Ørnevegen 11

Boligene er en konseptmodell utviklet for oppføring på små arealer.
Boligene er tilrettelagt for Husbankfinansiering, og det er lagt vekt på Husbankens krav til tilgjengelighet, Livsløpsstandard og Energieffektivitet.

Verdt å merke seg:
- Lav dokumentavg. kun av tomteverdien - utgjør kr. 1250,-
- Gunsdige lånevilkår fra Husbanken
- Carport
- Minimalt med vedlikhehold, her kan du bo og dyrke dine interesser
- Lave bokostander, energiebesparende
- 3 soverom


Dette kan bli din nye bolig? Ring oss for å avtale en visning!

Beliggenhet

Boligene blir liggende i et solrikt og barnevennlig område i Kulstadlia.

Prisinformasjon

Sek. 1 kr. 3.925.000,-

Sek. 2 kr. 3.925.000,-

Sek. 3 kr. 3.925.000,-

Sek. 4 kr. 3.925.000,-

Omkostninger

4 320 000 (Prisantydning)

Omkostninger
5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
10 000 (Startkapital sameiet)
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
172 (Panteattest kjøper)
1 250,- (Dokumentavgift av tomteverdi 50.000,-

17 592 (Omkostninger totalt)

4 337 592 (Totalpris inkl. omkostninger)

Ferdigstillelse

De to første leiligheten er klare om kort tid.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på ca. 1320 kvm som skal eies av sameiet.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.

Diverse

Innerdører:Glatt hvit, kompakt med tettelist
Trapp:Fauna. Hvit med runde spiler og hvite trinn, åpen
Listverk:(Listefritt rundt vindu og tak). 12x58 Gulvlist og karmlist hvit slett.
Peis/Ovn:Opus Ignis med stålpipe og glassplate

UTVENDIG LEVERANSE
Tak:Tekket / Stålplater ??
Bordkledning:Malt Dobbeltfals 19x148, farge VIKA 0546 (ELLER BARE GRUNNET?)
Vindu:Hvitmalte etter energiberegning
Beslag:Inkl.
Takrenner:Stål, sort
Ytterdør:Opus Urban Ekstreme med glass 100x210, hvit (eller tilsvarende)
Rekkverk:Ikke inkludert
Dekkebord28x120 imp. (Er terrasse med?)

Oppvarming

Varmepumpe.
Ovn: Opus Ignis med stålpipe og glassplate

Garasje/parkering

Det er oppført Carport

Organisasjonsform

Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt XX boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse.

Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.

Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.

Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.

Lånebetingelser fellesgjeld

Ingen fellesgjeld

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Forbehold fra utbygger

Byggingen er igangsatt

Tilvalg og endringer

Kan diskuteres!

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Merete Solvang