Nytt og moderne - midt i hjertet av Florø sentrum

Om prosjektet

Dette er sjansen du har ventet på - å eie en eksklusiv leilighet midt i Florø sentrum.

Prosjektet er utformet for å gjøre hverdagen enklere og mer behagelig. Parkering i garasjeanlegget i kjelleretasjen gir deg bekvemmelighet, mens heisen tar deg direkte opp til leiligheten.
Takterrassen er det ultimate samlingsstedet. Her kan du senke skuldrene, komme bort fra støy og stress, men likevel være midt i sentrum. Den friske sjøluften og lyden av måker over Florevika er en daglig påminnelse om hvor spesiell denne beliggenheten er.
For de som foretrekker stillhet og utsikt, gir de innglassede balkongene en privat oase med utsikt over innseilingen. Og for de som vil følge med på byens liv, er leiligheter vendt mot sør og Strandgata det ideelle valget.

Det er mange fordeler med å kjøpe ny leilighet i Strandgata 35;
- Lave strømutgifter
- Felles parkeringskjeller (totalt 3 plasser)
Porttelefon
Livsløpsstandard
Heis
Felles takterrasse. Leveres med terrassebord som gulv
Høy komfort med vannbåren gulvvarme
God brannsikkerhet med hel sprinkling
Bærekraftige boliger

Strandgata 35 har alt du trenger for et komfortabelt liv. Felles parkeringskjeller, heis, felles takterrasse, vannbåren gulvvarme, og en livsløpsstandard som gjør at du kan bo her i mange år fremover.

Staden

Strandgata 35 ligger midt i hjertet av byen, der historien og fremtiden møtes. Her har byens puls vært følt siden 1800-tallet.
Alt du trenger ligger rett utenfor døren: Spar-butikken, sjarmerende kafeer som Lille marked og Aroma Café, og Naustdal Dampbakeri som sørger for nystekte brød til frokosten. Du kan kaste tøflene og være i gangavstand til alt!
Nærområdet har også flotte turområder på Lilleåsen og Storåsen. Her kan du nyte stillheten og frisk luft samtidig som du har bylivet rett rundt hjørnet.
Nærområdet har også flotte turområder på Lilleåsen og Storåsen. Her kan du nyte stillheten og frisk luft samtidig som du har bylivet rett rundt hjørnet.

Innhald

Kvalitet over kvantitet. Strandgata 35 består av kun 9 nøye utvalgte leiligheter, fordelt på to bygg.
Det er 6 leilgheter som er for salg i første byggetrinn. Det er 2 leiligheter pr. etasje i 2. 3. og 4. etasje. På toppen er det stor felles takterrasse.

Standard

KJØKKEN: Kjøkkeninnredning leveres av Sigdal eller tilsvarende i type Uno Palett malt i fargen S4005-Y50R, laminatbenkeplate Kull 30 mm tykkelse med rett kant, håndtak Hekken sort cc 128 mm. Underlimt vask 1 1/2 kum fra Blanco i fargen antrasitt. Integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende.

BAD: På bad leveres baderomsinnredning type Vikingbad med speil, skuffer og heldekkende
vask med blandebatteri i bredde 120cm, i standard hvit eller svart utførelse.
Vegghengt toalett
Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare hengslede dører.
Dusjhode/garnityr på stang.
Ett-greps dusj blandebatteri.
Ett-greps servantbatteri.

Det er avsatt plass til og levere strøm, vannog avløpsopplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Bad inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speil med lys og egen stikk samt opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. I leiligheter som har eget vaskerom er det avsatt plass til og opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel i vaskerommet og ikke på badet.
Hvilke leiligheter det gjelder fremgår av salgstegningene. Baderom og vaskerom har sluk i gulv.
I vaskerom leveres vegghengt toalett av samme type som på baderom.

