Jernverksgata 39

Snikaparken blir Notoddens første prosjekt hvor det bygges boliger nede ved Heddalsvannet. Prosjektets første trinn består av 24 enheter. Boligene vil bli solgt om andelsleiligheter i et borettslag tilknyttet Notodden Boligbyggelag. Leilighetene leveres lyse og moderne med parkett på gulv og gips på vegger. Delikate, flislagte bad. Store vindusflater i stue/kjøkken som gir gode lysforhold i leilighetene. Gode og arealeffektive løsninger, flotte uteplasser og egen parkeringsplass i kjelleren. Heis til alle etasjene. Det er planlagt pene grøntarealer med gangveier og noe beplantning mellom byggene, samtidig som siktlinjer mot eddalsvannet ivaretas.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet. Prosjektet Snikaparken trinn 1 oppføres på eiendommen gnr. 244 bnr. 676 i Notodden kommune. Dette er en eiet tomt på ca 1 347 m2. Senere byggetrinn vil få egne bruksnummer. Fellesområder planlegges eiet av de ulike byggetrinnene i fellesskap.

Se mer på www.snikaparken.no

Beliggenhet

Snikaparken blir liggende nede ved Heddalsvannet i nedre bydel. Fra Notodden sentrum kjører man gjennom rundkjøringen og tar til høyre inn Jernverksgata. Følg Jernverksgata til enden og man kommer til tomten til prosjektet.

Ferdigstillelse

Antatt byggestart er 4. kvartal 2024. De første boligene vil ferdigstilles ca. 15 måneder etter at grunnarbeidene er gjennomført. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligene klare for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Beskrivelse av tomt

Prosjektet Snikaparken trinn 1 oppføres på eiendommen gnr. 244 bnr. 676 i Notodden kommune. Dette er en eiet tomt på ca 1 347 m2. Senere byggetrinn vil få egne bruksnummer. Fellesområder planlegges eiet av de ulike byggetrinnene i fellesskap.

Oppvarming

Det leveres vannbårent gulvvarmeanlegg fra fjernvarme i alle rom foruten soverom, bad/ vask og bod. Varmeanlegget prosjekteres og monteres i henhold til
anbefalinger i TEK17 og VVS-bransjens varenorm. Bad/vask får elektrisk gulvvarme. Varmtvann til leiligheten fra fjernvarme.

Garasje/parkering

Hver leilighet får egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Organisasjonsform

Boligene selges som andeler, og vil bli organisert som et borettslag.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Forbehold fra utbygger

Det tas forbehold om at selger oppnår tilstrekkelig forhåndssalg.
Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse blir gitt.

Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.

Ansvarlig megler

Bjørn Runar Bjørnfeld