Ingeberglia

KAMPANJE NÅ!* Reduser dine fremtidige rentekostnader med 1,5 prosentpoeng - vi gir deg 1 år med redusert rente! *Kampanjen gjelder ved kjøp av annonserte boliger, og frem til 01.12.2024. Kampanjen kan ikke benyttes med andre tilbud. Forutsetter maksimal lånegrad på 85% av kjøpesum. Kampanjen utbetales som et engangsbeløp i forbindelse med overtakelse av annonsert boenhet. Kontakt prosjektselger for mer informasjon om kampanjen!


Tomannsboligen på Ingeberglia er forhåndsgodkjent for finansiering i husbanken. Det vil si at du kan søke boliglån i hussbanken og dette kan hjelpe deg med å spare flere tusen kroner i måneden.
Husbanken har lang nedbetalingstid, gunstige renter, mulighet for 8 års avdragsfrihet og inntil 20 års fastrente.
Boligrenten i Husbanken er mer enn 1 % lavere enn i tradisjonell bank, noe som gjør at du kan spare opp til kr 5 000,- hver mnd.


Ingeberg er et område i utvikling. De siste 10 årene har det blitt bygd mange nye boliger her.
På Ingeberglia bygger vi nå energieffektive boliger med lite/ingen vedlikehold de første årene. Boligene selges til fast pris og det er svært lave omkostninger når en kjøper helt ny bolig. Det er noen av mange fordeler ved å kjøpe nytt.

Beskrivelse av området
Ingeberg er et koselig og trygt område like utenfor Hamar sentrum. Ingeberglia ligger solrikt til med et attraktivt tur terreng. Gled deg til forfriskende skiturer på vinterstid eller flotte skogsturer i marka. Senk skuldrene og fyll lungene med frisk luft fra skogsområdene som ligger rett utenfor døra til din nye bolig.
I umiddelbar nærhet til feltet ligger også skole, barnehager, flere lekeplasser og i oktober 2024 kommer en helt ny Kiwi-butikk.

Om boligen

Dette er en tomannsbolig for kjøpere som ønsker god plass.
Den er arealeffektiv med 118 kvm, egen carport, stor balkong med utgang fra 2. etg, 2 bad, 5 soverom og en egen liten hage.

Kjøkkenet har store fine vinduer som gir et fantastisk fint gjennomlys inn til stua.

Leveransebeskrivelse

Inkludert i vår leveranse:
• Parkett
• 5-bords kostmalt veggplater
• Hvite trefiberplater i himling
• Kjøkken fra Sigdal
• Flislagte bad med hvit baderomsinnredning og speil.
• Peisovn

TILVALG
Det er fortsatt mulig og gjøre noen tilvalg til boligen.
Ta kontakt med Boligkonsulent for nærmere informasjon.


INNVENDIGE OVERFLATER
Vegger og tak: I denne boligen har vi valgt hvite (bomull) 5 bords kostmalte panelplater type skygge i alle oppholdsrom.
På badet er det hvite fliser på veggene og på boden er det våtromsplater.

Alle himlinger: leveres med hvitmalte trefiberplater.

Gulv: Det er flislagte gulv i mørkegrå farge i entré samt på bad/vaskerom og bod. I oppholdsrommene har vi valgt en 3-stavs lys eikeparkett.

Bad/vaskerom: Baderomsinnredningen leveres fra Arve Hagen og inkluderer hvitt servantskap med skuffer, samt servant og dusjhjørne. Speilet har integrerte, dimbare LED lyskilder.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning blir levert fra Sigdal. Vi har valgt glatte fronter av type Vidde, korn. Benkeplate type 652 Delaware Stone. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Ta kontakt for egne kjøkkentegninger.

Elektrisk: Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400:2018 og plassering fastsettes sammen med elektriker.

Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

TV/fiber: Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for TV i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør.

Dører: Vi har valgt å oppgradere innvendige dører til hvitmalte heltre dører med enkle, stilrene profiler.

Oppvarming: Det blir lagt varmekabler i entré og på bad/vaskerom. Boligen leveres også med peisovn samt panelovner på stue og soverom.

Betalingsplan:
10% forskudd innbetales umiddelbart etter kontraktinngåelse, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm. tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, ev. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-. Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet.
Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til boligkonsulent. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet/garantier: Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Felleskostnader:
Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift.
Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: Byggforsikring, renovasjon, sparing, måking/gressklipping på fellesareal og ev. internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

Generelle forutsetninger
Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til boligkonsulent.