Vallegrenda

Boligene vil ha lik størrelse og planløsning. Prisen kr 5.450.000,- pr boligdel.

Kort om eiendommen

Velkommen til Vallegrenda boligområde !

Her skal det føres opp en flott tomannsbolig i ett nyetablert område i Valle. Boligene ligger i et barnevennlig område på Valle, kun 200 meter fra barneskole og barnehage. Valle har et eget lite idrettslag med aktiviteter i tilknytning til Valle skole. Der er ballbinge og en fotballbane av grus på skolen. På Håhjem ligger Skodje trialklubb sine lokaler. Det er også en stall og sprangridningsbane på Valle. Forøvrig er det tilknyttet Skodje IL.

Det er 15 minutts kjøring til Moa og 5 minutts kjøring til Digerneset.

Innhold

1.etasje: Entre, to soverom, bad, teknisk bod og sportsbod.
2. etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom.

Standard

Boligene leveres nøkkelferdig.

Elektroarbeid skal gjøres av Electro Ace.

Standard baderom fra Vikingbad - her kan man velge mellom flere farger, uten tillegg i pris. Armatur i krom.

Kjøkken fra JKE Nordic Kitchen design. Siemens hvitevarer. Innbygningsovn, Induksjonstopp, Integrert kombiskap, Oppvaskmaskin, ventilator til overskap. Standard kjøkken er fronter i en lys gråtone.

Balansert ventilasjon.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjon-sløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk. Det er pipe i boligen, men ikke innstallert vedovn. Det vil være varmekabler på bad, entre/hall og vaskerom.

Beliggenhet

Boligen ligger i Vallegrenda på Skodje. Digerneset næringspark er få minutter unna med bil, og er et knutepunkt med butikker, kafé og servicetilbud. Det er også gangvei til Digerneset, så med 3 km fin gang/ sykkeltur så er man der. Det er videre kort avstand til Ålesund og omegn. Kjøretid til Moa er ca 15 minutt, og 25 minutt unna ligger Ålesund bysentrum. Til Skodje sentrum med bla. helsesenter, idretts-/ kulturhus og ungdomsskole så er det 5-6 minutter med bil, skolebuss for ungdomsskoleelevene.

Adkomst

Ta av ved krysset på Valle og kjør i retning Glomset/Magerholm. Etter ca 300 meter er det avkjørsel til høyre mot Vallegrenda bustadfelt. Enkel adkomst fra asfaltert hovedveg til intern veg i boligfeltet.
Boligen ligger helt syd i feltet og har ingen boliger foran seg som tar utsikten. Det står skilt med Vallegrenda ved vegen.

Parkeringsforhold

Carport i tilknytning til huset og parkering på egen grunn.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Regulering

Gjeldande reguleringsplan for området er reguleringsplan for Vallebygrenda bustadområde (R69) stadfesta 15.12.2009, bustadområde H. Kommunedelplan for Skodje 2019-2029.

Vei, vann og kloakk

Offentlig

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist
som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om
ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.

Beskaffenhet

Tomtestørrelse:
Bnr. 175: 427,1 kvm. Bnr. 176: 424,7 kvm.