Sigurd Jarls vei 72A og 72B

Standard

GENERELT
Boligen leveres med maskinbeiset ytterkledning av tre og ubehandlet utvendig grunnmur, som vist på fasadetegninger. Trykkimpregnert trevirke leveres uten videre overflatebehandling. Tak tekkes med takbelegg.

UTENOMHUSARBEIDER
Alle utvendige grøntområder leveres maskinplanert med såldet matjordlag på topp. Gårdsplasser og biloppstillingsplasser samt adkomstvei og gangvei frem til inngangsdør blir levert ferdig gruset.

SPORTSBOD
Det leveres sportsbod som vist på tegninger. Bod er uisolert og uten innvendig kledning. Gulv i bod, leveres ferdig støpt uten overflatebehandling. I himling vil det kun være et åpent bjelkelag.

BALKONG / TERRASSE
Gulv på terrasse utenfor soverom i 1 etasje (ca. 8,5 m2) og gulv på balkong i 2 etasje (ca. 8,5m2), leveres som tregulv i trykkimpregnert trevirke, uten tekking og underkledning. Rekkverk på balkong i 2 etasje, leveres med glassrekkverk.

GULV
På gulv i bad 1 etasje og WC i 2 etasje leveres grå keramiske fliser i størrelse 20cm x 20cm. I innvendig bod blir det levert med våtromsbelegg. På alle øvrige rom, leveres med laminatgulv.

INNVENDIGE VEGGER
Vegger leveres ferdig kledd med gipsplater som sparkles og males i 2 valgfrie farger. Vegger i bad/WC leveres med veggplater i høytrykkslaminat

INNVENDIGE HIMLINGER
Alle innvendige himlinger leveres ferdig sparklet, grunnet og hvitmalt på gipsplater

KJØKKEN, BAD OG GARDEROBE
Det leveres kjøkken fra HTH, el. tilsvarende, med integrerte hvitevarer i henhold til tegning og spesifikasjon fra leverandør. Bad i 1 etasje, leveres 60cm baderomsmøbel med speil/lys. I WC 2 etasje, leveres det veggmontert porselensservant med speil. Det leveres 3 stk. 1m garderobeskap med glatte hvite fronter til soverom.

DØRER OG VINDUER
Det leveres hvitmalt ytterdør, type Lillehammer fra Bygg 1, eller tilsvarende med FG godkjent lås og vrider. Alle innerdører leveres som hvite dører med slett overflate, type Sletten fra Bygg 1, eller tilsvarende med hvitmalt karm m/pakning samt vrider. Alle vinduer og terrassedører leveres ferdig hvitmalt med hvite foringer innvendig og oppdeling som vist på fasadetegning.

TRAPP
Innvendig trapp leveres med åpne trinn. Trinn leveres i lakkert furu med eiketoning. Vanger, runde trespiler og håndlist leveres hvitmalt.

LISTVERK
Innvendig listverk rundt dører og vinduer, leveres som standard glatt og hvitmalt. Listverk langs gulv, i alle rom med unntak av bad i 1 og 2 etasje, leveres som ferdig lakkert eikelister. Boligen leveres listefritt mellom tak og vegg i alle rom.

RØRLEGGERLEVERANSE:

KJØKKEN
Kjøkkenkran med tilkobling til oppvaskmaskin

BAD 1 ETASJE
60cm baderomsmøbel med speil/lys og servantbatteri.
Dusjtermostat og garnityr.
Vann og avløp for vaskemaskin. Veggtoalett inkl. standard sete.
Fordelerskap for tappevann.
Sluk i gulv.

WC 2. ETASJE
Veggmontert porselenservant med speil og servantbatteri.
Veggtoalett inkl. standard sete.

INNVENDIG BOD
200 liter varmtvannsbereder m/ekspansjonskar.
Sluk i gulv.

DIVERSE
Utekran for hagevanning.

ELEKTROARBEIDER
Det leveres el.pkt.iht.krav i NEK400 inkl. punkter for varme (varmekabler, panelovner m.v), belysning, tomrør/trekkerør for uttak for TV, sikringsskap og ringeanlegg.

BELYSNING
Kjøkken - 1 stk. benkearmatur.
Bad (1.etasje) - 1 stk. takarmatur.
WC (2.etasje) - 1 stk. speilarmatur.
Bod - 1 stk. taklys.
Utvendig - 2 stk. utelamper

ØVRIG ANLEGG
På kjøkken leveres det 1 stk. trådløs komfyr vakt og 2 stk. trådløse brannalarmdetektorer.

VENTILASJON
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

DIVERSE
Det leveres sentralstøvsuger til boligen. Det leveres brannslukningsapparat iht. forskriftskrav

Bygningsinformasjon / byggemåte

Det vises til selgers leveransebeskrivelse for nærmere beskrivelse av konstruksjon.

Oppvarming

I bad i 1 etasje og WC i 2 etasje leveres det varmekabel m/termostat og gulvføler. I alle øvrige oppholdsrom leveres det varmeovner (totalt 7 stk.). I stue leveres det sort peis/ovn, type Due 2 eller tilsvarende, med stålpipe over tak.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen gårdsplass. Det vil være mulighet for å bygge garasje mot tillegg i pris.

Diverse

Adresse vil være Sigurd Jarls vei 72 A og B.

Eierform/organisering:
Sigurd Jarls vei Tomannsbolig vil bli organisert som et eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven.
Selger forbeholder seg videre retten til å organisere og fordele parkering og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon.

Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 25, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.

FDV dokumentasjon:
Ved overtakelse av bolig så vil Leverandøren overlevere FDV (forvaltning, drift
og vedlikehold) dokumentasjon. Tiltakshaver må sette seg inn i denne og
etterleve de råd og vedlikeholdsrutiner som der angis. Dette vil øke
holdbarheten og forlenge produkters levetid. Reklamasjoner som skyldes
manglende vedlikehold eller uriktig bruk, ref. FDV dokumentasjonen, vil
normalt bli avvist. Dette gjelder også eventuelle forekomster av heksesot.

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før avtale om kjøpet inngås: Salgsoppgave inneholdende teknisk beskrivelse, romskjema og prisliste.

Alle illustrasjonene avviker i forhold til det faktiske.

Regulering

Kommuneplan/kommunedelplan:
Kommuneplanens arealdel 2015-2027 TBG
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/ kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og ras/ skredfare. Kommuneplan vedtatt 03.04.2024

Gjeldende regulering:
Re kommune detaljregulering for Skjeggestadåsen felt B18 Plan-Id 20120018 ist revidert 24.04.2014.
Reguleringsformål: Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Vedtaksdato: 26.02.2013.

RELATERTE PLANER
PLANID: R10_0014. Plannavn: Skjeggestadåsen ( Vedtaksdato 22.6.2010)

REGULERING UNDER ARBEID
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

Planforslag: Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Vei, vann og kloakk

Det vil bli koblet til offentlig vann og avløp.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt. Kjøper har rett til å holde tilbake ett beløp tilsvarende det arbeidet som gjenstår for at eiendommen skal få ferdigattest. Megler plikter å utbetale det tilbakeholdte beløpet straks ferdigattest foreligger.