Almslia Tomtefelt

I naturskjønne og landlige omgivelser på Brøttum, kun 15 minutter fra Lillehammer, er det i løpet av de siste årene vokst frem et nytt og familievennlig boligfelt. Vi har nå gleden av å presenterer de siste 16 av totalt 58 eiendommer for salg. Det knytter seg ingen byggeklausul ved kjøp av disse tomtene som er fra 870 til 1386 kvm.
Feltet består av småhusbebyggelse som eneboliger og tomannsboliger med felles lekeområder for velforeningen.
Det er trygg skoleveg til Brøttum barne- og ungdomsskole via opplyste gangveger. Skoleområdet har nye, flotte utearealer med bla. ballbaner, aktivitetsapparater og skøyteis på vinteren, og er et møtested for barn og voksne også i fritiden. I sentrum finner man også dagligvare, tannlege, barnehage samt en liten alpinbakke med tautrekk som drives av det lokale idrettslaget og er populært blant store og små på vinterstid.
Nærområdet feltet byr på et flott helårs turterreng med flere turstier og oppkjørte lysløyper vinterstid, og det er kort veg til populære badeplasser ved Mjøsa.

Beliggenhet

Fra Lillehammer eller Moelv følges RV 213 mot Brøttum. Ta av fra riksvegen inn 1. veg til venstre etter Brøttumskrysset (fra nord) og følg skilting opp til Almslia boligfelt. Tomtene vil være merket med skilt med tomtenummer.

Generell orientering

Her står 16 byggeklare og solrike boligtomter med Mjøsutsikt klare til å ta imot nye beboerne. Tomtene er av den romslige utgaven og er fra 870 til 1386 kvm.
Det knytter seg ingen byggeklausul til tomtene, så her kan man bygge drømmeboligen sin etter de gjeldene reguleringsbestemmelsene for området.

Tomt 3: Pris kr. 800 000,- Omk. kr. 45 252,- Totalpris kr. 845 252,- Areal 1086 kvm

Tomt 24: Pris kr. 890 000,- Omk.kr. 47 502,- Totalpris kr. 937 502,- Areal 1138 kvm

Tomt 27: Pris kr. 590 000,- Omk. kr. 40 002,- Totalpris kr. 630 002,- Areal 870 kvm

Tomt 38: Pris kr. 750 000,- Omk. kr. 44 002,- Totalpris kr. 794 002,- Areal 1011 kvm

Tomt 39: Pris kr. 750 000,- Omk. kr. 44 002,- Totalpris kr. 794 002,- Areal 1168 kvm

Tomt 40: Pris kr. 790 000,- Omk. kr. 45 002,- Totalpris kr. 835 002,- Areal 1388 kvm

Tomt 42: Pris kr. 790 000,- Omk. kr. 45 002,- Totalpris kr. 835 002,- Areal 1173 kvm

Tomt 43: SOLGT

Tomt 44: Pris kr. 790 000,- Omk. kr. 45 002,- Totalpris kr. 835 002,- Areal 965 kvm

Tomt 45: Pris kr. 850 000,- Omk. kr. 46502,- Totalpris kr. 896 502,- Areal 1042 kvm

Tomt 46: Pris kr. 835 000,- Omk. kr. 46 127,- Totalpris kr. 881 127,- Areal 932 kvm

Tomt 55: Pris kr. 690 000,- Omk. kr. 45 502,- Totalpris kr. 732 502,- Areal 1040 kvm

Tomt 58: Pris kr. 750 000,- Omk. kr. 44 002,- Totalpris kr. 794 002,- Areal 965 kvm

Eiendommene tilknyttes offentlig vei, vann og avløp. Det er lagt vann, kloakk, strøm og fiber til tomtegrensen. Kostnad og tilkobling besørges og betales av kjøper.
Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendommene ligger i et område regulert til bolig i henhold til Reguleringsplan 2009121610700 for Almslia Brøttum, vedtatt 16.12.2009.
Kopi av målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Tomtene leveres som ved besiktigelse og kjøper er selv ansvarlig for videre opparbeidelse av eiendommen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse.
Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven».

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere».
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.