GULV: Leiligheten leveres med laminatgulv type Berry Alloc i stue, kjøkken, soverom og gang.
Gulv på bad og i innglassede balkonger leveres med keramiske fliser. Gulv vaskerom leveres med Trakett IQ granitt belegg. Se vedlagt romskjema
VEGGER: Vegger utføres som sparklet og malte gipsplater. Det kan velges mellom 8 andre utvalgte farger uten pristillegg, begrenset til en farge pr. rom. Vegger på baderom blir flislagt med keramiske fliser.
Vegger på vaskerom blir levert med gips. Sparklet og malt. Se vedlagt romskjema.
HIMLING: Himling leveres med sparklet og malte gipsplater i alle rom. Der himling av tekniske årsaker må nedfores blir gipsplatehimling sparklet og malt. Typisk eksempel er innkassing/nedhimling av føringsvei for ventilasjonskanaler og sprinkelrør. Se vedlagt romskjema.

GARDEROBE
Garderobeskap inngår ikke i leveransen. Garderobeskap og skyvedørsgarderober kan bestilles som tilvalg mot tillegg i pris.

ENTREDØRER/TERRASSEDØRER
Entredørene til leilighetene leveres i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg med samme farge på begge sider, med FG-godkjent sikkerhetslås og i henhold til gjeldende teknisk forskrift mht. lyd og brann. Det leveres skyvedør i aluminiumsramme og glass til innglassede balkonger.

VINDUER OG INNVENDIGE DØRER
Vinduer leveres som fabrikkmalte trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbekledning. Det leveres samme farge innvendig og utvendig, farge sort RAL. Innvendige dører leveres som glatte hvitmalte dører med flat terskel og luftespalte for ventilasjon. Dørvridere i børstet stål. Listverk og utføring rundt innvendige dører leveres i hvit farge.

BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENNVINNINg
Leilighetene skal ha balansert mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad, vaskerom og kjøkken. Tilluft på soverom og stue/ kjøkken. Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk etter varming av luften i hver leilighet. Aggregatet vil i hovedsak bli plassert i
vaskerom hvis teknisk mulig. I leiligheter der det teknisk ikke er mulig, vil aggregatet bli plassert i himling i gang. Det vil bli tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk fra våtrommene.

STRØM OG LYS
Alle leilighetene utstyres i samsvar med gjeldende forskrifter NEK 400 og normer for elektro på tidspunkt for prosjektering og anmeldelse. på grunn av at leilighetene får store vinduer som går helt til gulv vil muligheten for plassering av kontakter mot yttervegg være begrenset. Antall El-punkter vil være i henhold til gjeldende regelverk NEK 400. i tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, leveres lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på innglasset balkong. Sikringsskap og skap til fiberboks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre eller vaskerom i hver enkelt leilighet og leveres enten som kombinert skap eller 2 separate skap. Annen plassering kan forekomme der det er hensiktsmessig eller nødvendig. Elko Pluss brytere og kontakter kan leveres som tilvalg i leiligheten. Det leveres 14 stk LED downlights som plasseres etter kundens ønske.

INTERNETT, TV OG TLF
Utbygger vil fremforhandle avtale med anerkjent fiberleverandør, med opplegg for leveranse av internett/bredbånd. Avtalen vil sikre leveranse av signaler til TV og bredbånd. Fremforhandlet avtale vil bli overført til sameiet.

PORTTELEFON
Det leveres porttelefon ved utvendig hovedinngangsdør til leilighetsbygget. I hver leilighet leveres det porttelefon uten monitor. Monitor som tilvalg

Oppvarming

Energiforsyningen er et eget Nibe varmeanlegg type F470 plassert i vaskerom eller bad. Romoppvarming i leilighetene dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og gang/ entre. Oppvarming av varmt tappevann forsynes
fra eget Nibe varmeanlegg type F470 montert i vaskerom eller bad. I hverleilighet blir det et rør i rør skap for fordeling av varmt tappevann, kaldtvann og gulvvarmevann. Varmesystemet vil bli basert på 5-rørs rørføring fra teknisk rom (varmt tappevann tur og retur, kaldt vann, gulvvarmevann tur og retur). Ettervarming av tilluft ventilasjon skjer ved elektrisk varmebatteri i leilighetens
ventilasjonsaggregat. Rør i rør skapet plasseres i vegg som vender inn mot vaskerom eller bad. Termostat for styring av varme leveres med romføler i alle rom med varme. Vannbåren gulvvarme i soverom kan velges som tilvalg mot tillegg i pris.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Parkering/bod

Felles parkeringsanlegg under/ved leilighetsbyggene hvor det vil bli anledning til å kjøpe parkeringsplass for 335.000,-
pr plass. Bredde på parkeringsplassene er maks 2,50m, lengde 5,1m og høyde 2,20.
Mulighet for å leie parkeringshus i nabobygget.

Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i garasjeanlegget og utvendig se utenom husplan.

Byggjemåte

Alle leilighetene oppføres etter kravene i TEK 17 med unntak av enkelte dispensasjoner. Ved overtakelse vil det bli overlevert en leilighetstilpasset FDV-dokumentasjon (brukerveiledning) til hver enkelt boenhet. FDV-dokumentasjon kan leveres web basert.
SPRINKLERANLEGG
Hele bygget med fellesarealer, leiligheter, og garasje blir fullsprinklet. Unntak kan være garasjeetasjen dersom den i brannkonseptet brannseksjoneres fra resten av bygget. Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak/himling og i vegg oppunder tak, samt på balkong/terrasser. Det kan i noen tilfeller være nødvendig å bygge rørføringer i synlige delhimlinger, innkassinger og/eller nedkassinger. Det kan bli nødvendig med fasadesprinkling på utvendig vestvegg.
FELLES TAKTERRASSE
Det leveres en pergola med 2 vegger i glass mot nord og vest. Takterrassen leveres med vaskekar med fremlagt kaldtog
varmtvann. Det leveres også et mindre lekeapparat for barn.
BODER
Samtlige leiligheter leveres med sportsbod som er plassert i felles innvendig bodanlegg i kjelleren som blir tildelt av utbygger i forbindelse med seksjonering. Sportsbodene leveres med himling og gulv av støvbundet betong, systemvegger av netting og tett bod dør med sylinderlås.
INNGANGSPARTI, TRAPPER, GANGER OG FELLESAREALER
Inngangspartiet leveres med akustikk himling, keramiske fliser og malte vegger. Trappeoppganger blir levert med akustikk himling og malte vegger. Trappetrinnene leveres med gulvbelegg
HEIS
Heis til alle boligetasjer og takterrasse fra parkeringsetasje. Bygget for maskinromløse wireheiser av anerkjent fabrikat
til samtlige leilighetsetasjer. Heisen er godkjent som båreheis.
PARKERING
Felles parkeringsanlegg under/ved leilighetsbyggene hvor det vil bli anledningtil å kjøpe parkeringsplass for 335.000,- pr
plass. Totalt har prosjektet 3 parkeringsplasser i parkeringskjeller som vil bli solgt etter først til mølla prinsippet.
I tillegg vil det anlegges 3 midlertidige parkeringsplasser utvendig. Rettigheten til de utvendige parkeringsplassene vil være ordnet gjennom en leierett som følger leiligheten. Den midlertidige ordningen vil avløses av permanente parkeringsplasser i nytt innendørs parkeringsanlegg som skal etableres i forbindelse med utbyggingen av «Meieritomten» hvor desse vil få førsteprioritet ved kjøp av parkeringsplass. Det er foreløpig vanskelig å estimere et eksakt tidspunkt for når utbygging av et permanent innendørs parkeringsanlegg skal etableres. Leietaker vil bli holdt løpende orientert om fremdriften. Det må påregnes at de midlertidige parkeringsplassene flyttes én eller flere ganger innenfor gnr./bnr. som følge av utbyggingen og etableringen av den permanente løsningen. Bredde på parkeringsplassene er maks 2,40m, lengde 5,1m og høyde 2,20.
Dekke av betong i kjørebanen i garasjen. Vegger og tak av plasstøpt eller prefabrikerte betong støvbundet. Netto høyde minimum 2,20m. Elbil ladeuttak og separat vanlig stikkkontakt på tildelt p-plass kan bestilles som tilvalg. Det leveres 1 stk portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport.
SYKKELPARKERING
Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i garasjeanlegget og utvendig se utenom husplan.
AVFALLSHÅNDTERING
Det vil bli avsatt plass til bosscontainer

Eigarform tomt og areal

Eierform: Fellestomt i sameie.

