Vatnefjordvegen 18

Boligene har en attraktiv plassering midt i Vatne sentrum med dagligvarebutikken som nærmeste nabo! Her bor en sentralt til med gangavstand til alle sentrumsfunksjonene Vatne byr på.

Boligene vil ha trappefri adkomst og parkering rett utenfor inngangsdøren - enklere blir det ikke.

Alle leilighetene har balkong som er orientert mot fjorden - Flott utsikt og gode solforhold. I tillegg blir alle leilighetene prosjektert med 2 soverom, men ønsker du større stue er det muligheter å ta inn det ene soverommet i stuen.

Ellers vil leilighetene holde en pen moderne og lettstelt standard.

Kort om eiendommen

Vatnefjordvegen 18 bygges delvis om til boliger. Det er fra før bygget 4 leiligheter og det skal nå bygges 4 nye moderne leiligheter i eksisterende bygg.

- Pene og moderne leiligheter
- Flotte balkonger med utsikt!
- Egen parkeringsplass
- Gangavstand til butikk
- Trappefri adkomst

Leilighetene står ferdige ca. 6 mnd etter kontraktsignering.

Ønsker du å få vite mer om prosjektet så ta kontakt med megler for en hyggelig boligprat!

Innhold

Leilighetene er under oppføring i eksisterende bygg i Vatnefjordvegen 18.

Leilighetene vil ha en trappefri adkomst og inneholder 2 soverom, stue/kjøkken med åpen løsning, bad, gang og entrè. Fra stuen er det utgang til veranda/balkong - på leilighet 6-8 er balkongen ca 10 kvm, på leilighet 5 er balkongen hele 20 kvm. I tillegg medfølger det en bod på ca 5 kvm. til hver leilighet.

Standard

Leilighetene vil holde en gjennomgående og pen og moderne standard.

Gulv: 13 mm trestavs eikeparkett på alle gulv med unntak av bad som har flislagte gulv.

Vegger: Ferdigmalte veggplater fra HUNTON - Microfuge.

Himlinger: 11 mm himlingsplater Hunton antikk e.l.

Bad: Badene har flislagte gulv med varmekabler. Vegger leveres med våtromsplater - Denver White M60. Det leveres baderoms innredning fra Viking bad av type MIE 100 cm i lys grå farge. Heldekkende servantplate og speil m/lys. Vegghengt wc. Ellers vil dere være opplegg for vaskemaskin på bad, samt at varmtvannsbereder 120 l. vil bli plassert på badet.

Kjøkken: Innredning fra KVIK i hvitmalt utførelse med integrerte hvitevarer. Se egne tegninger fra kjøkken leverandør som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Foringer og listverk: Alle foringer og listverk leveres i fabrikkmalt hvit utførelse. Gerikt og fotlist 12x58 mm. Taklister 21x34 mm dobbel skyggelist.

Dører:
Innerdører hvite slette kompaktdører med vrider. Karmer og foringer i hvit utførelse. Alle dører leveres med flat terskel mht. ventilasjonssystem.

Ytterdør: Hvite ytterdør med hvite karmer og foringer. Dør som inngår i leveransen er av type FJELL 09 fra Bygg 1. Dette er en tett dør uten vindu.

Balkongdør: Hvit balkongdør med alu kledning. Trinnløs luftestilling.

Garderobe: Det leveres 2 m garderobeskap fra KVIK. Se vedlagt tegninger.

Elektriske leveranser: Bravida vil være leverandør av elektro. Vedlagt i salgsoppgaven følger egen leveransebeskrivelse fra elektriker som gjelder hvor hver leilighet.

Rør: Rørleggerarbeid og leveranser fortas av Fagrør. Det blir rør i rør i alle leiligheter med eget skap i hver leilighet. 120 liters varmtvannstank, vegghengt wc mm. Se vedlagte leverings beskrivelse fra Fagrør for en detaljert beskrivelse av leveransen.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Leilighetene bygges i et eksisterende bygg som er omregulert fra næring til bolig. Når det gjelder leilighetenes byggemåte så blir det aller meste fornyet med unntak av de eksisterende betongkonstruksjonene i bygningen pr. dd.

Se selgers leveranse-/byggebeskrivelse for en detaljert beskrivelse over byggemåte og leveranser.

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Oppvarmingens baseres på elektrisk oppvarming via eventuelle løse ovner og varmekabler i baderomsgulv.

Beliggenhet

Leilighetene er beliggende i Vatne sentrum i samme bygg som butikken og biblioteket. Trappefri adkomst til leilighetene fra gateplan. Flott utsikt og gode solforhold på balkong.

Adkomst

Enkel adkomst direkte fra offentlig vei. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt ved eventuelle visinger på byggeplass.

Parkeringsforhold

Det medfølger en biloppstillingsplass pr. leilighet. Disse er plassert rett utenfor inngangspartiet.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Regulering

Eiendommen er regulert til bustad / forretning / kontor/tenesteyting. Detaljregulering for kommunehuset og Vatne Autosenter datert 18.6.2015.

Vei, vann og kloakk

Offentlig.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.