Bildegalleri
![Tårnene på Værstetorvet, midt i Fredrikstad sentrum.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-0/13/1/356/778/921_ca77bce3-0edd-4b69-b12e-7e466d7bc65e.jpg)
Tårnene på Værstetorvet
Tårnene på Værstetorvet - 59 elegante leiligheter som ligger høyt og luftig midt i Fredrikstad sentrum!
Tårnene på Værstetorvet, 1671 KråkerøyPrisantydning fra
3 800 000 kr
Prisantydning til
13 700 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 1 - 3
- Internt bruksareal
- 41 - 134 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 49 - 139 m²
- Eksternt bruksareal
- 2 - 5 m² (BRA-e)
- Innglasset balkong
- 6 m² (BRA-b)
- Balkong/Terrasse
- 11 - 61 m² (TBA)
- Eieform
- Eier (Selveier)
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Visning
Beskrivelse
Oppdragsansvarlig
Presisjon Eiendomsmegling AS / Per Olav Borgås
Selger/Utbygger
Værste Utvikling AS
Betegnelse
Gnr. 423 Bnr. 59 og Gnr. 423 Bnr. 1 og Gnr. 423 Bnr. 77 og Gnr. 422 Bnr. 522 og Gnr. 506 Bnr. 3 i Fredrikstad kommune
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 48 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm - 159,40 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 6,40 kvm - 6,40 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,50 kvm - 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 5,60 kvm - 60,40 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
TÅRNENE
På en av Fredrikstads mest sentrale tomter kommer 59 elegante og moderne leiligheter fordelt på de tre Tårnene på Værstetorvet. De tre tårnene vil stå med en særegen og moderne identitet, blandet med inspirasjon av tradisjonsrik Fredrikstad-arkitektur med tegl og buer. Tårnene blir omsluttet av takhager, store fellesområder og yrende menneskeliv, midt i sentrum ved foten av gangbroa.
I Tårnene på Værstetorvet bor du høyt og luftig, med særpreg og identitet.
Leilighetene varierer i størrelser fra 49 til 164 kvadratmeter BRA-i, slik at du kan finne ditt nye hjem som passer akkurat deg og din livsstil. De nye
leilighetene passer for deg som ønsker et moderne, elegant og funksjonelt hjem, og som liker å bo der det skjer.
Velkommen til oss!
Parkering / Garasje
Se prisliste og salgsoppgave for betingelser ang. kjøp av p-plass i Tårnene.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Andre faste løpende kostnader
Kr. 1 700,- pr. .
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/160186627/iad_1936850501679077310fredrikstad_kobberlogo-til-finn_no.png)
PrivatMegleren Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 356778921 |
---|---|
Sist endret | 12. aug. 2024 00:21 |
Referanse | 108239002 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.