Areal opplysningar

Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA-I) som er leilighetenes mål innvendig, men ikke medregnet yttervegg. Arealene angitt i markedsføringsmateriale er ikke å betrakte som eksakte arealer. Partene har ingen krav mot hverandre
dersom arealene skulle bli 5% mindre eller større enn det markedsførte.

Sameige

Leilighetene kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig.
Sameiene vil ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal. Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkeringsplass/bruksrett til parkering og sportsbod vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes
ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen. Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter/eierseksjoner. Parkeringsplasser, takterrasse, bod og lignede kan bli organisert som bruksretter.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve meir enn to bustadseksjonar i eit bustadsameige jf. eigarseksjonslova § 23. Kjøpar er ansvarleg for at kjøpet ikkje er i strid med eigarseksjonslova . Dersom det har funne stad eit erverv som er i strid med reglane i eigarseksjonslova kan Kartverket nekte overskøyting. Dersom overskøyting blir nekta, er kjøpar likevel forplikta til å gjennomføre handelen med seljar og oppgjer til seljar vil finne stad trass i manglande overskøyting. In-blanco skøyte vert ikkje akseptert.

Sameige har legalpant for inntil 2G for dekking av ubetalte felleskostnader.

Seksjonering

Kjøper får skjøte på sin seksjon som inneholder eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig. Hver seksjon vil få en sameigebrøk tilsvarende sitt areal i forhold til samlet areal.

Vedtekter

Det er utarbeidd vedtekter for sameige, desse ligg vedlagt i salsoppgåva. Vedtektene vert gjeldande fram til sameigemøte evt. vedtek endring. For å endre vedtekter er det krav om 2/3 fleirtal.

Iflg, vedtektene skal overdraging og utleige av seksjon meldast styret for godkjenning. Godkjenning kan berre nektast når det ligg føre sakleg grunn til det.

Forretningsførar

Det er fremforhandlet en avtale med BOB som vil være forretningsfører for boligsameiet i 3 år fra overlevering av
leilighetene.

Felleskostnader

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 25 - 30,- pr. kvm. BRA/mnd. Avsetning til vedlikehold vil da normalt ikke være inkludert.

Andre løpende kostnader som dekkes av seksjonseier utover fellesutgiftene er:
Øvrig strømforbruk og nettleie til Linja.
Kommunale gebyrer og avgifter, herunder eiendomsskatt. Disse er ikke beregnet for den enkelte boenhet, men
vil bli beregnet av kommunen etter ferdigstillelse.
Abonnement for kabel-tv og internett.

Oppstartkapital for sameiet: I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto kr. 50,- pr. kvm BRA-S til sameiet for likviditet i oppstartfasen. Beløpet innbetales i forbindelse med overtakelse.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier.
Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Formueverdi

Formueverdien er førebels ikkje fastsett. Denne vert fastsett av Skatteetaten etter overtaking, og vil normalt vere 25-30% av første gangs kjøpesum.

Ferdigstilling

Antatt ferdigstillelse vil være 4. kvartal 2025.
Dette under forutsetning av byggestart 4. kvartal 2024. Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndssolgt.
Videre er byggestart avhengig av at nødvendig offentlig godkjennelse vil bli gitt.

Ferdigattest / mellombels bruksløyve

Eigedomane skal overleverast mot ferdigattest. Dersom eigedomen vert overteken mot mellombels bruksløyve, pliktar seljar å framskaffe ferdigattest innan rimeleg tid og seinast før mellombels bruksløyve er gått ut på tid. Ved slik overtaking pliktar eigedomsmeklar å gjere kjøpar merksam på at det bør etablerast tilstrekkeleg sikkerheit for kjøpar sitt krav. Eigedomsmeklar skal deretter bistå partane med å etablere tilfredsstillande sikkerheit som ivaretar interesene til kjøpar.

Betalingsplan

Etter kontraktsignering skal det innbetales 20% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart garanti iht. Bustadoppføringsloven §12 er stilt av vegne av selger. Kjøper betaler de siste 80 % ved overskøyting/overtakelse.

