Raufoss skogen - LILLO 6 mannsbolig

Om prosjektet

Velkommen til Raufoss skogen.
Dette er ett av de mest familievennlige boligområdene på Raufoss.
Livet består av flest hverdager og et godt bomiljø handler om å få hverdagslogistikken til å gå opp.

Her i Raufoss skogen er det kort vei til «alt» av fritidsaktiviteter som finnes på Raufoss med Raufoss Badeland, Skistadion, Raufosshallen med fotballbanene, Friidrettsarena. Turstier med mer, like utenfor døra.

Både barnehage og skoler ligger i kort avstand til boligområdet. Dette gjør at det er lagt til rette for en effektiv hverdagslogistikk som er viktig for de fleste av oss.

I tillegg til dette er det kort veg til alle sentrumsfunksjonene på Raufoss med butikker og offentlige tjenester i nær avstand til området.

Med alt det spennende som er i ferd med å skje på Raufoss, så er det en fantastisk mulighet til å etablere seg her med nærheten til alt som betyr noe i hverdagen.

Om boligene

Disse 6 boligene er både smart planlagt og stilfullt utformet.

I tillegg sikrer de et rekordlavt strømbehov siden de leveres med luft til luftvarmepumpe og er godt isolert slik nye boliger er. Det at boligene er nye er også med på å sikre lave boutgifter.

I LILLO får du en lekker leilighet med gode kvaliteter.

Med to soverom, bad med plass for vaskemaskin, åpen stue- og kjøkkenløsning, samt utvendig bod og biloppstillingsplass, har du akkurat det du trenger for å bo komfortabelt.

Merk at det i disse boligene kostnadsfritt følger med en hvitevarepakke bestående av Kombiskap (kjøl/ frys), Komfyr/ stekeovn og oppvaskmaskin.

Boligen leveres i tillegg som standard med en luft-til-luft-varmepumpe, som holder oppvarmingsutgiftene nede.

I likhet med alle våre nye boliger, selges LILLO med energikarakter B. Dette gjør at boligen kvalifiserer for et grønt boliglån med lavere rente.

Det lagt trekkerør for bredbånd fram til yttervegg. Installasjon av bredbånd utføres av ekstern tilbyder etter bestilling fra kjøper.

Øvrige detaljer

Eierform
Sameie

Byggemåte og standard
Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Areal bolig
Bruksareal: 46,8 kvm samt separat sportsbod på 5 kvm.
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue/kjøkken, to soverom og bad utgjør til sammen 46,8 kvm.

Tomt
Gnr/Bnr 13/673 i Vestre Toten kommune. Seksjonerte utearealer og tilleggsarealer vil fremgå ev egen situasjonsplan for seksjonering.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Parkering
LILLO 6 mannsbolig: 1 utvendig biloppstillingsplass pr. bolig på egen seksjonert parkeringsplass.

Internett / TV
Dette bestilles av hver enkelt og det er Eidsiva som er hovedleverandøren her. Kostnader for etablering er estimert til kr 5.000,-.

Bod
Det medfølger en utvendig sportsbod på 5 m2 pr. bolig.

Ventilasjon
For LILLO boligene benyttes ventilasjonsaggregat med roterende varmegjenvinner og integrert kjøkkenhette. Produktet plasseres på kjøkken over komfyr som en integrert modul.

Tilvalg
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale.
Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er utarbeidet en egen «tilvalgsmeny» som viser hva man kan velge. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppførings- lovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42.
Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Utomhusaraler
Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av boligen.
Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdig- attest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.

Vedtekter/ husordensregler
Vedtekter vil bli utarbeidet i god tid før overtakelse medfølger i prospektet.

Husdyrhold
Dyrehold reguleres i husordensregelene. Det er ikke satt noen begrensning på dyrehold i utkast vedtektene.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret kan andels- eieren leie ut boligen til andre for opp til tre år, dersom andelseieren har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. For ytterligere informasjon vises til Lov om borettslag, jf. § 5-4 til § 5-6.

Forsikring/ pengehefterlser
Forsikring av bygggene ivaretas av byggeforsikring fra Nordbohus Innlandet fram til siste bolig er overlevert. Når alle boligene er overlevert må sameiet i fellesskap opprette en egen forsikring som dekker alle disse 6 boligene.

Offentlige forhold vei/ vann/ avløp
Boligene vil være tilknyttet offentlig vei
via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og ”sekundærbolig”. Fastsettes normalt av Skatt Øst i etterkant av at man har overtatt leiligheten. Ta kontakt med ditt lokale ligningskontor i forbindelse med innlevering av selvangivelsen.

Omkostninger
Priseksempel LILLO 6 mannsbolig utgjør til sammen kr 5.240,- etter dagens satser.

Betalingsbetingelser/ finansiering
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse. Eventuelt tilvalg faktureres direkte fra entreprenør til kjøper.

De som ønsker å kjøpe bolig i dette prosjektet må, før innlevering av tegnings- skjema/kjøpebekreftelse, ha hatt kontakt med en finansieringsinstitusjon som kan bekrefte finansiering på innleveringstidspunktet.

Estimerte felleskostnader
Dekning av felles forsikring og felles brøytekostnader vil trolig ligge på ca kr 1.000,-/ måned. I tillegg kommer beløp som sameiet velger å sette av til framtidig vedlikehold og evt forretningsførsel dersom det er ønske om det.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt belastes hver enkelt husstand.

Oppgjør
Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom utbygger Nordbohus Innlandet AS, faktureres direkte fra entreprenør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må entreprenør stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. bustad.
Kjøper innbetaler hele beløpet til overtagelse.
Ingen forskuddsbetaling.

Reguleringsmessige forhold
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Raufoss skogen.

Offentlige forbehold
Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Det er mange fordeler ved å velge en ny bolig fra Nordbohus Innlandet

Å investere i en nylig oppført bolig har mange positive sider.

Det er trygt og forutsigbart:
Vi er en aktør som har vært i markedet i nærmere 40 år. Vi har lang erfaring, god og solid økonomi, lokalt eierskap som er og alltid har vært opptatt av å levere som avtalt.

Ingen forhåndsbetaling:
Nordbohus Innlandet krever ikke noen forhåndsbetaling, noe som betyr at man bare betaler når man faktisk tar over boligen. Dette gir en økonomisk trygghet og tid til å forberede finansene.

Lav dokumentavgift
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteprisen - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være titusener å spare.

Ingen oppussing:
En annen stor fordel er at utgiftene forbundet med oppussing er redusert, ettersom du slipper de løpende vedlikeholdsutgiftene som ofte følger med eldre boliger. Dette gir deg mer penger til overs til andre ting i livet.

Nytt og energisparende:
Energieffektivitet er en annen viktig fordel ved å kjøpe en ny bolig. Disse boligene er utformet for å minimere energiforbruk og kostnader knyttet til oppvarming, slik at du kan spare både penger og miljøet.

Bare nytt er nytt...
Det er en unik glede forbundet med å bosette seg i et splitter nytt hjem. Et hjem som bare du og dine kjære har bodd i. Et nytt hus gir rom for dine kreative uttrykk og lar deg skape en plass som er genuint din.

Til slutt er en av de beste fordelene ved å kjøpe ny bolig det faktum at man har en reklamasjonsrettighet på fem år. Dette gir deg en trygghet når det gjelder boligens kvalitet og eventuelle feil som måtte oppstå.

Alt i alt kan en ny bolig være en god investering både på kort og lang sikt, og gir deg mange fordeler sammenlignet med å kjøpe en eldre bolig.