Torshola

Her kommer 4 flotte leiligheter fordelt på to plan i et veletablert, naturskjønt og barnevennlig boligområde på Torsvik.

Byggestart er igangsatt og leilighetene er planlagt å være ferdige til fjerde kvartal 2024!

Leilighetene er på hele 78 kvm BRA og inneholder:
Entré, gang, to soverom, åpen stue- kjøkken løsning og baderom/vaskerom.
Solrik vest vendt balkong med fint utsyn over nærområde.

En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpasning for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Her får du en splitter ny leilighet med arealeffektiv planløsninger og kvaliteter som er lett å vedlikeholde. Samtidig vil du med ny bolig få både lav dokumentavgift og lave vedlikeholdskostnader som vil frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader og fem års entreprenørgaranti.

Fordeler med nybygg:
- Alt er nytt
- Lavere driftskostnader
- Lovfestet garanti på fem år sikrer utbedring av eventuelle feil og mangler
- Mulighet til å tilpasse boligen
- Minimalt vedlikehold
- En god investering
- Ingen stressende budrunder
- God teknisk standard

Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert, naturskjønt og barnevennlig boligområde i Øygarden. Her har man gode solforhold og fantastisk sjøutsikt. Fra boligen er det en kort kjøretur til skole og barnehage samt lekeplass innen gangavstand. Videre har man fantastiske fiske- og bademuligheter i umiddelbar nærhet. For den turglade er naturen og terrenget i området upåklagelig.

Det er kun få minutter kjøring til Rong senter med diverse butikker og treningssenter. Ca. 10 minutter kjøring til Ågotnes og CCB-basen med mange arbeidsplasser innen offshoresektoren.

Bussholdeplass ligger innenfor gangavstand.

Garasje/parkering

Hver leilighet får 1 biloppstillingsplass hver på felles biloppstillingsplass.

Prisinformasjon

Boligene selges til faste priser. Se den til enhver tid gjeldende prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på Baderom, gang- og mellomgang, stue og kjøkken i første etasje.
I andre etasje leveres det varmekabler i gulv på baderom.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen.

Adgang til utleie

Boligene er selveiende og kan fritt leies ut/leies ut i henhold til eventuelle bestemmelser inntatt i vedtektene til sameiet.

Diverse

Utvendig overflater:
Tak leveres med belegg og kledning leveres ferdig Grunnet.
Vinduer leveres i hvit malt utførelse.

Innvendige overflater:
Tak og vegger leveres med gips, sparklet og malt i fargen bomull. Her har du to valgmuligheter på veggfarge, uten noe tillegg i pris.
Alle gulv i tørre rom leveres med slitestekt laminatgulv i lys grå utførelse.
Innvendige dører leveres i hvit glatt utførelse.
Gulv i innvendig og utvendig bod levers med betong.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggearbeidene er beregnet til å ta ca 3 til 12 måneder pluss tid til detaljprosjektering. Forventet ferdigstillelse er 4 kvartal 2024 til 1 kvartal 2025, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Kjøkken

Stilren kjøkkeninnreding fra kvalitetsleverandøren Epoq eller Ikea i hvit utførelse. Hvitevarer som Stekeovn, kjøkkenvifte, platetopp og oppvaskmaskin inkluderes i prisen.

Bad

Helfliset baderom med 20x40 fliser på vegg i fargen hvit og 20x20 fliser i lys grå utførelse på gulv. Baderommet er innredet med
vegghengt toalett, dusvegger i herdet glass og
baderomsinnredning fra Linn Bad i typen Hilde. Her har du tre valgmuligheter på baderomsinnredning, hvor du kan velge mellom hvit matt, grå matt eller sort utførelse uten noe tillegg i pris.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit