Blåmannveien 13

DNB Eiendom v/Sondre Aamodt har gleden av å presentere 3 lekre eneboliger tegnet av arkitekt Manuela Hardy! Eneboligene ligger flott til i et barnevennlig område på Lura. Her blir det gode tomter med flott hage, egen garasje og parkeringsplass på tomt. Alle eneboligene blir over to etasjer, og har 4 - 7 soverom og får meget solrike uteområder. Boligene har meget god standard og det er selvsagt mulig å gjøre egne tilpasninger. Her er det første mann til mølla.

Hus 1 er solgt.
Hus 2 er forsatt tilgjengelig.
Hus 3 er forsatt tilgjengelig.

Ta kontakt for mer informasjon eller om du ønsker et salgsmøte.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 4. kvartal år 2025 til 1. kvartal år 2026, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30.11.2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i garasje til hver bolig iht. tegning.

Gjesteparkering på egen tomt iht. situasjonsplan.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår i leveransen fra Selger. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Strømforbruk og kostnader for lading av el-bil betales av den enkelte Kjøper. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Utleie

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet i familievennlige omgivelser på Lura. Området har nærhet til barnehage, barne- og ungdomsskole, samt lekeplass, fotballbane og sandvolleyballbane like ved. Områdets beliggenhet mellom Sandnes og Stavanger, gjør at bydelen er et godt utgangspunkt om man jobber i Stavanger, Sandnes, Sola eller på Forus. Det er ca fem minutters gange til bussholdeplass, hvor man finner gode bussforbindelser til både Sandnes og Stavanger sentrum, samt Sola flyplass og Forus. Videre er det nærhet til dagligvarebutikk, Kvadrat kjøpesenter samt flotte turområder finnes også i nærheten, som f.eks. Myklabergskogen.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet er planlagt å bestå av 3 eneboliger hvor hver enhet vil få sitt eget gårds- og bruksnummer. Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 69, bnr 126 i Sandnes kommune, og eiendommen skal fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Estimert tomteareal for boligene er
Hus 1: ca. 508 m²
Hus 2: ca. 471 m²
Hus 3: ca. 470 m²
Selger tar forbehold om det endelige tomtearealet.

Tomten leveres med gruset gårdsom/innkjørsel og maskinplannert hage, hvor hver enkelt eier må på egen tomt selv opparbeide evt plen eller annen beplaning.

Øvrige utomhusarealer, herunder kjørevei inne på eiendommen, er planlagt som felles kjøre/adkomst-vei og er planlagt etablert som et tingsrettslig sameie på eiendommen, hvor det vil være felles vedlikeholdsplikt. Denne delen av eiendommen skal fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Selger tar forbehold om det endelige tomtearealet. Selger forbeholder seg rette til å avgjøre hvordan organsieringen av dette arealet vil bli. Området på eiendommen dette gjelder fremgår av endring av reguleringsplan datert 04.12.2023 som følger vedlagt.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Prosjektet oppføres på adresse Blåmannveien 13. Endelig adresse for de ulike boligene foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Diverse

Kjøper gjøres oppmerksom på at beplantning, postkasser og avfallsbeholdere ikke inngår i leveransen. Det samme gjelder kostnad og bestilling for internett / kabel-TV. Selger legger rør fra utvendig skap inn til innvendig svakstrømskap.

Ansvarlig megler

Sondre Aamodt