Prinsessebukta

Vi har gleden av å presentere en flott arkitekttegnet leilighet med umiddelbar nærhet til sjøen
Leiligheten er beliggende i et svært attraktivt boligområde nær Vollen i Asker.
Stille, rolig og solrikt, med unik utsikt utover sjøen fra både eget uteareal, stue, kjøkken og master soverom.

Selveierleilighet i et eksklusivt sameie bestående av kun to boenheter. Unik beliggenhet, kun 70 meter fra sjøen/Sjøvollbukta, med andel i privat sti ned til bukta og bruksrett på 8 meter strandlinje.

Flott og arealeffektiv åpen planløsning
Trinnfri/trappefri adkomst fra parkering, alt på ett plan.
Høy kvalitet på materialvalg

- Enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom
- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom
- Stilren finish med blant annet listfri overgang fra vegg til himling
- Høyt under taket (250cm)
- Designkjøkken fra Nordiska Køk
- Integrerte hvitevarer fra Miele
- Benkeplate i granittkeramikk
- Avtrekk med ventilator i benk
- Baderomsinnredning fra Villeroy & Boch og Hansgrohe
- Garderobeskap opp til himling, med skyvedører
- Inkludert spotlights og downlights, med dimmebrytere av typen Elko Easydim Universal
- Ferdig opparbeidet uteareal, med blant annet ferdigplen og terrasse/platting på 22 kvm
- Utelamper og innfelte armaturer i terrengmur fra BEGA

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det er gitt rammetillatelse.

Leiligheten planlegges ferdigstilt ca. 15 mnd etter vedtak om igangsetting. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha leiligheten klar for overtagelse.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.
Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende.

Garasje/Parkering

Leiligheten leveres med opparbeidet parkeringsplass med beleggningsstein (Se utomhusplan).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt vannboren varme/ varmekabler i hht. overflateskjema.

Utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i et meget attraktivt boområde i Vollen. God adkomst til eiendommen som ligger med nærhet til sjøen. Gangavstand til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og Vollen sentrum. I Vollen sentrum kan det tilbys blant annet restauranter, konditori, kafè, og andre ulike servicetilbud og forretninger. Vollen marina er like ved og har et yrende båtliv med restaurant og mulighet for å kunne leie båtplass. Vollen er kjent for flotte turområder og badestrender.

Gode rekreasjonsmuligheter sommer- som vinter i umiddelbar nærhet for hele familien. Idrettsforeningen har mange gode tilbud til barna med blant annet innendørshall, knustgressbane og fotballbaner. Vollen er et eldorado for de som er glad i båt og sjøliv, og det er et utbredt maritimt miljø i nærområdet. Blakstad Seilforening med maritime aktiviteter rettet mot barn og unge.

En liten kjøretur unna boligen ligger Asker sentrum som er stadig under utvikling og kan tilby et variert og bredt utvalg av ulike forretninger og servicetilbud.

Gode offentlig kommunikasjonstilbud fra Vollen mot Asker og Oslo. Hurtigbåt fra Vollen til Aker brygge som tar ca. 25 minutter. Ekspressbuss fra Slemmestadveien. Pendlerparkering ved Asker og Heggedal togstasjon.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Denne leiligheten skal ha eksklusiv bruksrett på ca 100 kvm tomt.
Det er gitt rammetillatelse til å dele den 2,7 mål store tomten i 2 deler og denne enheten vil bli liggende på den fremste tomten mot Sjøvollbukta (Nærmest sjøen).

Ansvarlig megler

Sverre Nielsen