Hvedingkvartalet

Det er med stor glede vi snart kommer i salg med Hvedingkvartalet Boligparkt - 46 borettslagsleiligheter med gunstig og langsiktig finansiering. Det blir 50/50 innskudd og fellesgjeld, IN- ordning og en spennende leilighetsmiks med gode planløsninger. Utsikten blir jo åslåelig og den beste solgangen Harstad sentrum kan tilby. Tenk deg å bo i "tøffelavstand" til alt Harstad har å tilby ? Nettopp her kan du få et enklere liv

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal år 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30.05.2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det vil være mulighet for å leie parkeringsplass i eksisterende parkeringsanlegg i kvartalet til markedspris. Månedsleien er ved salgsstart kr 1950,- per måned.

Generell orientering

Hvedingkvartalet boligpark blir et borettslag med leiligheter og fellesarealer tilpasset et godt og enklere liv på taket av Hvedingkvartalet. Her blir det 5 etasjer med boliger fra 5. - 9. etasje. Leilighetene får fantastisk utsikt over byen ved Havet. Harstad sentrum er renovert med spennende aktiviteter og gode urbane tilbud. Fra Hvedingkvartalet får du orkesterplass til og blir en del av et pulserende liv. Det blir tilrettelagt med heis og enkle tilganger, samt etablering av et godt bomiljø med attraktive fellesarealer.

Beliggenhet

Hans Egedes gate 10 er bedre kjent som Hvedingkvartalet. Boligprosjektet som hele byen trenger for å komplettere det nye flotte kvartalet med Generalhagen ferdigstilt i front, et flott treningssenter i første etasje og et moderne parkeringsanlegg i 2. -4. etasje rett under boligene.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Ansvarlig megler

Lars Nyborg