Østre Helleveien 21A

Velkommen til Østre Helleveien 21A.

Boligen skal oppføres i et godt etablert villaområde. Barnevennlig og rolig gate, uten gjennomkjøring.
Nyoppført, frittliggende enebolig på romslig tomt finner man sjeldnere i markedet.

1. etg.
Åpen og romslig entrè fra hovedinngang. Bi-inngang fra garasje m/ adkomst direkte inn til vaskerom. Flott rom som kan innredes med skap- og arbeidsbenk. varmekabler og fliser på gulv.

Gangen fører inn til boligens 3 av 4 soverom. Det ene kan brukes som kontor, alt etter behov.
Kjekk TV-stue med med vindusflater på to av sidene gjør rommet lyst og luftig.
Baderom med fliser på gulv og vegger. Medtatte fliser i våtrom til en verdi kr. 550,- pr. kvm.

Teknisk bod ved hovedinngang.
Sportsbod i bakkant av garasje ca. 6 m2

2. etg.
Åpen og lys stue med utgang til stor takterrasse med glassrekkverk. Stuen kan møbleres med sofagruppe, samt romslig spisebord. Store vindusflater ved begge sittegrupper.
Vedovn med tilpasset gulvplate i glass, plassert mellom stue og kjøkken.
Kjøkkeninnredning med demper på alle fronter og skuffer. Hvitevarer inkludert i leveransen (Bora koketopp, Gorenje stekeovn, kjøp/frys og oppvaskmaskin). Praktisk matbod i tilknytning til kjøkken.
Egen fløy - avlukket fra stue med skyvedør. Hovedsoverom, garderoberom og bad. Baderom med fliser på gulv og vegger. Medtatte fliser i våtrom til en verdi kr. 550,- pr. kvm.
Gjeste-wc ved trappeoppgang.

Kvaliteter.
- Garasje (stålport) med stående kledning innvendig (vegg mot boligrom og èn side mellom bod og garasje)
- Mur i naturstein, 50cm høyde mot nabogrenser og vei
- Mørk skifer på tak
- Tomten egner seg godt for en romslig plen/beplantning.
- Kompakt innvendige dører m/demplist


Innhold
1. etg. Entrè, bi-inngang/vaskerom, bad, 3 soverom, TV-stue. Garasje, sportsbod og utvendig teknisk.
2. etg. Stue m/ utgang til takterrasse, kjøkken i tilknytning til matbod, fløy for hovedsoverom, garderobe og bad. Gjeste-wc.

Gode betalingsbetingelser
Fullt oppgjør ved overtakelse (ingen delinnbetaling). Egen betalingsplan ved egeninnsats.
Ingen indeksregulering
Lav dokumentavgift, kun 2,5% av tomteverdi
5 års garanti

Prisen oppgitt ovenfor er klar for egeninnsats, altså uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom
blir gjort ferdig av utbygger. For et pristillegg på kr. 350.000,- leveres boligen ferdig.

Beliggenhet

Kjekk beliggenhet på Stangeland i et etablert og familievennlig område. Her har man gangavstand til skole, ungdomsskole og barnehager. Enkel, rask adkomst til E39 og Rv 44 med, samt kort avstand til Sandnes sentrum. Matbutikk og Sandneshallen i området. Gode bussforbindelser fra Heigreveien.

Ansvarlig megler

Anette Frafjord