Arne Garborgs vei

Prosjektet / boligene.

MODERNE ARKITEKTUR MED FINE DETALJER
De tre eneboligene er innholdsrike og arealeffektive. Arkitekturen er moderne med rene linjer, men har detaljer som tilfører det lille ekstra for å gi et særpreg. Med fire soverom og to stuer er det godplass for en familie. I store trekk har de tre boligene lik planløsning, men noen mindre forskjeller er det. Ta deg tid til å studere hver bolig for å finne det huset som passer din familie best!

BO HELE LIVET
Gjennom et livsløp kan behovet for tilgjengelighet i boligen endre seg. Det har vi tatt hensyn til her. I første etasje er alle boligene løst med tanke på at du skal kunne bli boende selv om du får andre krav til tilgjengelighet. Det er en ekstra kvalitet og trygghet som er godt å vite at er på plass!

ATTRAKTIV BELIGGENHET
Stangeland er en attraktiv bydel i Sandnes. Opprinnelig et villastrøk med store hager, men nå tettere utbygd etter hvert som hagene blir til nye tomter. Her bor du sentralt, og samtidig litt tilbaketrukket, med kort vei til E39 og Sola flyplass. Det er kort vei til skoler på alle trinn og mange muligheter for en aktiv fritid.

NÆR SENTRUM OG TUROMRÅDER
Sandnes sentrum er trivelig og lett tilgjengelig fra Arne Garborgs vei. Kun en frisk spasertur på ti minutter, så er du midt i Langgata. Du bor heller ikke langt fra Sandnes idrettspark og parkområdet Gisketjern. Her ligger svømmeanlegget Giskehallen. Det er kort vei til Jærstrendene, med alle mulighetene for aktiviteter som finnes der: kilometervis med flotte turområder, bading, surfing, kiting...
Har familien et firbeint medlem, er det en fin luftetur til hundeparken på Varatun. Her kan hundene løpe fritt, så lenge de er under tilsyn. Et flott tilbud til alle hundeeiere fra Sandnes kommune!

SKOLER OG BARNEHAGER
Barneskole for bydelen er Stangeland skole. Når barna skal på ungdomsskolen, er det Giske ungdomsskole som ligger nærmest. For videregående skoler er det mange å velge blant. Sandnes videregående skole ligger ved Giskehallen. Det er heller ikke lang vei til Vågen eller Gand videregående skoler. Nærmeste barnehager er Stangeland barnehage, Jønningheia barnehage og Trones Barnehage.

HANDEL OG SERVICE
Nærbutikken for daglig handel er Rema 1000, like oppi gata. Det er heller ikke langt til Helgø Meny på Skeiane. Sandnes sentrum har alle typer butikker, fra daglighandel til eksotiske nisjebutikker. Bystasjonen, Amfi Vågen og Maxi kjøpesenter byr på velassortert handel under tak. Og ikke noe er vel kjekkere enn å ta turen til Langgata, som er kjent for trivelig og personlig handel. Sandnes byr på et stort utvalg spisesteder, fra enkle gatekjøkken til gourmetrestauranter. Kjøpesenteret Kvadrat ligger noen minutters kjøretur unna. Med et av landets beste og største utvalg i butikker og spisesteder er dette en attraksjon i seg selv.

ENKEL KOMMUNIKASJON
Stangeland ligger sentralt i forhold til E 39, Forus, Jæren og Stavanger. Kollektivtilbudet er bra, med nære busstopp og kort vei til jernbanen. Nettet av sykkelstier er godt utbygd i hele Sandnes og området rundt.

MED ROM FOR DET DU TRENGER
De tre eneboligene i Arne Garborgs vei er lekre med flotte detaljer. Et moderne eksteriør, som du gjenkjenner i fine løsninger innvendig. Hvert hus har egen garasje og en tomt som har rom for en god uteplass. Hovedplanet i første etasje har livsløpsstandard. Det betyr at den er en komplett bolig, med allrom (stue/kjøkken), vaskerom, bad og soverom på samme plan. Fra allrommet er det dør ut til den
solrike, sørvendte terrassen og hagen. Allrommet er lyst og trivelig. Kjøkkendelen har rikelig plass til lagring og matlaging. Det er god plass til spisebord, og sentralt i rommet er det peisovn. I andre etasje er det tre gode soverom, bad og en lys, hyggelig loftstue. I bolig 1 er det til og med planlagt eget kontor!

ET GODT ROM Å VÆRE I
Allrommet er stedet familien samles. Ordet allrom betyr at det er planlagt for å bli brukt til ulike aktiviteter: «Allrom er et rom der flere mennesker kan samles og utføre forskjellige gjøremål samtidig». Kjøkkendelen er lys, romslig og praktisk. Et trivelig rom der det er lett å arbeide. Godt å være i til hverdags. Men også et flott rom å dekke opp til festligere anledninger!

Stuedelen i samme rom gir fellesskap med alle i rommet, kommunikasjon og kontakt. I den kjølige årstiden er det deilig å fyre i ovnen og sette seg godt til rette i sofaen. I den lyse, varme årstiden er det flott å åpne opp døren til hagen og slippe sommeren inn.

Standard

Boligene har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det 3-stavs eikeparkett, hvit matt lakkert. De to baderommene leveres med fliser på gulv og vegger. Gang og bod/teknisk rom i 1. etasje leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer. Trappen er i hvitmalt furu med trinn i hvitlasert eik fra den lokale kvalitetsleverandøren Hafrsfjord Tre AS.

Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme.

Det leveres stålpipe med Ild9 ovn, ellers er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner. I rom med flislagt gulv leveres varmekabler. Det leveres sentralstøvsuger med ett uttak i
hver etasje.

Utvendig blir husene kledd med en kombinasjon av stående og liggende dobbelfalset royalimpregnert kledning. Hovedfarge er Nordisk sort. Enkelte detaljer er fremhevet ved bruk av en lysere farge, Værgrå. Royalimpregnert løsning er miljøvennlig, og krever samtidig mindre vedlikehold enn tradisjonell maling. Det betyr at du får mer tid til å kose deg i det nye huset ditt!

For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 6.9900.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, innvendig malerarbeid i boligen samt kjøkkenleveranse):
kr. 6.720.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i M2 Tomteutvikling AS på epost: jan(at)m2ut.no eller på telefon 970 53 833.