SAUDAVEGEN 5620

Vi er stolte av å presentere en eksklusiv og romslig enebolig i et kommende sjønært boligprosjekt i vakre Sandeid. Denne boligen er perfekt for barnefamilier, men passer også for andre som ønsker rikelig med plass og et moderne hjem med en unik beliggenhet ved sjøen.

Eneboligen går over to plan og har et eget naust med båtopptrekk, dobbelgarasje, carport og store terrasser som gir fantastisk utsikt over Sandeidfjorden. På nedsiden av huset ligger det en brygge/kai, ideelt for deg som elsker båtliv eller ønsker et trivelig uteområde ved vannkanten.

Boligen inneholder hele fem soverom, to stuer, et stort kjøkken, to bad, vaskerom og boder. Det er også mulighet for å tilrettelegge en hybel i underetasjen, som gir ekstra fleksibilitet for familien. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys og skaper en åpen og luftig atmosfære som forsterkes av den nydelige utsikten.

Denne eneboligen er designet med både estetikk og funksjonalitet i fokus, og gir et moderne, komfortabelt hjem som kan tilpasses ulike livsfaser. Den sjønære beliggenheten gjør den like attraktiv for barnefamilier som ønsker et aktivt og trygt nærmiljø, som for eldre eller andre som søker en avslappende livsstil ved vannet.

Dette er en sjelden anledning til å sikre seg en enebolig i et unikt boligprosjekt ved sjøen i Sandeid. Kontakt oss i dag for mer informasjon og bli en del av dette fantastiske bomiljøet!

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet, vestvendt og solrikt med nydelig utsikt utover fjorden. Sykkel- og gangsti til skole, barnehage og butikk.

Garderobe-fasiliteter

Medtatt 1 stk pr sengeplass montert til tak.

Garasje/parkering

Leilighetene vil få hver sin parkering i garasje. Leiligheten i 2 etasje vil også få en carport ved inngangspartiet.
Eneboligen får en dobbelgarasje og carport.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Utføres i ubehandlet impr 28x120mm terrassebord.

Prisinformasjon

Se vedlagt prisliste.

Betalingsbetingelser

Det betales 100% ved overtakelse av boligen.

Tomt

Asfaltert gårdstun. Skråninger består av fjell og mold tilrettelagt for beplanting. Kaier og platinger ved sjø utført i betong. Kai sjørt er bekled med 28x120mm impr. Deler av uteområde er belagt med singel for og få en vedlikeholds vennlig uteområde, se utomhus plan.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Pipe/ovn:
Komplett Nordpeis Stålpipe
Ovn Duo 5 Dv Nordpeis

Ellers elektrisk.

Radonmåling

Det vil bli utført radonsperre/eiendommen oppføres med radonsperre iht. krav (TEK 17).

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Etter endring i avhendingslovens § 2-11 gjeldende fra 01.01.19 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Bygging av leilighetene igangsettes når begge er solgt. Bygging av eneboligen igangsettes ved salg. Estimert byggetid er 12 måneder.

Kjøkken

Komplett kjøkken ferdig montert på vegg eks. blandebatteri fra Knapphus Kjøkkensenter.

Kjøkkenmøbler: Strai kjøkken - modell Dalen. Alle skrog kommer ferdig sammensatt fra fabrikk med skuffer med fulluttrekk, demping og en belastning på 40-70kg. Alle dører med integrert demping i hengsler.
Benkeplate: 30mm laminatplate fra Fibo
Vask: Sort vask fra Franke
Hvitevarer: leveres fra Eico og røroshetta
Håndtak: fra Beslag Design

Endring av kjøkken kan gjøres i hvert enkelt tilfelle i samarbeid med kunde. Det er utarbeidet egne standard kjøkkentegninger som viser anbefalt løsning for plassering av vask, komfyr og kjøleskap.

Det er medtatt også kjøkken i utleiedel på enebolig.

Bad

Baderom med 60x60 fliser på gulv og på vegger i dusjnisje. Mosaikk i dusj. Vegger er gipset med våtromsmaling.

Baderomsmøbler fra Knapphus bad, leveres med hvit vask og speil med ledlys. 800mm bredde.

Vaskerom fliselegges med fliser (60x60 cm). Vegger er gipset med våtromsmaling.
Andre oppholdsrom
Gulv i alle "tørre" rom leveres med 1-stavs eikeparkett 13mm.
Innvendige dører: Bygg 1. Type ID Stil 1 Hvitmalt.
Overflater og himling: Gips, ferdig malt
Listverk: Listfritt mellom vegg og tak, Eik fotlist m/profil hvitpiggmentert.

Fasade

Levers Gran kledning Type DF tett: Ædelgrå Mørk og Ædelgrå Lys
Underkledning og vindskier Ædelgrå mørk
Takrennebord Ædelsort.

Yttertak

Zanda Evo, svart. Komplett med deler.
Nødvendig Snøfanger/ stigtrinn medtatt etter krav.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.