Munkvollvegen 47 og 49

Bo svært barnevennlig til på etterspurte Havstad på Byåsen med nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, golfbane, nærbutikker og butikksenter, buss, trikk og fantastiske Bymarka. Her skal det nå bygges to innholdsrike og moderne eneboliger som kan bli din!
Eneboligene bygges med hybel/ungdomsavdeling med egen inngang som vil generere gode leieinntekter ved ønske om utleie. Begge boligene leveres i samme rene og moderne uttrykk med store vindusflater, flotte takterrasser med pergola samt god standard på overflatene. Boligene får familievennlige planløsninger over tre plan med hele 4-6 soverom på samme plan, tre delikate bad og praktisk separat vaskerom/bad. Videre har boligen romslig hall med plass til god garderobeløsning. Boligene leveres med store vinduer, to åpne stuer med peis og et stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. Det er god oppbevaring i boligen med stor dobbelgarasje med to boder, en takterrasse med ekstra utvendig bod samt innvendig bod i boligen.

Andre kvaliteter verdt å nevne:

• Hybel med leieprisestimat på kr 12 500,- pr. mnd. utført av Utleiemegleren Trondheim
  
• Meget innholdsrik bolig på romslige 303 m² BRA
  
• Fleksibel planløsning med 4, 5 eller 6 soverom kombinert med ekstra stue
  
• Alle soverom av god størrelse
  
• Mastersuite på 33 m² med soverom, walkin garderobe, bad med dobbeldusj og bod
  
• Hovedplan med kjøkken og stue på hele 65 m² med store vindusflater
  
• Innholdsrikt kjøkken levert av HTH med hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens
  
• 3 stk. delikate baderom med hvor av ett med dobbeldusj og dobbel servant og det andre med dobbel servant, dusj og badekar
  
• Separat vaskerom/bad og ekstra toalettrom
  
• Stor dobbelgarasje med 2 stk. innvendige boder
  
• Asfaltert gårdsplass med biloppstillingsplass
  
• Stor takterrasse på 47 m² med pergola og utvendig bod for praktisk oppbevaring
  
• Ildsted på stue og balansert ventilasjon med høy virkningsgrad
  
• 5 års nybyggaranti
  
• Lave kjøpsomkostninger!
  
• Mulighet for individuelle tilpasninger
  
• Førstemann til mølla-prinsippet som gjelder

Beliggenhet

Mukvollvegen har en ettertraktet og sentral beliggenhet på Havstad, og har kort vei til hverdagslige fasiliteter, kollektivtilbud og flotte rekreasjonsmuligheter! Bunnpris Gourmet, Ny KIWI, Bunnpris og Rema 1000 ligger kun kort gange unna, og i tillegg ligger Byåsen butikksenter og Sverresborgsenteret med apotek, bakeri, Meny, bensinstasjon og vinmonopol like i nærheten. Her har du kort vei til utfartsterrenget i fantastiske Bymarka som byr på flott natur og milevis med oppkjørte skiløyper på vinters tid. Her er det bare å spenne på seg skiene rett utenfor døra og skli rett ned til skisporet som går rett ved idrettsanlegget. Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Her har du et variert turterreng med ca. 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper.

Kyvannet og Theisendammen ligger innen gangavstand og er populære badeplasser på varme sommerdager, samt vinterstid med god organisert vinteraktiviteter. I tillegg har du nærhet til golfbane og range på Havstad og flere treningssentre for den som foretrekker innendørs aktivitet.

Den sentrale og barnevennlige beliggenheten gjør at du har nærhet til flere skoler og barnehager, i tillegg til Byåsen Videregående skole. Nyborg skole og barnehage ligger knappe 700 meter fra boligen og Byåsen skole ca. 800 meter fra boligen. Ca. 500 meter unna ligger bussholdeplassen med hyppige avganger hele dagen og tar deg til sentrum på ca. 10 minutter. Nærmeste trikkestasjon ligger ca. 1 km unna.

Lovanvendelse

Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

Ansvarlig megler

Benjamin Strøm Solli