Karolinelunden

Med sentral og attraktiv beliggenhet i Hov i Søndre Land kommune videreutvikles nå suksessprosjektet Karolinelunden!

Nytt, fresht, særegent, unikt, sosialt, urbant, sentralt, barnevennlig, solrikt, utsikt og parkering!

Boligene holder god standard, er svært energieffektive, har bra med lagringsplass og egen carport.

Byggetrinn 2 har 6 planlagte enheter og består av en seksmannsbolig med egne terrasser.

De 8 første leilighetene ble solgt fort og bygging av seksmannsboligen vil starte opp så snart de 4 første seksjonene er solgt. Her er det første mann/dame til mølla prinsippet som gjelder; så ta kontakt i dag for å sikre deg din helt nye drømmebolig i hjertet av Hov!

Velkommen til Hov og Karolinelunden, vi ses på visning!

Generell Orientering

Seksmannsboligene er på omlag 64,5 m² eller 65,5 m² avhengig om det er endeleilighet eller midtseksjon.

Hver leilighet består av entré, bod på ca. 3,2 m² bad på ca. 4,7 m², to soverom der det ene er på ca. 6,4 m² og det andre på ca. 11,2 m² og stue / kjøkken på totalt 31,2 m² eller 32,2 m². Se vedlagte plantegninger.

Beliggenhet

Hov, som er kommunesenteret i Søndre Land er et trivelig tettsted ved Randsfjorden.

Hov rommer de fleste servicefasiliteter; her finner du matbutikker, frisører, blomsterbutikk, klesbutikk, byggvareforretninger, kafé, apotek, helsehus, bibliotek og vinmonopol. Det er god bussforbindelse til Oslo og Gardermoen.

Fryal barneskole og Søndre Land ungdomsskole ligger ca. 2,3 kilometer sør for området og nærmeste barnehage ligger inne på området. Det er gang- og sykkelvei fra området og ut til skolene.

Fint turområde med kort veg ned til Randsfjorden med båthavn, sandvolleyballbane og Kråkvika badeplass, eller opp til Trevatn som er perfekt for fisking, kano og ski. Innover i marka finner du flotte skiløyper som henger sammen med et større løypenett mot Gjøvik og Raufoss. Valdresbanen ligger noen få hundre meter ovenfor området, her blir det kjørt skiløype mellom Dokka og Eina vinterstid og det er dresinutleie på strekningen fra Hov til Dokka på sommerstid. Randsfjorden og Trevatna gir deg gode fiske- og bademuligheter. I tillegg renner Fallselva fra Trevatna og ut i Randsfjorden, her er det godt fiske og flere fine badeplasser i kulper og rolige stryk.

Gjøvik med et ytterligere større servicetilbud ligger ca. en halvtimes kjøretur unna.

Adkomst:

- Fra Gjøvik
Følg stasjonsvegen ned til Hov sentrum og ta så til høyre inn på Sentrumsvegen og inn til høyre opp Leiknyvegen.

- Fra Oslo
Følg Randsfjordsvegen gjennom Hov sentrum til innkjøring mot FV. 247 og Stasjonsvegen ta av til høyre her og følg denne i 50 meter, sving så inn til venstre inn på Sentrumsvegenog deretter til høyre opp Leiknyvegen.

Det vil bli skiltet med NOTAR skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på området.

Oppholdsrom

Pergo laminat på gulv, Huntonitt malte veggplater og Huntonitt ferdigmalt panel i himlinger. Det er varmekabel i entreen og på stuen.

Kjøkken

Kjøkkenet er fra Nordsjø med Pergo laminat på gulv, Huntonitt malte veggplater og Huntonitt ferdigmalt panel i himling. Varmekabler i gulvet.

Bad

Bad fra Nordsjø med gulvbelegg Huntonitt og Romfibo tresbo på vegger. Varmekabler i gulvet.

Boder

Alle enhetene vil ha egen innvendig bod på ca. 3,2 m².

Oppvarming

Det vil bli lagt varmekabel i stue, kjøkken, bad og entre.

Garasje/Parkering

Det vil bli oppført carport.

Tomten

Fellestomt tomt på ca. 3348 kvm som eies av sameiet. Hver bolig disponerer naturlig del av tomt rundt sin bolig.

Tomten opparbeides og beplantes i henhold til utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Merk!
Utomhusplanen kan bli endret i forbindelse med senere byggesøknad på prosjektet, endelig plassering av boligene kan bli endret da forslaget er en endring til gjeldende reguleringsplan.

Vedlagte situasjonsplan er en 1. skisse for utbyggingen av delfeltet og det tas forbehold om at det kan komme endringer.

Det gjøres oppmerksom på at utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene kan bli avholdt, etter overtakelse av eiendommen.

Ferdigstillelse

Arbeidet vil bli igangsatt straks de fire første seksjonene i seksmannsboligen er solgt, med forbehold om at det gis byggetillatelse fra kommunen.

Komm. tilknytning

Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Informasjon fellesgjeld

Det er for tiden ingen fellesgjeld i sameiet.

Omkostninger for kjøper

Kjøper skal i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være ca. 275 000,-. Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 6870- pr. enhet. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 500,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 500,-
Gebyr for pantattest kr. 240,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova:
Dette innebærer at selger må stille garanti, eller tilsvarende fra finansinstitusjon, til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget.

Videre er selger forpliktet til å stille garantier for evt. delinnbetalinger fra kjøper, iht. buofl, § 47.

Arealer:
Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht. endelig leveranse.

Garantier:
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering.