Moserabben 15

Innhold

KAMPANJE NÅ!* Reduser dine fremtidige rentekostnader med 1,5 prosentpoeng - vi gir deg 1 år med redusert rente! *Kampanjen gjelder ved kjøp av annonserte boliger, og frem til 01.09.2024. Kampanjen kan ikke benyttes med andre tilbud. Forutsetter maksimal lånegrad på 85% av kjøpesum. Kampanjen utbetales som et engangsbeløp i forbindelse med overtakelse av annonsert boenhet. Kontakt prosjektselger for mer informasjon om kampanjen!

I Øverbymarka i Hunndalen skal har vi nå innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig til salgs! Bygget er under oppføring, med forventet ferdigstillelse i andre kvartal 2025.

Dette er en stor tomannsbolig over to plan, med funksjonell planløsning som sikrer deg hele fire soverom og carport i tilknytning til inngangsparti. Her går du tørrskodd rett inn fra bilen din! Leilighetene er svært arealeffektive, og innehar åpen kjøkken-/ stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett på hovedplan, og hele fire soverom. Fra stuen på hovedplanet har man direkte utgang til stor, delvis overbygd balkong. Begge leiligheter får egen, utvendig sportsbod på 5 kvadratmeter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Øverbymarka i Hunndalen med kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, butikker m.m. Det er bybussforbindelse like ved eiendommen.

Til Gjøvik sentrum er det ca. 5 km.

I nærområdet er det fine turmuligheter hele året med skiløyper, turstier eller en tur på sykkel i marka, som ligger rett utenfor eiendommen.

Leveranse

Beskrivelsen gir en orientering om byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig.

Tegninger og bilder av boligen i denne annonsen er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, samt hvitevarer og møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger.

Kjøkken
Hver leilighet leveres med moderne kjøkken fra Norema, levert av Byggmakker Skattum, Gjøvik. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Kjøkkentegninger av hver enkelt leilighet fås hos prosjektselger.

Bad
Bad leveres med grå fliser på gulv i størrelse 30x60cm (5x5cm i dusjssone), på vegger er det grå fliser i størrelse 30x60 cm. Bad leveres med baderomsinnredning av typen Hilde fra Lind bad med hvit heldekkende servant og speil m/integrert lys. Vegghengt toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin leveres.

Gulv
På alle gulv unntatt bad leveres laminatgulv i matt, grå utførelse. På gulv i entre og bod leveres fliser i fargen mørk grå.

Vegger
Vegger i tørre rom, inkl. innvendig bod, leveres med panelplater, type 5-bords kostemalt skygge i farge bomull.

Himling
I alle himlinger leveres takplater med glatt overflatestruktur i hvit farge.

Listverk
Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering.

Dører
Hvite innerdører av heltre med vrider i børstet stål.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Elektrisk
Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Plassering av brytere og stikkontakter iht. egen tegning som kan utleveres ved henvendelse til selger.

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap plasseres i bod eller bad. Det leveres vannmåler til hver leilighet. Det medfølger en frostfri utekran til hver leilighet.

Utomhus
Adkomstveg og parkeringsplasser opparbeides med gruset toppdekke. Grøntarealer leveres med tilsådd matjord.

Parkering
Parkering i carport ved inngangsparti, og ellers utendørs på gårdsplassen.

Oppvarming
Boligen leveres med sort peisovn (stålpipe) fra Peisselskabet, og varmekabler i gulv i entrè, bod og på bad/vaskerom. I øvrige rom leveres det panelovner.

Tilvalg
Kontakt prosjektselger for informasjon om tilvalgsmuligheter.

Diverse

Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet.
Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til klientkonto før overtakelse kan gjennomføres.

Betalingsplan:
10% av kjøpesummen innbetales som forskudd til meglers klientkonto etter kontraktinngåelse, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og eventuelle tilvalg forfaller til betaling tre dager før avtalt overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm. tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 585,-, ev. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og panteattest kr. 172,-.

Sikkerhet/garantier: Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslova (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Regulering
Eiendommen er regulert i detaljregulering for Sandberg, vedtatt 05.05.2015