden (20.12 og 20.06).

Boligene selges til faste priser ihht. enhver tid gjeldene prisliste.
Ved inngåelse av avtale om kjøp må alle som skal ha hjemmel til boligen være medlem av Vestbo. Et medlemskap i Vestbo koster kr. 300,-.
5 % av totalkostnaden (min. kr 150.000,-) innbetales ved inngåelse av kjøpekontrakten. Restoppgjør av innskuddet samt omkostninger betales ved overtakelse av leiligheten.

Omkostninger.
Etableringsgebyr kr. 5.990,-
Tinglysning/ Hjemmelsoverføring kr. 500,-
Tinglysning av pantedokument (lån) kr. 500,-

Kvassneshagen er et samarbeidsprosjekt mellom Vestbo og Coop Hordaland.

FORBEHOLD
- Prosjektet er gitt rammetillatelse. Forbehold om offentlig godkjenning av prosjektet blir gitt uten endringer av vesentlig karakter for prosjektet eller den enkelt bolig. Igangsettings- tillatelse iht. søknad for øvrige arbeide/utomhus.
- Det er oppnådd salg for en total sum som tilsvarer 60 % av prosjektets salgsverdi.
- Byggelånsfinansiering og styrets godkjenning.

Foreløpig antakelse er 1- kvartal 2025, noe som betyr at overtakelse kan påregnes i 1. kvartal 2027.
Seinere igangsettingstillatelse vil forskyve ferdigstilling tilsvarende.
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte leiligheter eller velge å beholde disse selv.
Det tas forbehold om endring i offentlige skatter og avgifter; herunder en eventuell økning av merverdiavgift, tinglysingsgebyrer mm, eiendomsskatter etc.

Se prospekt/salgsoppgave for mer detaljert leveransebeskrivelse.
Vestbo medlemmer har forkjøpsrett, meld forkjøpsrett på www.kvassneshagen.no

Ansvarlig megler

Annette Kleven