Skytterdalen 4

Boligprosjektet på Løxatorget vil bestå av i alt 80 leiligheter av ulik størrelse. I tillegg blir det et næringsbygg mot veien med et hyggelig torg med forretninger i 1. etg. og kontor og møtelokaler i 2. og 3. etg. Mellom boligbyggene opparbeides det en hyggelig og skjermet hage med gangveier, sittegrupper og aktivitetsområder for både barn og voksne. Alle leilighetene har gode planløsninger som gir rom for å invitere venner og familie til både hverdag og fest.

Det nye nabolaget ditt rett ved Sandvika sentrum er skapt med tanke på å gi deg en enkel, sentral og aktiv hverdag. Her bor du i et rolig og sentrumsnært nabolag med gangavstand til alt du kan ønske deg i det daglige. I parkeringskjelleren blir det også en bil-delings løsning, et konsept som har vist seg å være både nyttig, samfunnsøkonomisk og miljømessig smart. Det blir også god plass til å parkere sykkelen både ute og inne. Dette gjør det enkelt å hoppe på sykkelen uansett om du kun skal til sentrum eller ta en sykkeltur i det grønne.

Folkets Hus vil bli stående og blir fortsatt et samlingssted for Arbeiderbevegelsen i Bærum. På samme måte som Folkets Hus har samlet folk i lang tid, vil det nye nabolaget rundt Løxatorget også bli et sted hvor folk kan møtes. Dette kan være på torget, i hagen eller på balkongen til hverandre. Uteområdene mellom husene blir utstyrt med treningsapparater, bordtennisbord, grillområde og et lite torg med sittegrupper og gangstier. Ønsker man å dyrke egne urter og grønnsaker blir det også satt opp parsellkasser der naboer kan møtes og nyte av markens grøde. På toppen av Hus 2 blir det også en felles takterrasse hvor man kan trekke seg tilbake i solen med en lydbok på øret, eller kanskje møte naboen til en hyggelig ettermiddagsprat. Med litt ost og skinke i piknikkurven skapes det uansett god stemning.

Livet blir litt enklere for de som flytter til Løxatorget.

Gulv og vegger
Soverom, stue, entré, kjøkken og bod får 3-stavs matt-lakkert eikeparkett.
Innvendige vegger utføres i stenderverk kledd med gipsplater eller malt betong. Innvendige vegger sparkles og males i klassisk hvit NCS S0500-N.

Kjøkken
Stilrent kjøkken fra Sigdal med glatte fronter i hvitt som står i fin kontrast til den grå benkeplaten i laminat. Det føres ventilasjonsrør fra kjøkkenhette over overskap. Det leveres stekeovn, induksjon platetopp, frittstående oppvaskmaskin og frittstående kombiskap fra Bosch eller tilsvarende leverandør. Kjøkkeninnredning leveres iht. salgstegning.

Bad
Moderne bad med hvite 30x60 fliser på vegg og grå 10x10 fliser på gulv. Det leveres veggmontert toalett med soft close, i hvit porselen med innebygget sisterne. Baderomsinnredning leveres med en skuff i hvit utførelse og heldekkende benkeplate i laminat med servant. Enkelte bad leveres med heldekkende servant, dette fremkommer av salgstegning. Over servant leveres det speil med lys og stikkontakt. Innfellbare dusjvegger i glass. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel på bad.

WC
Enkelte leiligheter leveres med et ekstra WC. Det leveres fliser i størrelse 10x10 cm på gulv og malte vegger med sokkelflis/gulvlist. Det leveres servant med skap og speil med LED-lys. Øvrig utstyr leveres iht. øvrige bad.

Boligene leveres med elektrisk oppvarming med panelovner i stue/kjøkken. På soverom leveres stikk til panelovn. Vannbåren gulvvarme på bad.

Felleskostnader
Felleskostnadene skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og er stipulert til kr 30 pr. kvm. BRA pr. mnd. første driftsår. Dette inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester, skjøtsel, kommunale avgifter mv. I tillegg kommer en fast utgift pålydende kr 960 pr. seksjon pr. mnd, som dekker øvrige felleskostnader som styrehonorar, forretningsførerhonorar, leie av utomhusareal på nabotomt mv.

Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
Kostnad til bredbånd/fiber (grunnpakke) er stipulert til kr 400,- pr. seksjon pr. mnd. Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer.
Kostnad for vannbåren oppvarming på bad og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk.

For å gi et mest mulig oversiktlig bilde av hva de månedlige kostandene blir er felleskostnadene som er angitt i prislisten inkludert både à konto oppvarming av bad og bredbånd, samt felleskostnader som er angitt over.

Driftskostnader til garasjeanlegget er stipulert til kr 350,- pr. plass pr. mnd., og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Strømforbruk til lading av el-bil kommer i tillegg og faktureres via abonnementsløsningen til valgt leverandør.

Velkommen hjem til Løxatorget!

Beliggenhet

Et hjem - med alt du kan ønske rett utenfor døren

Nytelse
Det er kun 8 minutters rusletur langs elven til Sentrum av Sandvika. Her er det et variert utvalg av spisesteder fra «fine dining» til mer tradisjonelle familiesteder som Egon og Mc Donalds. Ta en is i sommervarmen eller bare sett deg ned langs elvepromenaden å se på folkelivet med litt kald drikke en varm sommerdag. Tar du turen ut til Kadettangen, finner du en fantastisk badestrand og et nytt stupetårn for den mer vågale. Herfra går gangbroen videre over til Kalvøya med sine fine badeviker og populære turområder.

Shopping
Sandvika sentrum er under utvikling og vil om få år fremstå i en helt ny drakt. I det nye sentrumsområdet blir det både fine forretninger og hyggelige spisesteder skal vi tro utbyggeren. Sandvika Storsenter er ett av Norges største kjøpesenter med mer enn 200 butikker og spisesteder. Senteret ligger i gangavstand fra Løxatorget og bør kunne tilby alt hva hjertet begjærer. Nærbutikken kan bli nærmere enn du tror, men uansett hva som skjer, er det ikke lang vei til dagens påfylle av melk og brød.

Kulturliv
Liker du et aktivt kulturliv, er det unødvendig å reise til Oslo. Sandvika har egentlig alt du kan ønske deg. Egen kino med flere saler, kulturhus med masse ulike oppsetninger og fullspekket program, samt egen teaterscene med oppsetninger for både store og små. Her kan man både bli inspirert og få kulturelt påfyll kun noen få minutter gange hjemmefra.

Sport og friluft
Uansett om du trener for egen helse eller om du er aktiv idrettsutøver, er Sandvika et godt utgangspunkt for fysisk utfoldelse. Nærheten til sjøen betyr selvfølgelig at man lett kan nyte sjøens gleder. Turveier er det nok av langs sjøen, men også innover i landet. Ønsker man å nyte skogens ro, kan man ta turen til Dælivann eller Øverland Gård. Herfra går det fine stier eller skogsbilveier egnet for både gående og syklende. Tar du en liten avstikker er det både bær og sopp for den som vil sanke litt fra skogens egen matbod. Vinterstid legger det seg ofte is på fjorden ved Sandvika. Da kan du ta på piggskoene og gå langs oppmerkede turløper på fjordisen. Ønsker du heller å ha ski på beina, vil du nok ta turen til Bærumsmarka, som kan tilby mange varierte løyper med ulik vanskelighetsgrad og lengde.

Transport
Sandvika Stasjon ligger kun 10 minutters gange fra Løxatorget. Her er det hyppige avganger av både tog og buss hele døgnet. Skal du til Oslo sentrum eller Drammen tar det uansett ikke langt med toget. Flytoget til Gardermoen stopper også på stasjonen og tar deg til Oslos hovedflyplass i løpet av bare 40 minutter. Under byggene blir det et underjordisk garasjeanlegg hvor det er mulig å kjøpe plass. Kontakt megler for informasjon om kjøp av garasjeplass. Det blir også godt med sykkelparkering både ute og inne. Sykkel er et god fremkomstmiddel gjennom hele året både til jobb og rekreasjon.

Garasje/parkering

Det er mulighet til kjøp av garasjeplass i felles garasjekjeller under bygget. På grunn av reguleringsbestemmelsene er det dog et begrenset antall plasser i prosjektet. Ta kontakt med megler for informasjon om muligheten for kjøpe av garasjeplass. Prisen for kjøp av garasjeplass er kr. 475.000,- pr. plass. Det planlegges også for en bil-pool ordning med 1 leiebil som kan brukes av beboerne. Det er satt av plass til oppstilling av slik leiebil i garasjekjeller. Det planlegges også for besøksparkering i en egen seksjon i parkeringskjelleren og med HC-parkering på torg. Besøksparkering driftes mot avgift. Parkeringsplassene er prosjektert følger gjeldende normer ved godkjenning av prosjektet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er estimert ferdigstilt Q3/Q4 2026.

Ansvarlig megler

Olav Aune