Endringsarbeid

Innenfor gitte rammer og tidsfrister vil det være mulig å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Mulighet for tilvalg og endringer kan medføre tillegg i pris. Selger/totalentreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning og bestilling vil fremkomme samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet.
Etter at byggingen har startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger og fellesarealer inne og ute. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, varme, sanitær, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/- endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet. Dersom kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15% eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre
endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v jfr. bustadoppføringslovas §44.
Selger har ikke rett eller plikt til å utføre endringer/tilleggsbestillinger (tilvalg) som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere. Endringer og tilvalg må bestilles skriftlig innen de frister Selger eller den Selgers måtte oppnevne av hensyn til prosjektets fremdrift setter. Endringer og tilvalg faktureres ihht. entreprenørensbestemmelser.

Lovverk

Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13 juni 1997 nr. 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. §3.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/- investor, eller etter at boligen er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Profesjonell kjøper/-investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir
sikret ved garanti. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. kjøpekontrakt vil bli inngått iht. standard kjøpekontrakt, som fås ved henvendelse til Ansvarlig selger. Kjøper aksepterer denne ved inngåelse av bud.

Kvitvasking

Etter lov om kvitvasking og terrorfinansiering pliktar meklar å gjennomføre kundekontroll ved å stadfeste identiteten til kunden, eventuelt reelle rettigheitshavarar, på bakgrunn av gyldig legitimasjon. Dersom slike kundetiltak ikkje let seg gjennomføre kan meklar ikkje etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. På same måte pliktar meklar å gjennomføre kundekontroll på kjøpar.

Meklarføretaket har plikt til å melde ifrå til Økokrim om eigedomstransaksjonar som framstår som mistenkjelege. Slik melding vert sendt utan at partane vert varsla. Meklar kan også i enkelte tilfelle ha plikt til å stoppe gjennomføringa av handelen.

Garantiar

Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av
kontrakten iht. Bustadoppføringsloven § 12. For perioden frem til overtakelse skal
garantien være på minst 3% av vederlaget. fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører.
Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler/advokat.

Finansiering

Meklar kan formidle kontakt med Sparebanken Sogn og Fjordane for rask avklaring av finansiering ved kjøp i prosjektet. Meklar mottek ikkje godtgjerdsle for dette.

Servituttar/rettar

Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagte panteretter til sameiet på 2 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser.
Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/ erklæringer for å sikre privatrettslige eller offentligrettslige interesser. Slike servitutter/ erklæringer kan være erklæringer
som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser.
Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysinger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler og lignende vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene
knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet.
Det vil bli tinglyst en negativ servitutt på gnr/bnr 202/279 som skal sikre at rettighetshaver har rett til å bebygge meierikvartalet med en bebyggelse på inntil 6.etasjer.

Regulering

Tomten er regulert til boligformål med næringsvirksomhet på gateplan. Reguleringskart og bestemmelser kan
besiktiges hos selger. Utbygger vil sende inn søknad om rammetillatelse straks denne er ferdig utarbeidet.

Eiendommen er satt av til Sentrumsformål, nåværende, K27.
Plan: Kommundelplan for Florø sentrum 2018-2022. Planid: 140120170002
Faresone : Flomfare. H320_1

Utleige

Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

Atterhald

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:
4 leiligheter i prosjektet er solgt,
selger kan beslutte å igangsette prosjektet med lavere forhåndssalg.
Kommunen gir ramme- og igangsettelsestillatelse og at disse blir ikke påklaget.
Det er inngått avtale med entreprenør
Endelig beslutning om igangsettelse i utbyggers styre.

Selger tar forbehold om endringer og forsinkelser som måtte oppstå som følge av offentlig saksbehandling. Selger vil varsle kjøperne om eventuelle forsinkelser, og løpende orientere om fremdriften.

Eigedom

Strandgata 35
6905 Florø

Areal og fordeling per etasje

- BRA-i (internt bruksareal): 66,60 kvm - 85,20 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm - 5 kvm
- BRA-b (innglasa balkong): 10 kvm - 11,80 kvm

TBA (terrasse-/balkongareal) 31,90 kvm - 31,90 kvm


Areala er henta frå tilstandsrapport utført av bygningskyndig og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala.