Sannantorget

Beliggende svært sentralt i Steinkjer sentrum, på Sannan, Leiligheten disponerer egen garasjeplass. Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til alle servicefunksjoner.
Her er det gangavstand til barnehage, barneskole, buss, taxi, tog, restauranter, dagligvare, butikker og alle servicefunksjoner. Det er også kort veg til Furuskogen med tursti. Denne fører deg videre opp mot populære Oftenåsen

Kort om eiendommen

Sannnnantorget er et prosjekt planlagt på Sannan i sentrumsnære omgivelser.

Prosjektet er planlagt som borettslag med leiligheter i alle etasjer
Det vil være leiligheter med 2 og 3 soverom, entre, bod, kjøkken, stue med utgang til veranda. Heisadkomst til alle etasjer. Parkeringsplass og bod i kjeller.
Lyse og moderne leiligheter God standard og handicapvennlig tilrettelagt med livsløpsstandard og trappefri heisadkomst.
En liten spasertur og du er midt i byen eller på Sørsileiret med bl.a. et av Trøndelags største butikksenter.
Dersom du synes det er for støyende, så kan en tur til Oftenåsen med stier og turløyper både sommer og vinte

Innhold

Type 01: Romslig entré med god plass til garderobeløsning
. 3 soverom . Innvendig bod . Eget vaskerom . God plass til spisestue i tilknytning
til kjøkkendel . Stue med direkte utgang til romslig veranda . Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott romfølelse . Praktisk WC i tilknytning til entré
Type 02:
. 3 soverom . Innvendig bod . Stue med direkte utgang til romslig veranda
. Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott
romfølelse . Praktisk WC i tilknytning til entré
Type 03:
2 soverom . Innvendig bod . Eget vaskerom . God plass til spisestue i tilknytning
til kjøkkendel . Stue med direkte utgang til romslig veranda . Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott romfølelse . Praktisk WC i tilknytning til entré
Type 4:
2 soverom . Innvendig bod . Eget vaskerom . God plass til spisestue i tilknytning
til kjøkkendel . Stue med direkte utgang til romslig veranda . Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott romfølelse . Praktisk WC i tilknytning til entré
Type 5:
2 soverom . Innvendig bod . Eget vaskerom . God plass til spisestue i tilknytning
til kjøkkendel . Stue med direkte utgang til romslig veranda . Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott romfølelse . Praktisk WC i tilknytning til entré
Type 6:
2 soverom . Innvendig bod . Eget vaskerom . God plass til spisestue i tilknytning
til kjøkkendel . Stue med direkte utgang til romslig veranda . Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott romfølelse . Praktisk WC i tilknytning til entré

Standard

Gulv: Parkett, keramisk flis, belegg
Vegger: Malte overflater
Himling - innvendig tak: sparklet malt betong, malt gips i 3 etg.

Varmeanlegget blir med luft/vann varmepumpe fellesanlegg for blokka.
Vannbåren gulvarme med egen sløyfe i gang, stue og kjøkken.
Baderom elektriske varmekabler.

Varmtvann via fellesanlegg.
Alt innvendig listverk/karmer leveres i ferdig malt utførelse med synlig spikring. Ikke synlige hull etter spiker/dykk kan fås som tilvalg.
Fullstendig oversikt over leveranse og standard er vedlagt salgsoppgave.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Varmeanlegget blir med luft/vann varmepumpe fellesanlegg for
blokka. Vannbåren gulvarme med egen sløyfe i gang, bad, stue og
kjøkken. Baderom elektriske varmekabler
Varmtvann via fellesanlegg.
Panelovn som tilleggsvarme stue for ekstra kalde dager. Bod og
soverom leveres uten varmekilde.

Beliggenhet

Beliggende på Sannan. Der er det et yrende og trygt bomiljø med nærhet til barnehage, skoler, legesenter, treningssenter, bysentrum, turområder m.m. Dagligvarebutikk i nærområdet. Gode solforhold.

Adkomst

Enkel adkomst. Ta av ved Vakta Borettslag mot Infanteriveien, ta første inn til høyre. Sannantorget blir liggende innerst i gata på venstre side. Flat og lett adkosmt

Parkeringsforhold

Parkeringskjeller består av 14 P-plasser. Hver leilighet vil få tildelt en garasjeplass jfr. prospekt. jfr opplysninger i salgsprospekt.

Kjøpsbetingelser

Fullstendige kjøpsbetingelser vedlagt salgsoppgave.

Regulering

DETALJREGULERING FOR SANNAN TORGOMRÅDE - REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 14.12.2022 Nasjonal planid: 5006-5004 2019003

Vei, vann og kloakk

Offentlig

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Generelle forhold

Selger tar forbehold om følgende:
. At tilfredsstillende offentlig godkjenning i form av
rammetillatelse og igangsettingstillatelse innvilges for
prosjektet.
. At det forhåndsselges 70 % av leilighetene
. At tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges for
prosjektet.
Selgers forbehold skal senest være avklart innen: 01.06.2025.
Se forøvrig punkt forbehold under kjøpsbetingelser i salgsoppgave