Sandsliåsen Hageby

Selvaag Bolig har endelig gleden av å presentere Sandsliåsen Hageby!

Her kommer 12 nye rekkehus og 46 leiligheter med innholdsrike fellesarealer både inne og ute. Sandsliåsen Hageby er utformet med et bredt utvalg av boligtyper. Fra rekkehus tilpasset familier til leiligheter i ulike størrelser med alt på et plan - her kan vi tilby et bredt spekter av hjem som tilfredsstiller ulike behov, livsstiler og livsfaser.

Kampanje - Redusert forskudd
Kjøper du nå betaler du kun en brøkdel av forskuddet! Ved kjøp av ny bolig betaler du kjøpesummen ved innflytting. Ved signering av kontrakt/på kjøpstidspunktet betales vanligvis 10% av kjøpesummen i forskudd. Nå gir vi deg som er mellom 18 og 34 år muligheten til å sikre deg en ny bolig med bare 50.000, i forskudd! Er du 35 år eller eldre, betaler du kun 100.000, i forskudd.

I Sandsliåsen Hageby kan du velge mellom:
Leiligheter med solrik balkong eller terrasse - Våre leiligheter vil ha fra ett til tre soverom, og med varierte og gjennomtenkte planløsninger, alle med balkong eller terrasse. Flere leiligheter har gjennomgående oppholdsrom, og vil derfor oppleves spesielt lyse og luftige. Vi byr på tre valgfrie interiørkonsepter uten tillegg i pris. Leilighetene er energieffektive og miljøvennlige og du får her boliger med godt inneklima.

Rekkehus med balkong, terrasse og egen hage - Rekkehusene vil bli romslige med 4 soverom og mulighet for et ekstra soverom istedenfor TV-stue. Også i rekkehusene byr vi på tre valgfrie interiørkonsepter uten tillegg i pris, og bygger energieffektive og miljøvennlige boliger med godt inneklima. Du får privat og skjermet hage i skogkanten, med utsikt til Håvardstunvatnet. Det bygges parkering under bakke slik at den felles gårdshagen blir trygg og bilfri.

Praktiske felles- og utearealer:
I våre flotte fellesarealer, kan du selv være med å bestemme bruken. Det blir levert et romslig lokale i første etasje av midtbygget med utgang til uteplass. Lokalet har kjøkken med integrerte hvitevarer og tilgang til toalett. I lokalets 2. etasje bygges også en koselig lounge. Her kan det avholdes møter for variasjon i hjemmekontoret, lekseklubber eller nye venn kan møtes for en daglig kopp kaffe. Ønsker du et selskapslokale med rom for bursdagsfeiring, konfirmasjon, eller et sted å se fotball sammen med naboer og venner, så er potensialet virkelig til stede i lokalet. Det blir også mulighet til å påvirke våre utendørsarealer. Vi bygger parsellhager hvor du får friheten til å dyrke din kjærlighet for hagearbeid, og en bålplass for deg som heller foretrekker kvelder rundt knitrende vedkubber.

Energivennlig bolig
Din nye leilighet i Sandsliåsen Hageby er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Dette betyr at både luften og forbruksvannet ditt blir varmet opp via et vannbårent varmesystem som utnytter fornybar overskuddsenergi. Rekkehusene har egen løsning for oppvarming og varmtvann. Ikke bare er dette miljøvennlig, men gir deg som beboer nærmest ubegrenset tilgang på varmt vann. Du betaler selvsagt kun for vannet du selv benytter.

Friskt og godt inneklima
Nye leiligheter med balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir et friskt og godt inneklima. Godt for både små og store beboere.

Flere gode kvaliteter og fordeler:
- Anerkjent kjøkkenleverandør med integrerte hvitevarer
- 1-stavs herdet tregulv
- Store vindusflater
- Listfritt rundt vinduer og balkongdører
- Helfliset baderom
- Walk-in-closet i utvalgte leiligheter
- Fibernett fra Telia (TV og internett)
- Porttelefon med toveiskommunikasjon
- Innendørs sykkelparkering på garasjeplan
- Sportsbod til alle
- De fleste leilighetene har mulighet for kjøp av parkeringsplass (med mulighet til ladesystem for elbil (tilvalgskostnad).

Alle som kjøper en bolig i Sandsliåsen Hageby vil også kostnadsfritt kunne velge mellom tre ulike interiørstiler:
- Lysning
Denne delikate fargepaletten har en blanding av lyse og lette farger som passer godt til både moderne og klassiske interiør. Beroligende LADY 1931 Kokos er en varm og gyllen beige med et hint av rosa. LADY 8281 Pale Linden er en lys og frisk grønnfarge med en gyllen undertone, inspirert av fargen på lindeblader. Elegante og sofistikerte LADY 5530 Collected Blue har en dyp blågrønn tone med et hint av grått. Tak og lister kommer i en klassisk hvitfarge. På kjøkkenet skaper den mørke benkeplaten med skiferpreg en fin kontrast til de hvite kjøkkenfrontene.

- Skogbunn
Fargene i stilpakken Skogbunn lager en naturlig og sammenhengende palett med hovedvekt av grønne nyanser som gir en følelse av ro og balanse i hjemmet. LADY 8302 Laurbær er en gyllen grønnfarge som balanserer god med den lyse og friske LADY 8575 Natural Green som er inspirert av naturens frodighet. Den myke og lyse fargen LADY 1876 Hvit Te harmoniserer godt med de to grønnfargene og tak og lister kommer i en klassisk hvitfarge. Kjøkkenfrontene får utseende av lyst treverk og benkeplaten får en lys marmoreffekt.

- Vannspeil.
Den gyllene beige fargen LADY 1276 Soft har en dempet rosa undertone og er inspirert av naturens myke nyanser. Elegante og sofistikerte LADY 4863 Statement Blue er en dyp og intens blågrønn farge med et hint av grått og henter sin inspirasjon fra havet. LADY 12120 Desert Pink er gyllenrosa med et hint av fersken og gir en varm og innbydende atmosfære. Fargene komplementerer hverandre godt, og hvite tak og lister balanser den lekne og innbydende paletten. Kjøkkenfrontene får en lun beige farge som står i fin kontrast til benkeplaten som får en lys marmoreffekt.

Mot en ekstra kostnad - vil det også være mulig å velge produkter på tvers av konseptene.

HEIS
Det leveres heis i forbindelse med trapperom. Heis går ned til garasjekjeller. Heis og trapperom fra bakkeplan til kjeller i Midthuset betjener også rekkehusenes adkomst til kjeller.

Ønsker du en prat med oss slik at vi kan finne den perfekte bolig for deg og dine behov? Ta kontakt for å booke et møte med oss i visningssenteret, Sandsliåsen 59!

Tor Arne Fostervold
Eiendomsmegler MNEF/ Prosjektmegler
tlf. 93 45 90 45

Andreas Tveit
Eiendomsmegler/ Prosjektmegler
tlf. 90 82 51 30

Beliggenhet

Tomten ligger ytterst på kollen, inntil skogen og rett ovenfor Håvardstunvatnet. Boligene vender seg inn mot et beskyttet gårdstun og all parkering er under bakke. Det er en kort vei til bybanestoppet i Sandslivegen, med rask forbindelse til Bergen sentrum eller Flesland. Sandsli har blitt et livlig og levende nabolag, med barnehager, skoler, treningssenter, padel-hall og handlemuligheter! De to felles tunene blir bilfrie grønne friområder med lekeplasser, grillplass og varierte sitteområder - her fremmes et sosialt og aktivt uteliv.

Fra bybanen kommer du deg raskt rundt:
- 4 minutter til Lagunen (over 200 virksomheter på Laguneområdet inkludert Kino)
- 4 minutter til Kokstad næringsklynge
- 8 minutter til Flesland flyplass
- 35 minutter til Bergen sentrum

Generell orientering

Generell orientering
Fordeler med å kjøpe ny bolig
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Garasje/parkering

Mulighet for kjøp av p-plass til 3- og 4-roms leiligheter, samt til rekkehus. Pris for garasjeplass er kr.400.000,- pr 13.juni 2024.
Kfr. megler for mer informasjon. Ved kjøp av p-plass kommer et tillegg på kr. 150,- i felleskostnader per mnd.

Organisasjonsform

Boligene vil bli organisert som eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven av 16.06.2017. Det tas forbehold om oppdeling i flere sameier. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel
av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligens størrelse (BRAi). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte leiligheter. Prislisten er ikke å anse som bindende tilbud fra selger.

Betalingsbetingelser

10 % av total kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12, med 14 dagers frist for betaling. Betaling vil bli fakturert fra megler og betaling skal skje til meglers klientkonto.
20 % av total kjøpesum forfaller til betaling der kjøper er å anse som profesjonell iht. bustadoppføringslova (gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet). Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette kan bli sikret ved garanti. Restkjøpesummen + omkostninger betales til meglers klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse.

Tomt

Utvendig tomt blir pent opparbeidet iht. situasjonsplan. (Avvik kan forekomme).

Oppvarming

LEILIGHETER:
Leilighetene får radiator i stue/kjøkken. Bad vil bli levert med elektriske varmekabler.
Varmt forbruksvann og vannbåren varme til radiator tilknyttes fjernvarmeanlegg.
Det installeres egne forbruksmålere i hver leilighet for måling av dette.

REKKEHUS:
Rekkehusene får luft til luft varmepumpe i stue. Det forberedes for vedovn i stue ved at pipe etableres gjennom tak og avsluttes i etasjeskiller over stue.
Bad vil bli levert med elektriske varmekabler. Varmt forbruksvann fra egen varmtvannstank i hver bolig.

VENTILASJON
Det leveres lokalt balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkken.
Ventilasjonsaggregat er plassert på vegg i bod, eller i himling i gang.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. Dersom boligen er ferdigstilt ved salgstidspunktet, vil boligen selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Ansvarlig megler

Tor Arne Tolo Fostervold