Kjeldehagen

OM PROSJEKTET

Velkommen til Kjeldehagen - Innholdsrike boliger som er under oppføring!

Hellvik Hus har gleden av å kunne presentere vårt spennende prosjekt i Kjeldehagen! Her finner du lekre prosjekterte eneboliger med gjennomført standard under oppføring. Eneboligene innehar en planløsning som gir handlingsrom for ønsket møblering, antall soverom og diverse tilvalg.

Beliggenhet:
Kjeldehagen ligger i et etablert og barnevennlig område midt i klepp, med gangavstand til barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg. Et populært område med nærhet til det meste.
Det er kort avstand til turnhall, klepp idrettshall, fotballbaner, offentlig transport, shopping og gode rekreasjonsområder som kleppelunden. Dagligvarehandel finner en også like rundt hjørnet.

Boligenes innhold:
u. etg: Entre/gang, bod, gjeste toalett og vaskerom/bi-inngang
1.etg: Stue/spisestue/kjøkken
2.etg: Stue/gang, 3 soverom og bad

Boligene:

u.etg:
Entreen er av den romslige sorten, med god plass for garderobe og oppheng. Veldig praktisk med BI-inngang fra carport og rett inn i boligen. Videre fra vaskerommet vil en komme til gjeste toalett og en praktisk bod for oppbevaring. Veldig greit når både store og små kommer hjem fra aktiviteter.

1.etg:
Opp trappen fra entréen kommer du rett inn i stua på den ene siden og kjøkken på den andre. Her vil det også være mulighet for kjøkkenøy om en skulle trenge større plass. ( tilvalg). Fra stuen er det utgang til uteområde bak boligen. Boligens 1. etg har en åpen, lys og godt utnyttet planløsning som gir deg handlingsrom angående møblering samt godt tilpasset for hyggelige sosiale sammenkomster.

2.etg:
Tar du trappen videre opp er du i boligens øverste etasje hvor du finner en ekstra stue, som ungene kan bruke til lekestue/loftstue med venner og familie. Fra stuen har du gang til tre soverom og bad. Loftstuen kan bli et fjerde soverom i denne etasjen (tilvalg). Boligen har en planløsning som gir handlingsrom for familie forøkning, gjeste overnatting og gir de voksne mulighet for å ha sitt eget sted nede mens barna vil ha nok plass oppe til å leke og få nødvendig aktivisering.


Kort fortalt:
· Boligene gjøres klargjort for egeninnsats
· God planløsning med 2 stuer, 3 (4) soverom og 1 bad
· Separat vaskerom m/bi-inngang ut til carport
· Nærhet til sentrum
· Barnevennlig & familievennlig område
· Godt etablert felt med fasiliteter i umiddelbar nærhet:

• Jærhagen
• Dagligvarehandel
• Skole og barnehage
• Gangavstand til sentrum og offentlig transport
• Turnhall, idrettshall, fotballbaner
• Rekreasjonsområder som Kleppelunden
• Jærstrendene

Uteområde/garasje/parkering:

• Åpen garasje med lagringsmuligheter
• Gårdsrom lever opparbeiddet med grus
• Boligene har flere uteplasser
• Hageareal leveres med stedlige masser
• Flott opparbeidet internt tun like utenfor med lekeareal, grøntareal og hyggelig møteplass.

Kvaliteter:

• Kjøkkeninnredning fra JKE (Hvitevarer er tilvalg)
• Baderoms innredning fra Sig.Halvorsen
• Vindu og balkongdør leveres ferdig malt, farge svart. List frie tak
• Innerdører Bygg 1 sletten hvit ( NCS S0502Y )
• Stryntrappa Aks i hvit utførelse med beiset furu trinn.
• Fliser på gulv og vegg i dusjsone på bad. Øvrig vegg malt utførelse/våtroms system.
• Varmekabler i gulv på bad
• På vaskerom er det flis på gulv. Malt vegger.
• Pergo New England oak laminat på gulv i alle tørre rom (forutsatt at en velger kjøp av gulv/malerpakke).
• Balansert ventilasjon
• Skorstein i henhold til TEK 17, vedovn kan leveres som tilvalg. Stålpipe avsluttes i himling, synlig deksel. ( se romskjema)
• 1 stk vannutkaster, plasseres sentralt i forhold til øvrige røropplegg.

Egeninnsats:

Prisene oppgitt ovenfor er klar for Gulv- og malerpakken, altså uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom blir gjort ferdig iht. romskjema og leveransebeskrivelse.

For et pristillegg på kr 249 000,- blir boligen levert nøkkelferdig
(se romskjema og beskrivelse for mer informasjon)


Betalingsbetingelser:

0% ved kontraktsinngåelse, resterende resten ved overtakelse.
Lave omkostninger, kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi. matrikkelbrev.

Forbehold:

• Vi starter bygging av bolig nr. 8, resterende 4 vil bebygges med forbehold om 2 av 4 solgt innen 01.04.25

NB! 3D/illustrasjonsfoto kan inneholde løsninger og materialvalg som ikke inngår i utbyggers leveranse».