Movikåsen 9A og 9B

Kort om eiendommen

Velkommen til Movikåsen - To eneboliger beliggende i et familievennlig og attraktivt boligområde!

Eiendommen leveres iht. prosjektert bolig - Ved valg av annen type bolig må pris justeres. Prosjektert bolig er ment som illustrasjon og avvik kan forekomme.

Eiendommene ligger i et familievennlig og attraktivt boligområde på Movik, på sørøstspissen av Nøtterøy i Færder kommune.

Fra eiendommen er det kort vei til det meste av fasiliteter. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård og med båt har du direkte tilgang til en rekke øyperler. Boligen har en ypperlig beliggenhet for deg som liker nærhet til sjø og skog!

Lave kjøpsomkostninger (kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi), 5 % garanti i fem år og fem års reklamasjonsrett.

Det er kun 5 minutters gange ned til sjøen og populær kommunal badestrand samt kommunalt bryggeanlegg. Ved båthavnen kan det søkes om båtpass via Buerstad båtforening. Her bor du stille og rolig med gode solforhold og fin utsikt. Ellers en liten biltur til Teie Torv med en rekke butikker, café, vinmonopol, apotek, bank mm. Ca. 15 minutter til Tønsberg sentrum. Gode bussforbindelser.

Kort fortalt:

- Garanti: Nye boliger har 5 % garanti i fem år som dekker feil og mangler, noe som gir kjøperen trygghet mot skjulte problemer.

- Reklamasjonsrett: Ifølge lovverket har kjøper fem års reklamasjonsrett, som gir mulighet til å få utbedret feil oppdaget etter overtakelse.

- Lavere transaksjonskostnader: Dokumentavgift er lavere for nye boliger sammenlignet med brukte boliger.

- To eneboliger over 2 plan med carport.

- 3 soverom.

- 2 lekre bad.

- Høy skråhimling i hovedetg.

- Lekkert innredet med gjennomtenkte farger og materialvalg.

- Særdeles god og effektiv planløsning med store og lyse rom

- Flott terrasse med god utsikt.

Innhold

Eneboligen har areal effektive planløsninger og gjennomgående god standard, bygget etter forskrifter TEK 10. For innhold i den enkelte leilighet henvises det til plantegning av den enkelte bolig.

Standard

Velkommen til Movikåsen 9A og 9B v/Erlend Løvold.

Leveransen av boligene er basert på dagens krav TEK 17, tilbud og leveransebeskrivelse datert 25.06.2024. Leveransebeskrivelsen er utgitt av RWJ, som ellers er ansvarlig for innholdet.

Bygningsfirma Rune W. Johansen AS er et snekkerfirma med historie tilbake til 1996 hvor byggmester Rune W. Johansen startet opp som enkeltmannsforetak. Siden den gang har vårt firma vokst og opparbeidet seg et godt varemerke. Som bedrift er vi opptatt av kvalitet og streber alltid etter å levere et skikkelig stykke håndverk.

Boligene leveres med gjennomgående normalt god standard.

Se leveransebeskrivelse som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt for en hyggelig gjennomgang av prosjektet!

Oppvarming

Eiendommene leveres med stålpipe (leveres iht. tegning).

Ildsted - leveres - ILD 10 ECO AP m/gulvplate i glass.

Varmekabler leves i følgende rom:
Entre, bad 1.etasje, bad 2. etasje og vaskerom. Se full oppsett fra elektriker.

Balansert ventilasjon leveres - Exvent balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et familievennlig og attraktivt boligområde på Movik, på sørøstspissen av Nøtterøy i Færder kommune.

Fra eiendommen er det kort vei til det meste av fasiliteter. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård og med båt har du direkte tilgang til en rekke øyperler. Boligen har en ypperlig beliggenhet for deg som liker nærhet til sjø og skog!

Torød har ved flere anledninger fått pris for beste nærmiljøanlegg i Norge bl.a. med dets aktivitetstilbud hele året. Her er det anlagt fotballbane, volleyballbane og håndballbane. Torødstranda er også et populært og velkjent sted for nøttlendinger. På vinterstid gjøres anlegget om til slalåmbakke med skitrekk og flombelyst skøytebane. Barnehage og barneskole ligger innen gangavstand.

Det er kun 5 minutters gange ned til sjøen og populær kommunal badestrand samt kommunalt bryggeanlegg. Ved båthavnen kan det søkes om båtpass via Buerstad båtforening. Her bor du stille og rolig med gode solforhold og fin utsikt.

Ellers en liten biltur til Teie Torv med en rekke butikker, café, vinmonopol, apotek, bank mm. Ca. 15 minutter til Tønsberg sentrum. Gode bussforbindelser.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering i carport.

Det leveres også utvendig sportsbod på ca 5m2 ved carporten.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan 3811-183 "Øst for Movikveien" med tilhørende reguleringsbestemmelser stadfestet 20.10.1987- med flere senere endringer- herunder mindre endring vedtatt 08.09.2010, 29.08.2012 samt endring vedtatt 29.11.2017.

Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse -nåværende. Kommuneplanens arealdel revideres. Arealformålet på den aktuelle eiendommen foreslås ikke endret.

Vei, vann og kloakk

Boligene vil være tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt. Kjøper har rett til å holde tilbake ett beløp tilsvarende det arbeidet som gjenstår for at eiendommen skal få ferdigattest. Megler plikter å utbetale det tilbakeholdte beløpet straks ferdigattest foreligger.

Beskaffenhet

Gårdsplass og carport